在加拿大
求问论坛里懂房产和法律知识的坛友，家里在几年前买了一个期房，楼花，由于家庭原因选择了另一个城市，就转售了这个楼花，由于需要给经济费律师费用就以略高于楼花的价格转让出去，由于英文不好，以及是第一套房子，所以不了解里面的法律，都是房产经济帮忙做的。现在时隔5年左右，由于房价飞涨，开发商无法建起了这个房子，就取消了这个楼花，现在买家说咨询律师了，买家的律师对买家说，依据法律，由于房子没盖成，可以向卖家追还溢出的价格,既然已经交易完了，且过户给了买家，楼花没交付的这个风险我们作为卖家还需要承担这部分钱吗？希望懂的坛友可以给予解答，和帮助，谢谢大家。
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参见合同的第 17 条款，如果你用的是标准合同的话，那就是
The Assignee and Assignor acknowledge and agree that if this Assignment Agreement is not completed due to the default of the seller for the Agreement of Purchase and Sale (Schedule C) that is the subject of this Assignment, the Assignor shall not be liable for any expenses, losses or damages incurred by the Assignee and this Assignment Agreement shall become null and void and all moneys paid by the Assignee under this Assignment Agreement shall be returned to the Assignee in full without interest.
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我更加好奇的是，如果当年转让成功了，利润也交税了，后面开发商取消了，又给受让方退钱了，那这部分之前已缴的税，CRA 会不会退税呢？
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谁还敢接楼花。
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所以买楼花一定不要选小开发商，还有condo楼花时限太久，变故太大，house楼花一般一两年，可控性强些
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需要退的。只要最后房子没建起来，任何人都不能从中获利。
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老衲实在扛不住湿太的 发表在3楼
我更加好奇的是，如果当年转让成功了，利润也交税了，后面开发商取消了，又给受让方退钱了，那这部分之前已...当然可以，这就是为什么有adjustment啊
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再一次的说明了楼花的风险
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原帖由 Blaine 于 2021/10/14 16:55:14 发表
当然可以，这就是为什么有adjustment啊 嗯，不知道申请起来麻烦不，没有这方面的经验
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谢谢
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因为买的时候经济和律师并没有说这个事情，所以想问在哪里看具体的说法。谢谢
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原帖由 a5393c 于 2021/10/14 16:44:28 发表
需要退的。只要最后房子没建起来，任何人都不能从中获利。......
因为买的时候经济和律师并没有说这个事情，所以想问在哪里看具体的说法。谢谢 |
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原帖由 老衲实在扛不住湿太的 于 2021/10/14 16:06:52 发表
参见合同的第 17 条款，如果你用的是标准合同的话，那就是The Assignee and Assignor ...... 谢谢
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