加拿大华人论坛 加拿大房产没有还完贷款的房子，如何卖呢？是否必须全款付清才能卖？
在加拿大
计划买房，按揭贷款方式，但有一个问题就是如果2、3年后想换房或者卖房，是否必须先把银行的钱一次性付清才行呢？请教各位了，谢谢先
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回复: 没有还完贷款的房子，如何卖呢？是否必须全款付清才能卖？随时可以卖。
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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/ 超赞 赏 CAN11 0$(VIP 0) 1,2172011-04-09#4 回复: 没有还完贷款的房子，如何卖呢？是否必须全款付清才能卖？没有还完贷款的车子，如何卖呢？是否必须全款付清才能卖？
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回复: 没有还完贷款的房子，如何卖呢？是否必须全款付清才能卖？这位同学真服了您了, 俺就给您扫扫盲吧, 别介意哈. 买房一般都要贷款地, 买了几年后想卖掉当然不要等付清贷款也是能卖地, 除非您中大奖了, 可以一次付清最好了. 拿数字举例吧, 买50万的房, 贷款40万, 5年后要卖掉, 这5年中您每月付贷, 其中有本金的, 利息可能占多半, 大概4万, 5年里您付进去本金3万, 5年后房子升值到70万, 比如按70万卖掉, 您最后欠银行贷款40 - 3=37万, 这样, 70万-37万=33万, 银行收回剩余贷款37万, 留下33万全是您的, 再扣掉经纪佣金和律师等费用大概3.6万, 您净得33-3.6=29.4万. 就是说5年前用10万的首付(是存在那儿的,卖掉时就回来了) , 就花掉利息4万, 佣金3.6万, 您净赚了25万以上, 很明显, 大都是靠土地房价增值带来的利润. 所以说, 买房是长线投资, 2--3年就卖是不合算的, 年数越长, 再卖就越合算.点击展开...感谢回复。从你的描述看，从操作的流程上来看，好像是先卖掉，再把贷款还给银行？ 这个和国内操作不同，国内是先把银行钱结清，才能卖。另外，买房卖房，中间有哪些费用分别是多少，能够这里也讲解一下吗？谢谢
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