加拿大华人论坛 加拿大房产如果一年投资一年自住卖的时候怎么算
在加拿大
2019年买了个房子，出租了一年之后2020年搬回去自住，现在2021年满自住满一年了，这样现在出售的话是算自主住还是投资
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投资转自住的时候找专业人士评估价格了吗？没有的cra有他们自己的评估报告。比如说19年买的房子100万，2020年值120万（cra自己评估的价格），现在值140万。那么你只有19年到20年这二十万的增值50%的部分（也就是10万）需要报税。建议找个专业会计帮你搞，他们有办法帮你合理避税
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187113819 发表在2楼
投资转自住的时候找专业人士评估价格了吗？没有的cra有他们自己的评估报告。比如说19年买的房子100...报税的意思是这10万算做当年的收入里面对不对
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超力使 发表在3楼
报税的意思是这10万算做当年的收入里面对不对应该是，我和你情况类似，我是自住转投资。我咨询过会计，他给我讲的这种算法。但我还没有卖，没实际操作过。我建议你找个专业的会计，花100多块钱，有可能帮你省上万税款的
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建议你咨询会计师，或者可以自己研究税局的规定：
http://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/changes-use.html
自住转为出租， 税法ITA 45(1)里有视同销售条款的
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