加拿大华人论坛 加拿大房产感觉在dt 多大附近，ryerson 附近买投资房，大家都
在加拿大
多大附近那些房子，动辄30来个listing，DOM 30-40还在那，买了租也是头疼。dt 真是除了学生，需求不旺盛。
除了4-5月，9月，12月以外，那周围房子真的非常难租出去。。。房东们你们持有压力不大吗？还是因为入手早，租个一年能抗2年？
还有那些准备买Jarvis 以及RU 附近的房子，晚上开车我都害怕，黑压压一片，外加路上都是奇奇怪怪的人，我只想提个醒。。。那个地区的房子真不能白天去看看，一定要晚上天黑了去走走；
如果你说你只是投资，租出去，估计很多之前对那不了解的租客，住进去jarvis 一星期就想逃走。。
还有人说是投资。。。5-10年后卖个好价格。这个区域5年后就能赶上kings st w吗？
以上是作为一个观望dt 东边房子的人的看法，欢迎讨论。。。
以下是看的几个楼。。感觉还凑合的，但也是
77 shuter st 比较新
403 church st 总体还行
365 church st
77 mutual st 几个月，盘不多，价格不低
89 mcgill 质量不错，户型1br 的非常一般，算是靠近多大。
过了jarvis 的看了两个，晚上太吓人了：
251 jarvis 质量一般，都是学生，而且都是小户型
181 dundas st e 现在也租不上价格，2br 70w，2400，值吗？
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77 Shutter 质量非常差。
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还好吧，之前从西边King St W搬到了住在Jarvis/Carlton那边。走路去Yonge，超市都很方便。Church St是彩虹街，很多有意思的商店/餐厅。DT哪里都有流浪汉。习惯了就好。
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原帖由 璃梓 于 2021/11/10 15:03:41 发表
还好吧，之前从西边King St W搬到了住在Jarvis/Carlton那边。走路去Yonge，超市都很方便。Church St是彩虹街，很多有意思的商店/餐...... 对比下king st w，是因为租金太贵了吗？jarvis 能便宜点住的舒服点？
关键是流浪汉就好了啊，主要是很多嗑药了疯疯癫癫的你根本不知道他们是什么来路，坐在马路上那个咖啡杯子也就算了。。。
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等condo管理费涨1000那就没有投资意义了。
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补充一句，这还是在MLS 上公开的
还有好多中国论坛上，51上面的，大把的，租金比这个MLS还低很多的房源在出租，竞争压力也太大了。
拿251 jarvis 一个br 举例， MLS 上面一个月能租出都算幸运的，最多1900，这你还要出1900+HST给经济。
51上还有一堆1700 就租的广告。。
所以我也是越看越看不懂。。。
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我只是西边住烦了，换一下东边而已。东边大部分还是学生，生活比较方便。租金上差不了太多，就多带一个车位+离地铁站近很多。BTW，我邻居2律师。你注意别买在homeless shelter附近就行。
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原帖由 mamavisa 于 2021/11/10 15:15:21 发表
补充一句，这还是在MLS 上公开的还有好多中国论坛上，51上面的，大把的，租金比这个MLS还低很多的房源在出租，竞争压力也太大了。拿251 jarvis 一个b...... 你再仔细看一下，东边251 Jarvis是condo。很多比这个便宜的都是一个townhouse/house隔出来的套间。
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我个人觉得Jarvis那条路还行，尽量买偏北的condo。我不知道你晚上去没去过Dundas那边，那边才叫吓人
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那边我向来不是很感冒，娱乐区+King West在我心中YYDS。
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