加拿大华人论坛 加拿大房产如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗

在加拿大

还是回来的时候再买呢，如果在这边买了房子是不是就不能做非税务居民了呢？谁懂可以给讲一下吗？

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗学习. 并问,在国内找到工作了吗?

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗好奇一下，LZ现在几岁？

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗学习. 并问,在国内找到工作了吗?点击展开...如果回去就能找到～～

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗好奇一下，LZ现在几岁？点击展开...这个好象属于个人隐私吧，保密哦～

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗这个好象属于个人隐私吧，保密哦～点击展开...不是呀。如果你现在39岁，那买了房回去，明后年再来也无所谓。如果你才20多，就不一样了。

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第一代移民，只求稳定，不图发展移民故事，生活历程自己动手，美化家居望子成龙，子女培养 超赞 赏 B bruceyag 0$(VIP 0) 6,4182009-08-17#8 回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗如何成为加拿大非税务居民？

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498还是回来的时候再买呢，如果在这边买了房子是不是就不能做非税务居民了呢？谁懂可以给讲一下吗？点击展开...我懂！

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗不是呀。如果你现在39岁，那买了房回去，明后年再来也无所谓。如果你才20多，就不一样了。点击展开...我晕～如果我现在就３９的话我明年回去待不了几天不就四十多了吗，我还折腾个啥～？

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗可以买，不过要出租什么的比较麻烦，房子没人住长时间也是不好的。如果这边朋友多可以帮忙出租，每年楼主还可以回来1-2次，可以考虑买房子保值，毕竟现在利率比较低。有房子也可以做非税务居民。点击展开...每年回来一次应该没问题，就当度假呗，如果有房子怎么能成为非税务居民呢，好象要成非税务居民连这边的驾照都不可以有啊，有相关网站说明这个吗？

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗如何成为加拿大非税务居民？点击展开...看来懂的人不少，一起听听他们给讲讲吧～．

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗我懂！点击展开...太好了，给大家普及一下知识吧～．

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗加拿大非税务居民的定义连税法宝典上都没有明确的说明,但有几点是肯定: 你在加拿大没有售出物业或其他可以被称为PROPERTY的东西,你的居住少于183天每年,你名下没有注册地为加拿大的公司,你在加拿大没有稳定的持续的收入(租金算是收入,如果别人报了租金的退税,那你就要报税,当然你不开收据给别人,别人也不拿来抵税就没问题哈)还有很多很多条款,总之不能一言而论之的...

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗看来懂的人不少，一起听听他们给讲讲吧～．点击展开...一般来讲，买房不是投资。在金融危机之前，房价的年平均升幅是5%，利率的平均值是6%，如果看得远一点，把90年代初的房地产泡沫也算进来，平均升值也就是3-4%。大约每年仅利率一项就要多花2-3%。 比如40万的房子，地税3000块，利率多花8000-12000块，扣除水电维护，每年净支出约1万5。比租房贵一些，考虑到买卖的经纪费用，交易税等，每月净支出大约等于租一个半Apartment的费用。 你愿意每年租一个半Apartment，并让它一直闲置到40岁吗？ 为了变成非税务居民，你还要再付出一笔额外房屋管理和报税的成本。 总之，成本很高，如果你很确信房价会飞快上涨的话，不妨试试。否则没意思。

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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498加拿大非税务居民的定义连税法宝典上都没有明确的说明,但有几点是肯定: 你在加拿大没有售出物业或其他可以被称为PROPERTY的东西,你的居住少于183天每年,你名下没有注册地为加拿大的公司,你在加拿大没有稳定的持续的收入(租金算是收入,如果别人报了租金的退税,那你就要报税,当然你不开收据给别人,别人也不拿来抵税就没问题哈)还有很多很多条款,总之不能一言而论之的...点击展开...我是新来的，不知道怎么加分或者献花，只能说声谢谢了～．

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗一般来讲，买房不是投资。在金融危机之前，房价的年平均升幅是5%，利率的平均值是6%，如果看得远一点，把90年代初的房地产泡沫也算进来，平均升值也就是3-4%。大约每年仅利率一项就要多花2-3%。 比如40万的房子，地税3000块，利率多花8000-12000块，扣除水电维护，每年净支出约1万5。比租房贵一些，考虑到买卖的经纪费用，交易税等，每月净支出大约等于租一个半Apartment的费用。 你愿意每年租一个半Apartment，并让它一直闲置到40岁吗？ 为了变成非税务居民，你还要再付出一笔额外房屋管理和报税的成本。 总之，成本很高，如果你很确信房价会飞快上涨的话，不妨试试。否则没意思。点击展开...谢谢您的分析，辛苦啦～～．

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回复: 如果现在回流四十多岁的时候再回来，现在要买房吗有意思，但不懂

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