加拿大华人论坛 Condo 还有投资价值吗


在加拿大 这几天房市开始火爆起来了把???想上街囤点什么的人,你们机会来了。央行向着零利率逼近,囤房,囤房,囤房,囤囤囤囤房啊啊啊啊!!!! 评论 是的,是时候买房了,利息都降 截屏2021-06-08 下午4.59.49.png (0 B) 2021/6/8 17:00:40 评论 /media/39e72cd509dc24260f5d30c1faca79c2.jpg (0 B) 2021/6/8 17:06:05 楼主看看这个 降价了 .


现在价格距高,首付30%都没有正现金流,请高手分析一下投资价值。

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投资主要看增值,现金流只要你能hold得住就可以。

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没有了...

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当然有。穷鬼如我没有钱买而已。

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管理费肯定每年上涨,利率也将上涨,房龄变高。租金不上涨。

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Peter01939 发表在5楼
管理费肯定每年上涨,利率也将上涨,房龄变高。租金不上涨。所有物价都上涨,house维修材料也一样。

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condo要投资小户型

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现在60万左右,出租两千左右

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相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显,一方面疫情过去的反弹和人口增长,另一方面是涨息的风险。这两个点都有利于condo。

现金流当然很重要。1100块的condo总价也才50-60万,要做到正现金流还是很多机会的。

房地产都是各类房型交互上涨,独立屋和town上涨,condo就会相对比较慢。独立屋涨太高的时候,condo就会成为香馍馍。

聪明的人,应该是18-20买独立屋低谷,20-21买condo的低谷。老实说condo已经回涨,但相比其他房型还是偏慢,因为移民大部队还在后头。

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有投资价值,关键是入场时机,等等呗,年底会有暴跌,到时候抄底呗

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condo有管理费硬伤,独立屋不好么?

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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...再次跟随您的分析操作,20年底21年初入手3个condo,均在1000以下

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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...的确是,土地房涨太快,公寓的价值就出现了

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原帖由 重八小哥哥          于 2021/10/12 13:46:47 发表
相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显,一方面疫情过去的反弹和人口增长,另...... 你说的condo 是特指dt的吗?郊区也有condo呀,有哪些推荐吗

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minilude 发表在14楼
你说的condo 是特指dt的吗?郊区也有condo呀,有哪些推荐吗都可以。大多区周边peel,York,Halton的condo也有很好的机会。那种电子门卫的boutique condo物业费便宜,容易实现正现金流。不过我个人认为condo能买dt尽量dt,至少越靠近dt越好。每个地区房地产类型的组合都是有机的相辅相成的。好比Costco边上开个dollarama,两者并不直接竞争。各种不动产,永远都有投资(机)价值,只不过套利空间大小没有人能够做出准确的预测.

condo 近几年的行情就是个例子:2017年暴涨,然后covid-19之后回落,现在又开始温水煮青蛙.

投资(机)本质就是跟着感觉走(当然,每个人都尽量培养方向正确的感觉),没有捷径.

运气就是运气,不能美其名曰:先知先觉......

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非常同意。实际上在市场面前,普通人都是后知后觉。没人能把握一个完美的入场时机。所谓把握时机,都是碰运气而已。

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个人觉得投资中小户型还是不错的。现在价格距高,首付30%都没有正现金流,请高手分析一下投资价值。

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投资主要看增值,现金流只要你能hold得住就可以。

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没有了...

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当然有。穷鬼如我没有钱买而已。

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管理费肯定每年上涨,利率也将上涨,房龄变高。租金不上涨。

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Peter01939 发表在5楼
管理费肯定每年上涨,利率也将上涨,房龄变高。租金不上涨。所有物价都上涨,house维修材料也一样。

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condo要投资小户型

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现在60万左右,出租两千左右

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相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显,一方面疫情过去的反弹和人口增长,另一方面是涨息的风险。这两个点都有利于condo。

现金流当然很重要。1100块的condo总价也才50-60万,要做到正现金流还是很多机会的。

房地产都是各类房型交互上涨,独立屋和town上涨,condo就会相对比较慢。独立屋涨太高的时候,condo就会成为香馍馍。

聪明的人,应该是18-20买独立屋低谷,20-21买condo的低谷。老实说condo已经回涨,但相比其他房型还是偏慢,因为移民大部队还在后头。

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有投资价值,关键是入场时机,等等呗,年底会有暴跌,到时候抄底呗

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condo有管理费硬伤,独立屋不好么?

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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...再次跟随您的分析操作,20年底21年初入手3个condo,均在1000以下

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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...的确是,土地房涨太快,公寓的价值就出现了

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原帖由 重八小哥哥          于 2021/10/12 13:46:47 发表
相比价格暴涨的独立屋和town,现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显,一方面疫情过去的反弹和人口增长,另...... 你说的condo 是特指dt的吗?郊区也有condo呀,有哪些推荐吗

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minilude 发表在14楼
你说的condo 是特指dt的吗?郊区也有condo呀,有哪些推荐吗都可以。大多区周边peel,York,Halton的condo也有很好的机会。那种电子门卫的boutique condo物业费便宜,容易实现正现金流。不过我个人认为condo能买dt尽量dt,至少越靠近dt越好。每个地区房地产类型的组合都是有机的相辅相成的。好比Costco边上开个dollarama,两者并不直接竞争。

加拿大房产

Condo 还有投资价值吗

华人网现在价格距高,首付30%都没有正现金流,请高手分析一下投资价值。 评论 投资主要看增值,现金流只要你能hold得住就可以。 评论 没有了... 评论 当然有。穷鬼如我没有钱买而已。 评论 ...

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