加拿大华人论坛 加拿大房产大温哥华 - 温哥华三个家庭共买一个独立房
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环球邮报的报道：七个成年人和两个孩子在温哥华东区的一个社区创造了可负担的住房，这个房子从纸面上看是一个单户住宅。他们的建筑师称之为 "带孩子的室友 "的概念，是亲密的朋友和陌生人的融合，他们一起在世界最昂贵的城市之一分摊住房费用。他们是社区生活和经济需要的典范：由经济能力有限的年轻公寓业主和较早进入市场的成熟房主夫妇合并而成。一对年轻的家庭共同居住在第13大道东1057号（1057 E. 13th Ave，Vancouver)一栋完全翻新的房子的三层，而另一对夫妇则住在地下一层，那里可以通向一个花园。其中一个年轻家庭有一个室友住在他们的两个卧室中的一个。而且他们正在建造一个巷道房屋，可以很容易地容纳一个租户或其他家庭成员，或者有一天被用于短期租赁。艾丽西亚-佩雷斯说，他们三对夫妇在2018年2月以180.8万加元的价格合并购买了这所房子，她和丈夫瑞安-佩雷斯以及他们16个月大的儿子住在这所房子里。他们的卧室与她的朋友Andrea和David Minor以及他们三岁的儿子在同一楼层。在阁楼层，有孩子们的房间，以及他们家庭的成长空间。在主楼是一个厨房，有两个冰箱供两个家庭使用。有一个内部楼梯连接到地下室套房，由另一个业主马克-斯托克伯格和李-崔西-斯托克伯格居住。他们都是社区生活的拥护者，曾经属于一个邻里团体，目的是在这个以缺乏邻里关系而闻名的城市中促进与他人的更好联系。2017年，温哥华基金会发布的一份报告显示，四分之一的大温哥华地区居民感到孤立和没有社区。"我们是一个试图建立联系的团体的一部分，"佩雷斯女士说。佩雷斯女士说，他们的很多朋友都因为住房成本而搬出了这个城市，但他们决心找到一种方法来留下来。她说，许多设法在温哥华买房的年轻人都有室友，所以对于温哥华许多20多岁的人来说，公共生活已经是一个事实。"瑞安和我在一个公寓里住了七、八年，我们一直有室友，我们很喜欢。"当他们决定建立一个家庭时，他们知道他们需要更多的空间。他们的朋友安德里亚和大卫也热衷于公共生活，住在一个公寓里，也正在组建家庭。"我们想也许我们可以一起买房子，发展我们的家庭，与其他人一起生活，并继续认识我们的邻居，"佩雷斯女士说。"但后来我们了解到，年轻夫妇不能一起买房子，即使我们合并资源。"所以我们想买一个联排别墅，或一个共同住房单元，或半个复式公寓。这导致我们梦想着，'如果我们认识另一边的家庭呢？那不是很好吗？这在一开始都是非常好玩的，我们在做梦，希望得到什么。"他们联系了斯托克伯格夫妇，他们拥有一栋房子，他们的孩子已经长大了。佩雷斯女士通过工作认识了崔西-斯托克伯格女士。"马克是一位医生，但也是这位园丁大师。他们当时在主街上有一个漂亮的房子，他们是非常酷的主街人，我们很欣赏他们这些老年人。他们的孩子都20多岁了"。当她给特雷西-斯托克伯格女士发短信，半开玩笑地把这个想法说出来时，令她惊讶的是，这对夫妇很感兴趣。但他们很快发现，很多新的复式公寓并不适合那些想建立社区的家庭。"我们很快意识到，现在建造的很多东西都没有建好，"佩雷斯女士说。"它们是开发商为了快速销售而建造的。"另外，复式楼的设计是为了最大限度地保护每个单元的隐私，有后方的生活区和围栏，这与他们试图创造的环境是对立的。他们必须买一栋独栋别墅，并建立生活区。他们开始寻找符合建筑师D'Arcy Jones建议的尺寸和分区要求的房子。从头开始建房子需要太长的时间，所以他们选择翻新现有的房子，他们最终确定了位于第13大道的房子。他们在2018年购买了这所房子。在装修的几个月后，房子的顶层着火了，这使项目在时间和预算方面受到了影响。然后发生了大流行病，这也造成了延误。佩雷斯女士说，如果没有这些成本超支，他们每月支付的抵押贷款份额将与他们在公寓里支付的相同，他们在那里有40万美元的抵押贷款。因此，每个人的债务都比他们预期的要多一点，但自从他们去年搬进来后，住房市场也在飙升。获得融资是一个挑战，因为他们六个人都有产权。Stockburgers夫妇拥有该房产的50%，另外两个家庭各拥有25%。为了帮助解决费用问题，佩雷斯一家在为他们的备用卧室寻找室友方面从未遇到过问题。他们在网上寻找室友，而且他们不介意与家人分享空间。"这只是反映了住房市场对租户来说是多么的严峻。人们喜欢，'我的情况不稳定，这听起来很稳定'。"建筑师达西-琼斯（D'Arcy Jones）在整个社区有23个处于不同阶段的项目，他为这个共享空间创造了阅读角落和安静空间。"他们是自己的联盟，三对夫妇不是亲属，"他说。"这说明了他们的善良天性。"而且，一旦巷道完工，可能会有四户人家。"琼斯先生说，这是对洛杉矶辛德勒之家的轻微点头--这是一个非常规的1920年代的房子，两个家庭共享公共空间。"我不希望有太多的相似之处。它比我们所做的更激进。但我们在一个普通的房子里做了所有这些，加上巷道。......这不比隔壁的房子大，也不比街对面的任何东西大。"对于所有这些事情，我更现实而不是理想主义，"琼斯先生说。"人们说，我们可以要求变通，如果你手上只有时间，好吧。但是，我们为什么不看看你能做什么？这是更有趣的方式。而且[房主]不会把他们的头发拉出来。"担任执行教练的Tracie-Stockburger女士说，现在住在这所房子里的人比他们购买时还要多。那时，房子是一个三层楼。"我们喜欢密度有很多原因--不占用大面积的空间，在城市里分享房地产的财富是什么样子？而城市密集化有助于此。"这不是衣锦还乡的故事，"她补充说。"我们都对我们所拥有的东西感到非常幸运，并将我们的资产聚集在一起。......有些人拥有资源，他们渴望与城市中的其他人联系。"她和她的丈夫住在相当独立的区域，尽管他们可以随时在楼上徘徊，觉得想和其他人一起吃饭。对他们来说，另一个激励因素也是缩减抵押贷款的经济效益。从住在他们自己的房子里开始，有一个调整，但这是可以预期的。"我们忘了婴儿有多吵，我不会撒谎，"她笑着说。"但这与租房没有什么不同。我们喜欢我们所说的'房子里的生活'。"Vancouver families opt for a communal homeA glimpse of the future: Seven adults and two kids in a one-time ‘single family’ homewww.theglobeandmail.com
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Life is simple, but not easy. 超赞 赏 反馈:周雅, BAIBAIMOON 和 fjptyhy 1.20 哈法 387$(VIP 0,#10) 29,7362022-03-07#2 短期来看，三对家庭都拥有了自己的房子，但长远来看，以后有可能面对业权法律的挑战。比如说有人离婚，如果处理这个离婚后的业权？如果没有钱买房子的话，一个选择是搬到其它的城市，比如在2018年时搬到哈法，3年前哈法的楼价大约是35万左右，按照上文所述，两对年轻夫妇各拥有25%的180万元的业权，也就是说他们的按揭是45万元。如果在哈法用同样的按揭可以买独立房子了！2018年时，温哥华应该有其他地区的房子没有这么贵吧？我儿子去年在渥太华买房子之前，我儿媳妇曾打算买一个地下室可以出租的房子，帮助付按揭，我强烈发对。我建议根据他们的财务安排，买一个他们可以负担的房子，他们后来买了一个50万元的独立房子。
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Life is simple, but not easy. 超赞 赏 反馈:fjptyhy 0.02 fjptyhy木南 45$(VIP 0,#31) 5,0262022-03-07#3 脑子一热的开始。
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即使青春慢慢远去，我的歌与我同在…… 望月 人生啊是一个海 山清水秀太阳高 叫一声哥哥你快回来 桃花扇 我的抗战 春江花月夜 一支难忘的歌 天女散花 我儿子去年在渥太华买房子之前，我儿媳妇曾打算买一个地下室可以出租的房子，帮助付按揭，我强烈发对。我建议根据他们的财务安排，买一个他们可以负担的房子，他们后来买了一个50万元的独立房子。点击展开...为啥反对呢？不能地下室出租？
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