加拿大华人论坛 加拿大房产Condo 还有投资价值吗
在加拿大
现在价格距高，首付30%都没有正现金流，请高手分析一下投资价值。
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投资主要看增值，现金流只要你能hold得住就可以。
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没有了...
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当然有。穷鬼如我没有钱买而已。
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管理费肯定每年上涨，利率也将上涨，房龄变高。租金不上涨。
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Peter01939 发表在5楼
管理费肯定每年上涨，利率也将上涨，房龄变高。租金不上涨。所有物价都上涨，house维修材料也一样。
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condo要投资小户型
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现在60万左右，出租两千左右
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相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显，一方面疫情过去的反弹和人口增长，另一方面是涨息的风险。这两个点都有利于condo。
现金流当然很重要。1100块的condo总价也才50-60万，要做到正现金流还是很多机会的。
房地产都是各类房型交互上涨，独立屋和town上涨，condo就会相对比较慢。独立屋涨太高的时候，condo就会成为香馍馍。
聪明的人，应该是18-20买独立屋低谷，20-21买condo的低谷。老实说condo已经回涨，但相比其他房型还是偏慢，因为移民大部队还在后头。
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有投资价值，关键是入场时机，等等呗，年底会有暴跌，到时候抄底呗
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condo有管理费硬伤，独立屋不好么？
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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...再次跟随您的分析操作，20年底21年初入手3个condo，均在1000以下
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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...的确是，土地房涨太快，公寓的价值就出现了
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原帖由 重八小哥哥 于 2021/10/12 13:46:47 发表
相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显，一方面疫情过去的反弹和人口增长，另...... 你说的condo 是特指dt的吗？郊区也有condo呀，有哪些推荐吗
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minilude 发表在14楼
你说的condo 是特指dt的吗？郊区也有condo呀，有哪些推荐吗都可以。大多区周边peel，York，Halton的condo也有很好的机会。那种电子门卫的boutique condo物业费便宜，容易实现正现金流。不过我个人认为condo能买dt尽量dt，至少越靠近dt越好。每个地区房地产类型的组合都是有机的相辅相成的。好比Costco边上开个dollarama，两者并不直接竞争。各种不动产，永远都有投资(机)价值，只不过套利空间大小没有人能够做出准确的预测.
condo 近几年的行情就是个例子：2017年暴涨，然后covid-19之后回落，现在又开始温水煮青蛙.
投资(机)本质就是跟着感觉走(当然，每个人都尽量培养方向正确的感觉），没有捷径.
运气就是运气，不能美其名曰：先知先觉......
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非常同意。实际上在市场面前，普通人都是后知后觉。没人能把握一个完美的入场时机。所谓把握时机，都是碰运气而已。
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个人觉得投资中小户型还是不错的。现在价格距高，首付30%都没有正现金流，请高手分析一下投资价值。
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投资主要看增值，现金流只要你能hold得住就可以。
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当然有。穷鬼如我没有钱买而已。
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管理费肯定每年上涨，利率也将上涨，房龄变高。租金不上涨。
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Peter01939 发表在5楼
管理费肯定每年上涨，利率也将上涨，房龄变高。租金不上涨。所有物价都上涨，house维修材料也一样。
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condo要投资小户型
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现在60万左右，出租两千左右
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相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显，一方面疫情过去的反弹和人口增长，另一方面是涨息的风险。这两个点都有利于condo。
现金流当然很重要。1100块的condo总价也才50-60万，要做到正现金流还是很多机会的。
房地产都是各类房型交互上涨，独立屋和town上涨，condo就会相对比较慢。独立屋涨太高的时候，condo就会成为香馍馍。
聪明的人，应该是18-20买独立屋低谷，20-21买condo的低谷。老实说condo已经回涨，但相比其他房型还是偏慢，因为移民大部队还在后头。
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有投资价值，关键是入场时机，等等呗，年底会有暴跌，到时候抄底呗
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condo有管理费硬伤，独立屋不好么？
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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...再次跟随您的分析操作，20年底21年初入手3个condo，均在1000以下
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重八小哥哥 发表在9楼
相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo...的确是，土地房涨太快，公寓的价值就出现了
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原帖由 重八小哥哥 于 2021/10/12 13:46:47 发表
相比价格暴涨的独立屋和town，现在是1100块一尺及以下的二手condo的最佳入场时机。condo的价值将在未来几年里凸显，一方面疫情过去的反弹和人口增长，另...... 你说的condo 是特指dt的吗？郊区也有condo呀，有哪些推荐吗
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minilude 发表在14楼
你说的condo 是特指dt的吗？郊区也有condo呀，有哪些推荐吗都可以。大多区周边peel，York，Halton的condo也有很好的机会。那种电子门卫的boutique condo物业费便宜，容易实现正现金流。不过我个人认为condo能买dt尽量dt，至少越靠近dt越好。每个地区房地产类型的组合都是有机的相辅相成的。好比Costco边上开个dollarama，两者并不直接竞争。
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