加拿大华人论坛 加拿大房产2008 和2017 崩盘之前有什么预兆
在加拿大
听stone记讲 现在巴菲特 股票都卖掉大部分，持有最大量的cash、他上一次这样做是2008崩盘之前， 想问问这里的经历过1-2 次崩盘的大神们，2008 和2017 崩盘前夕有没有什么预兆？
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加上 zillow 房地产老大哥又把自己手上三千多套房子贱卖了，现在入手有点怕怕
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预兆就是今天这种不理性的疯狂
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人人都讨论房子时候就是预兆
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那就持有现金，别买房。
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巴菲特去年初就开始大量持有现金，现在股票都翻倍了。我不是说大神没水平，我只想说大神赚钱的方式多多，你看不到而已。自己的小投资不要天天和大神比，如果跟着巴菲特进出就能赚钱的话，巴菲特赚谁的钱呢？
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meetup123 发表在6楼
巴菲特去年初就开始大量持有现金，现在股票都翻倍了。我不是说大神没水平，我只想说大神赚钱的方式多多，你...你的意见太偏激了所以我基本上不会采纳你的意见，基本上都看见你只唱涨，我手上也有两套房，但我不会因为自己有房而只唱涨，当然可能因为我还想入手，如果你想入手的话，你就会比较理性看待后市
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小玛 发表在5楼
那就持有现金，别买房。目前是的，心里很忐忑，因为如果我直接1.2 m全款买了一间独立或者半独立我都可以立刻每个月收租3 k左右，放银行等跌市，每月lost 3 k收入，不放银行，入市，也有可能很快跌市亏掉十来二十万
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我可以告诉你预兆，预兆就是M2货币的增量远远低于房价增量。
2008年房价没跌，是美国跌的。
1986-1989年，货币增量为20%，房价增量为200%，跌了。
2014-2017年，货币增量为25%，房价增量为75%，跌了。
看现在的，2018-2021，货币增量50%，房价增量肯定不到50%，会跌么？
如果明年房价增长100%，变为3倍M2货币增长，肯定会跌。
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1。2 米 放银行， 不做股票， 投稳健点的基金，应该比3千的租金收益要高吧
全款买方投资出租， 我觉得不划算吧
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 11:46:49 发表
目前是的，心里很忐忑，因为如果我直接1.2 m全款买了一间独立或者半独立我都可以立刻每个月收租3 k左右，放银行等跌市，每月lost 3 k收入，不放银行，入市...... 万一明年再拉升一波，你只能当没看见就好。如果你已经有两个房子，升就当锦上添花。买与不买，随意就好。
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 11:44:51 发表
你的意见太偏激了所以我基本上不会采纳你的意见，基本上都看见你只唱涨，我手上也有两...... 我现在当然说涨了，加拿大印了那么多的钱，目前房价涨幅仅仅是在跟着印钞量在增长而已。你看看你最近两年的手法，你去年就说你要买房子，不仅去年没买，今年刚卖了一套，然后说又要买两套，这是在投资房产么？
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原帖由 meetup123 于 2021/11/9 11:50:37 发表
我可以告诉你预兆，预兆就是M2货币的增量远远低于房价增量。 2008年房价没跌，是美国跌的。1986-1989年，货币增量为20%，房价增量为200%，跌了。 ...... 跌无可跌, 赞成。货币QE太多，房价还有上涨空间。
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 11:46:49 发表
目前是的，心里很忐忑，因为如果我直接1.2 m全款买了一间独立或者半独立我都可以立刻每个月收租3 k左右，放银行等跌市，每月lost 3 k收入，不放银行，入市...... 你刚刚卖了一个房子，算上你去年计划买房子的首付，一共120万，然后你现在要全款再买一套120万的房子。真不知道你自己在想什么，你为什么要折腾卖投资房子再买一套，增值税+经纪佣金+土地转让这么一大笔钱直接从你资产里划走了。
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石头连政治都讲不清楚 你还听他的财经大肥是石头记的忠实粉丝
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16cm 发表在15楼
石头连政治都讲不清楚 你还听他的财经哈哈，stone记去年信心满满说川普赢，输了以后就说拜登作弊。然后不满意美国大选制度，也不满意中国，我感觉他只能去火星了
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stone记我个人认为不要去相信，此人太过偏激，也许他说的某些线索是对的，但是，大部分还真不靠谱
我主要还是看“雪石看世界”，此人说的很多东西还是很到位的，毕竟在国内大风大浪过，stone记主播还太年轻。哦对了，stone记去年还在他的频道采访过雪石，但后来好像雪石也不是很喜欢stone记，就再也没出现过了
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预兆都是事后反思回头看才体会到的，当前和事先不会给个人先知先觉的机会。
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房价肯定要降。但如果涨了百分之20后再降个百分之10。 你等有什么意义呢
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很遗憾，现在除了不动产，没有可以对抗通胀的。大家投资房子也是为了资产不缩水的被迫方法
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暴涨之后必有暴跌，2016，2017二年暴涨
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meetup123 发表在14楼
你刚刚卖了一个房子，算上你去年计划买房子的首付，一共120万，然后...我也是后悔卖了一个投资房，当时就想着换个位置投资因为那个投资房太远市区，怕跌的时候领跌，所以才想换到markham去投资，但现在想下根本没有必要卖，因为疫情关系我们生意比前几年好，半年就赚多了几十万，完全够当时不卖那个投资房的同时买第四个投资，现在拿着cash不知道买还是不买
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Lilylili 发表在10楼
1。2 米 放银行， 不做股票， 投稳健点的基金，应该比3千的租金...说实在我从不投资股票基金 因为也不是很懂那些 怕把血汗钱输光
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16cm 发表在16楼
大肥是石头记的忠实粉丝我可不是大肥啊哈，不过我也看stone记关心下时事罢了
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理想是什么 发表在23楼
我也是后悔卖了一个投资房，当时就想着换个位置投资因为那个投资房太远市区，怕跌的时候领跌，所以才想换到...唉！也是差不多同样的操作，还好我当时640入了特斯拉。
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 16:27:46 发表
说实在我从不投资股票基金 因为也不是很懂那些 怕把血汗钱输光 如果你选择比较稳健的基金，年回报5-8% 是没有问题的。你可以和你的银行投资顾问去咨询，各大行都有这样的基金。
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不着急，还是等等吧
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理上往来 发表在27楼
如果你选择比较稳健的基金，年回报5-8% 是没有问题的。你可以和你的银行投资顾问去咨询，各大行都有这...我想入手点特斯拉 苹果 amazon之类的股票那些可以吗
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我还特意去看了看stone记最近的视频。他刚刚说了美国美国大基建投资批准，美国房价要上天。不知道加拿大会咋样理想是什么 发表在23楼
我也是后悔卖了一个投资房，当时就想着换个位置投资因为那个投资房太远市区，怕跌的时候领跌，所以才想换到...半年就赚几十万，还买房子干啥，继续扩大生意啊
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 17:28:32 发表
我想入手点特斯拉 苹果 amazon之类的股票那些可以吗 我个人的看法，如果是稳健为目的，而你没有能力追踪研究个股的话，还是mutual fund 或者 ETF 保险。现在美股估值高位，下年加息，下行风险增大。
特斯拉 - 很难说，各大传统汽车公司的新电动车下年开始上市，竞争会非常激烈。特斯拉的先发优势减少。
Amazon - 疫情过后，网购减少，下行比上行风险大。
苹果 - 这个倒是有点机会，但因为物流链瓶颈的问题不确定性增大。
经供参考。
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meetup123 发表在9楼
我可以告诉你预兆，预兆就是M2货币的增量远远低于房价增量。
2008年房价没跌，是美国跌的。...明白人
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meetup123 发表在12楼
我现在当然说涨了，加拿大印了那么多的钱，目前房价涨幅仅仅是在跟着印...别激动
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stone就是来搞笑的
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很多人借私贷高利贷买房
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先看明年加息反应
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187113819 发表在31楼
半年就赚几十万，还买房子干啥，继续扩大生意啊有好多生意疫情过后就死翘翘的，你看口罩以前10-13 一盒，现在3 一盒都有，后期竞争者多了 就大家都吃不饱了
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理上往来 发表在32楼
我个人的看法，如果是稳健为目的，而你没有能力追踪研究个股的话，还是mutual fund 或者 ET...我也听说了etf，但是是在哪里买的？
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187113819 发表在30楼
我还特意去看了看stone记最近的视频。他刚刚说了美国美国大基建投资批准，美国房价要上天。不知道加拿...但前两天的视频他也说美国准备加息八次他明年后年可能亚历山大听stone记讲 现在巴菲特 股票都卖掉大部分，持有最大量的cash、他上一次这样做是2008崩盘之前， 想问问这里的经历过1-2 次崩盘的大神们，2008 和2017 崩盘前夕有没有什么预兆？
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加上 zillow 房地产老大哥又把自己手上三千多套房子贱卖了，现在入手有点怕怕
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预兆就是今天这种不理性的疯狂
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人人都讨论房子时候就是预兆
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那就持有现金，别买房。
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巴菲特去年初就开始大量持有现金，现在股票都翻倍了。我不是说大神没水平，我只想说大神赚钱的方式多多，你看不到而已。自己的小投资不要天天和大神比，如果跟着巴菲特进出就能赚钱的话，巴菲特赚谁的钱呢？
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meetup123 发表在6楼
巴菲特去年初就开始大量持有现金，现在股票都翻倍了。我不是说大神没水平，我只想说大神赚钱的方式多多，你...你的意见太偏激了所以我基本上不会采纳你的意见，基本上都看见你只唱涨，我手上也有两套房，但我不会因为自己有房而只唱涨，当然可能因为我还想入手，如果你想入手的话，你就会比较理性看待后市
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小玛 发表在5楼
那就持有现金，别买房。目前是的，心里很忐忑，因为如果我直接1.2 m全款买了一间独立或者半独立我都可以立刻每个月收租3 k左右，放银行等跌市，每月lost 3 k收入，不放银行，入市，也有可能很快跌市亏掉十来二十万
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我可以告诉你预兆，预兆就是M2货币的增量远远低于房价增量。
2008年房价没跌，是美国跌的。
1986-1989年，货币增量为20%，房价增量为200%，跌了。
2014-2017年，货币增量为25%，房价增量为75%，跌了。
看现在的，2018-2021，货币增量50%，房价增量肯定不到50%，会跌么？
如果明年房价增长100%，变为3倍M2货币增长，肯定会跌。
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1。2 米 放银行， 不做股票， 投稳健点的基金，应该比3千的租金收益要高吧
全款买方投资出租， 我觉得不划算吧
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 11:46:49 发表
目前是的，心里很忐忑，因为如果我直接1.2 m全款买了一间独立或者半独立我都可以立刻每个月收租3 k左右，放银行等跌市，每月lost 3 k收入，不放银行，入市...... 万一明年再拉升一波，你只能当没看见就好。如果你已经有两个房子，升就当锦上添花。买与不买，随意就好。
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 11:44:51 发表
你的意见太偏激了所以我基本上不会采纳你的意见，基本上都看见你只唱涨，我手上也有两...... 我现在当然说涨了，加拿大印了那么多的钱，目前房价涨幅仅仅是在跟着印钞量在增长而已。你看看你最近两年的手法，你去年就说你要买房子，不仅去年没买，今年刚卖了一套，然后说又要买两套，这是在投资房产么？
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原帖由 meetup123 于 2021/11/9 11:50:37 发表
我可以告诉你预兆，预兆就是M2货币的增量远远低于房价增量。 2008年房价没跌，是美国跌的。1986-1989年，货币增量为20%，房价增量为200%，跌了。 ...... 跌无可跌, 赞成。货币QE太多，房价还有上涨空间。
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原帖由 理想是什么 于 2021/11/9 11:46:49 发表
目前是的，心里很忐忑，因为如果我直接1.2 m全款买了一间独立或者半独立我都可以立刻每个月收租3 k左右，放银行等跌市，每月lost 3 k收入，不放银行，入市...... 你刚刚卖了一个房子，算上你去年计划买房子的首付，一共120万，然后你现在要全款再买一套120万的房子。真不知道你自己在想什么，你为什么要折腾卖投资房子再买一套，增值税+经纪佣金+土地转让这么一大笔钱直接从你资产里划走了。
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