加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？
在加拿大
新闻:《加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？》的相关评论尽管他并未预计过加拿大房价将出现“大跳水”的情况，但是考虑到加拿大的房价上涨过快、并且加国人士负债水平也在不断增高，房价有所回落也不是没有可能的事情。点击展开...好呀。
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？中国的的房价高估了多少？
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" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. " 超赞 赏 antony.ca 0$(VIP 0) 1,5332010-11-02#3 回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？加拿大房价高估24%，不是炒上去的，而是货币贬值引起的，大家都知道美国为了救市多印了多少钞票流通，再看看美元和加元的汇率， 就知道基本上还是保持在金融危机前的汇率水平的，也就是说加拿大央行也没闲着，美国印多少，加拿大也跟着印多少，偶然加拿大央行打个瞌睡，加币就噌噌的往上冲，马上影响大批公司企业的出口和就业机会，加拿大的市场还是这么大一个市场，房屋也还是这么多房屋，但流通的货币多了，从价值规律说就是货币贬值了，这会很快反映在房屋和大宗物资的价格上，大家看到现在房价一直在涨，也看到汽油价格一直在升，危机前每升油才80-85仙左右，现在危机没过去但是油价却稳定在100-105仙了，怎么没人喊加国油价高估了呢，大家心里要自己对经济形势有个判断，这样才能把握住投资机会，而不是人云亦云的瞎咋呼。加拿大的经济严重依赖美国，而美国经济环境不会很快转好，所以美国的货币宽松政策不会改变，换句话说加拿大的货币宽松政策也不会变，没看到央行刚刚加息马上又减息了吗，我们面对的是往后N年的通胀，好好计划一下该如何投资，如何抗通胀吧。
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又老又丑，农村户口 超赞 赏 N new home 123 0$(VIP 0) 492010-11-03#4 回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？ 兄台是学经济的吗，分析的很好，简练。 表扬一下。
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？这回得感谢美国政府弄了个金融危机，然后再感谢央行行长这个大嘴巴，谢谢家园，谢谢CCTV
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又老又丑，农村户口这回得感谢美国政府弄了个金融危机，然后再感谢央行行长这个大嘴巴，谢谢家园，谢谢CCTV点击展开...感谢中国人民在胡主席领导下，使劲生产，使劲便宜买，让我们在加拿大既享受房价上涨的好处，又享受物价不上涨的好处，还享受低利率的好处。谢谢家园，谢谢BANK OF CANADA，谢谢CCTV，谢谢CNN，谢谢CBC，谢谢BBC，谢谢自来水公司。
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超赞 赏 maguosheng 0$(VIP 0) 2692010-11-03#7 回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？不好意思，我是学工科的，对经济没研究，也不会研究。请各位懂经济的人分析一下，为什么美元贬得这样厉害，美国的房子不升值而是大幅下跌呢？加拿大的情况与美国的情况有什么不同呢？
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？美元贬值可以少还债，把危机的结果部分转移到如中国这样的国家。
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？一看文章中的数据中国才OVERVALUE 18%就知道这篇文章完全可以忽略了.
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？一看文章中的数据中国才OVERVALUE 18%就知道这篇文章完全可以忽略了.点击展开...
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？美联储今天刚刚宣布，再量化宽松5000亿美元到市面上，如果加拿大央行不打算让加币升值，也会跟着印5000亿加币流通，水来了，船能不高吗？
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又老又丑，农村户口 超赞 赏 F fukang 0$(VIP 0) 4,0592010-11-04#13 回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？加拿大的房价肯定是要大跌的，这从美国那边的表现已经看得很清楚了。所谓通货膨胀房价要涨，那纯粹是忽悠。其实受通货膨胀杀伤最大的就是房价，因为国家对付通胀的方式就是通过突然巨大地提升银行储蓄利息来回收货币，而银行储蓄利息上涨，必然要更大地提升贷款利息来弥补损失并赚钱。而银行贷款利息一涨，很多最近几年买房而靠打工或做小生意赚钱来还贷的人将无以为继，他们必然要通过卖房来解困。而如果不能及时卖出，房子将有可能被法拍。这时就算政府想帮他，像美国政府一样出台一系列政策，他也不想要那房子了，因为同样房子的市场价已经低于他欠银行的钱了。现在加拿大的房价之所以没有降，其实都是各个省政府在托市。比如说BC省，金宝尔自2001在省选中胜出，连续3届担任省长，他曾于1986年至1993年担任温哥华市长，此前他是一名开发商--------他其实就是一直在搞房地产开发，温哥华的房价也就是在他任内大涨特涨的，但现在他下台了。说是因为HST，其实他是在把一个要揭盖子的烂摊子甩给别人。
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？加拿大的房价肯定[说"肯定"太绝对, 用"可能"要好一点]是要大跌的，这从美国那边的表现已经看得很清楚了[美国和加拿大国情不同,要仔细分析]。所谓通货膨胀房价要涨，那纯粹是忽悠[要自信，不要一弄就说别人忽悠]。其实受通货膨胀杀伤最大的就是房价，因为国家对付通胀的方式就是通过突然巨大地提升银行储蓄利息来回收货币，而银行储蓄利息上涨，必然要更大地提升贷款利息来弥补损失并赚钱。而银行贷款利息一涨，很多最近几年买房而靠打工或做小生意赚钱来还贷的人将无以为继，他们必然要通过卖房来解困。而如果不能及时卖出，房子将有可能被法拍。这时就算政府想帮他，像美国政府一样出台一系列政策，他也不想要那房子了，因为同样房子的市场价已经低于他欠银行的钱了[这一段有道理，说明了影响房价的一个重要因素，问题是什么时候会出现这种情况]。现在加拿大的房价之所以没有降，其实都是各个省政府在托市[你以为这是中国的省政府啊。说中央银行暂停加息是在托市还着点边际]。比如说BC省，金宝尔自2001在省选中胜出，连续3届担任省长，他曾于1986年至1993年担任温哥华市长，此前他是一名开发商--------他其实就是一直在搞房地产开发，温哥华的房价也就是在他任内大涨特涨的，但现在他下台了。说是因为HST，其实他是在把一个要揭盖子的烂摊子甩给别人。[这一段太离谱，暂不评论]点击展开...
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超赞 赏 F fukang 0$(VIP 0) 4,0592010-11-04#15 回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？加拿大央行刚刚加息马上又减息，正是说明政府明白不加息不行，因为已经通货膨胀了。但政客的本能又让他们不敢加息，因为一加息，就将出现很多、越来越多的法拍屋，房价要崩盘，经济数据将很难看。所以大家都说现在是房市绑架了经济。既然是绑架，就像歹徒绑架人质，能长久么？最终结果要么是歹徒投降，要么是歹徒和人质一起遭殃，大家有看到已经曝光的歹徒还跑得了的么？美国那边使劲印钞票，其实是在逼加拿大这边出丑。如果加拿大这边也印，则是让已经膨胀的通货更膨胀，搞得不好经济会崩盘，最后还是不得不靠加息来处理经济危机，而引来的是房市的崩盘，而美国则因为房市崩盘早已发生而不再发生，加拿大的经济将滑向未知的深渊。而加拿大如不印，则加币升值，加国出口受打击而进口增加，加国企业倒闭，大量加人失业，无力还贷，法拍屋大量出现，房市大跌。
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？所以，让那些有经济实力的人在高位接盘，也许是加拿大正在当权的政客们心中打的如意算盘。所以他们明明知道加国的房市已经成为加国经济的最大威胁而还在那里纵容地产商们忽悠大家，并积极配合地把早该升起的利息压住不升，还迫不及待地对所谓富人们敞开移民的大门，都是为了营造一种加国经济不同于美国，加国房市不会像美国那样大跌的假象，好哄骗着那些有钱的人来接最后一棒。但其实这个世界上有钱人之所以有钱大多数是靠骗别人而不是被人骗而得来的，所以最后买房的大多数还是那些并不太有钱的人，所以加国政府的如意算盘多半还是会落空。而美国也的确不是善类，他也在旁边找机会故意让加国政府出丑。所以加国房市崩盘的悲剧多半还是会上演。
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回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？楼上的空军勇气可嘉，当空军不是什么不见得人的事，何必要注册个新账号呢。你的论点论据完全是天马行空的胡乱猜测，经不起数据分析的。我只告诉你一个简单的事实，加拿大的房屋贷款业务是很保守的，只有头按，没有美国那样高风险无抵押的次按，然后加拿大为了杜绝房屋贷款引起的金融危机，现在已经没有5%的首付了，你现在想买房，就是20%最低的，如你所愿房价真的跌24%，银行亏就是4%，不会引起金融危机也没有你说的那些法拍屋，金融危机最严重的时候加拿大房屋坏账率不足3%，当时美国的坏账率是60%（具体数字不太记得啦，毕竟过去两年了），两年过去了，加拿大几大银行的股票股价都翻番了，而美国的银行还没缓过气来，只是躲过了倒闭。美国印钞票目的不单单是改善经济，更大的目的是为了输出通胀，大家都知道金融危机这两年美国多印了多少美元，应该是不足两万亿，按汇率相当于15万亿人民币，但大家可能不知道光是2010年的前三个季度，中国的货币供应量已经是比正常需要量超出43万亿，中国近10年来用超量的货币供应保证经济发展的同时，也带来了严重的通胀，市面流通的货币总量超过正常流通量过百万亿，这就从价值规律的角度上解释了为什么中国政府总说要控制房价喊了那么多年，都没有控制下来的原因。搞了半天原来印钞票最厉害的不是美国，而是我们伟大的祖国，大家可以参考一下这篇文章，里面有很具体的分析http://bbs.wforum.com/guns/bbsviewer.php?trd_id=90075现在中国面临严重的通胀，这个时候美国佬开始印钞票了，中国要是想保持出口和经济增长，就要陪美国佬一起印钞票，但现在中国玩不起这个了，再印泡沫就破了完蛋了，所以现在美国说要再宽松5000亿美元，一副趁你病要你命的嘴脸，中国说对不起我现在不陪你玩这个了，我现在要改变货币宽松政策了，我要加息，出口降低了就玩命增加内需，什么花钱我就搞什么，高铁，大飞机，航空航天，航母。。。美国佬当然没那么好商量，你想我不多印美元可以啊，那你人民币必须升值，你不升值我就继续印美元，让美元贬值，到时候你通胀顶不住了别怪我。明知道你这10年来多印了上百万亿的钞票，已经贬值的一塌糊涂了，但偏偏这个时候美国要逼人民币升值，通过这样的无赖手段，美国可以达到经济复苏和赖掉巨额国债的目的，那些财经专家说什么人民币有升值的压力都是狗屁，有空去看看谢国忠的货币战争，他比我说的清楚。不同意我的可以拍，但是不准拿砖头。
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又老又丑，农村户口 超赞 赏 antony.ca 0$(VIP 0) 1,5332010-11-04#18 回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？刚刚在别的网站看到一篇文章，也是关于人民币和美元汇率问题的，大家有兴趣可以去看看，和我的观点不谋而合http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=635145&r=0&j=0另外想说一下就是美加两国就是哥俩好，美国和加拿大面临的通胀压力，远远没有中国的大，所以加拿大做小弟的明知道要受伤也要硬着头皮上了，不然大哥说我完蛋了你也好不到哪里去，拼着自己中等程度通胀也要把中国的通胀泡沫给撑爆了。虽然说通胀和房价上升没有必然的联系，但从长远的角度说货币一直是贬值的，房屋长远来说总是保值的，好好想想手里的钱该怎么用，该如何投资。
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又老又丑，农村户口 超赞 赏 新 新來的 0$(VIP 0) 142010-11-04#19 回复: [评论]加拿大央行行长：楼市或将调整 楼价高估24%？antony怎麽这麽厉害经济也懂,修房子也懂好有知识
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