加拿大华人论坛 加拿大房产请问：Condominium/Strata ,Freehold ,LEASEHOLD/STRATA ，有什么区别
在加拿大
发现这里房子的所有权分为三种：Condominium/Strata ,Freehold ,LEASEHOLD/STRATA 特别是LEASEHOLD/STRATA 它的利弊在哪里？有卖过这种房子的TZ吗？能否帮忙分析下，谢谢。
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回复: 请问：Condominium/Strata ,Freehold ,LEASEHOLD/STRATA ，有什么区别发现这里房子的所有权分为三种：Condominium/Strata ,Freehold ,LEASEHOLD/STRATA 特别是LEASEHOLD/STRATA 它的利弊在哪里？有卖过这种房子的TZ吗？能否帮忙分析下，谢谢。点击展开... 虽然我不是专业卖房子的，但买了condominium/strata的公寓。 Codominium/Strata是指物业管理方式，一般公寓，townhouse,townhome，房屋较为集中，成片设计房屋的采用这种管理方式。 它和房屋产权没有关系，一般是公寓居民选出居民代表组成委员会，然后每月开会决定公寓的维护，修缮，管理，维修基金的分配等等（每月居民委员会都要将会议总结发给各居民，每年居民委员会都要公开管理费的使用情况和维修基金的分配）。 公寓居民需要每月交纳管理费，一部分用于为以后的维修基金储存，一部分作为公寓的日常保养。 如果一般的独立屋single house，基本都是自己管理，维修，维护房子，割草，浇水，按时分类倒垃圾（收垃圾的车一周一次，分类回收，时间不同，一定要提前放好，错过就只能等下周），修篱笆，剪树枝，通水管，修锅炉，修电路，换灯泡，清洁屋檐下水管（温哥华雨季多，屋檐下水常常会被树叶堵住，一定要经常清理，），换屋顶，冬天清理公共路面的雪道等等，但不需要每月交管理费。 Freehold 和Lease hold说明产权的形式：Freehold是永久产权，但每年也需要交地税给政府，如果自住可以申请homeowner grant来减免部分地税，我的公寓每年的地税是300左右，如果是single house,可能会更多，豪宅就更更多了，呵呵。Lease hold是租赁的产权，租赁期好像是100年，过期后要继续交钱（数目不定，原住民决定。），所以买lease hold 要注意看还剩多少使用年限，lease的土地一般是属于当地的原住民，原住民一般都有自己的保留地，那里的房子很多是lease hold,很多UBC和Whistler的房子就是lease hold,因为那里有原住民的保留地。 房子的land title一般会写明自己房屋产权。上面会详细告诉你是freehold还是leasehold.所以我的公寓虽然是strata 管理，但land title写明是freehold. 我的观点可能不太专业，还请专业人士指正。谢谢！
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回复: 请问：Condominium/Strata ,Freehold ,LEASEHOLD/STRATA ，有什么区别虽然我不是专业卖房子的，但买了condominium/strata的公寓。 Codominium/Strata是指物业管理方式，一般公寓，townhouse,townhome，房屋较为集中，成片设计房屋的采用这种管理方式。 它和房屋产权没有关系，一般是公寓居民选出居民代表组成委员会，然后每月开会决定公寓的维护，修缮，管理，维修基金的分配等等（每月居民委员会都要将会议总结发给各居民，每年居民委员会都要公开管理费的使用情况和维修基金的分配）。 公寓居民需要每月交纳管理费，一部分用于为以后的维修基金储存，一部分作为公寓的日常保养。 如果一般的独立屋single house，基本都是自己管理，维修，维护房子，割草，浇水，按时分类倒垃圾（收垃圾的车一周一次，分类回收，时间不同，一定要提前放好，错过就只能等下周），修篱笆，剪树枝，通水管，修锅炉，修电路，换灯泡，清洁屋檐下水管（温哥华雨季多，屋檐下水常常会被树叶堵住，一定要经常清理，），换屋顶，冬天清理公共路面的雪道等等，但不需要每月交管理费。 Freehold 和Lease hold说明产权的形式：Freehold是永久产权，但每年也需要交地税给政府，如果自住可以申请homeowner grant来减免部分地税，我的公寓每年的地税是300左右，如果是single house,可能会更多，豪宅就更更多了，呵呵。Lease hold是租赁的产权，租赁期好像是100年，过期后要继续交钱（数目不定，原住民决定。），所以买lease hold 要注意看还剩多少使用年限，lease的土地一般是属于当地的原住民，原住民一般都有自己的保留地，那里的房子很多是lease hold,很多UBC和Whistler的房子就是lease hold,因为那里有原住民的保留地。 房子的land title一般会写明自己房屋产权。上面会详细告诉你是freehold还是leasehold.所以我的公寓虽然是strata 管理，但land title写明是freehold. 我的观点可能不太专业，还请专业人士指正。谢谢！点击展开...请教townhouse有管理费的好，还是没有管理费的好？如果日常维修（马桶、电。。）有管理费的是不是就不需要再交额外的费用了？
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回复: 请问：Condominium/Strata ,Freehold ,LEASEHOLD/STRATA ，有什么区别请教townhouse有管理费的好，还是没有管理费的好？如果日常维修（马桶、电。。）有管理费的是不是就不需要再交额外的费用了？点击展开... townhouse 有不需要管理费的吗？我不清楚，我感觉只要是屋顶相连的多户人家居住，（除了duplex那种），基本多是要交管理费来统一管理规划的。管理费基金负责的基本是公共设施范围方面的维修，如果你自己家里的电器，马桶，墙面等等是因为公共结构破坏，公共设施而造成损坏，它是要负责的，如果是自己使用不当，是不负责的。 如果不需要维修费的townhouse,应该就和single house一样 ，什莫都自己修吧。
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