加拿大华人论坛 看好密市mississauga square one周边


在加拿大 因为是新移民,恐怕从银行贷款不能获得比较合适的利率,所以不知道可不可以这样:1,通过一个朋友贷款,这个人在加拿大很多年了,有很不错的工作和收入,而且能够获得一个好的 /media/b85a697c0ee37d96a2259598f3148b92.jpg (0 B) 2021/7/22 9:42:13 评论 OMG 评论 厉害了,model room 装修不错


更新:
Mississauga 年前帮客人买的投资房,不管是1+1的还是2室的,都是秒租。
随着UTM宣布明年一月开始线下教学,比起多伦多大学5-6万加币的学费,小留们还是有足够得预算租房。他们就喜欢新的楼,交通吃饭方便,高级的。。。。最近真的是求房很热烈,但没有房源。

55-65万投资,首付20%,每个月月供加上管理费 和地税,基本上还能有正现金流。

密市独立屋平均房价已经接近130-140万。镇屋超过100万。对于小家庭,年轻的夫妻和新登陆的移民,公寓比独立屋更加负担得起。

密市工作就业机会多,也有多大分校等综合性学府。未来出租或者出售,受众面广。过去一整年审批成功的大量新移民和其家人目前因为航班停航没有登陆,他们很多人居住首选是Square One. 这边生活成本比DT低,居民也比较多元。




密市的这些建筑造型大胆,令人眼前一亮。Amanda本人也很期待。

✅一共7期的M City综合大型社区目前开盘到3期。均价已经到了$1050。


✅一共四期的Exchange District,2019年开盘了第二期,当时均价是$900-1000。接下来的三期即将来到$1150/呎的新纪录。


2020年开盘的所有项目,已经突破了$1100。而且价格不包含车位和Locker, 买家需要额外支出5万加元。

与其购买$1050以上的新楼花,还不如接楼花转让。即将交付的几个SQ1附近楼盘,楼花转让市面上有50万以下一室一厅带车位,以及60万左右大户型两室两卫带车位。



qr amanda.jpg (0 B)
2021/3/1 11:16:59



评论
从投资角度来讲,现在独立屋和condo差距拉得太大了,700尺的两室两卫对绝大多数小情侣,小家庭,都是足够的。租金可观,租房稳定性也强。很多人移民前,在本国住的也就是apartment公寓等等。这里的condo甚至对他们来说都特别豪华和现代化。

前几天跟印度朋友说,他们有很多同学亲戚,都是拿到了移民纸,现在因为疫情过不来。等这些人登录了以后,对affordable的房子有需求。相比起brampton来说,mississauga还是更加多元化。各族人民都在,华人现在也越来越多了

评论
这边还有几个暗盘楼花转让。尺价不超过$800.欢迎大家咨询联系。

评论
最近谈论VMC的比较多,依旧看好SQUARE ONE

评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/3/1 11:14:58 发表
更新:Mississauga 年前帮客人买的投资房,不管是1+1的还是2室的,都是秒租。随着UTM宣布明年一月开始线下教学,比起多伦多大学5-6万加币的学费,小...... 60万2室2卫的还有吗?是不是只有700尺的那种?
Square One租客都是印度人吗?

评论
现在中国人也挺多的

评论
原帖由 秋日私语            于 2021/10/12 15:15:38 发表
60万2室2卫的还有吗?是不是只有700尺的那种?Square One租客都是印度人吗? 现在两室两卫估计要65万以上了(带车位)面积不会特别大,但比DT的户型要好。(公寓的面积大,管理费也高,所以户型紧凑不浪费是最好的)。
Square One印度人挺多,但也有很多华人。我们尽可能都租给在密市工作的年轻young professional华人自己人,毕竟M密西的大企业多,就业机会很多。或者在UTM读书的留学生们,都挺乖的,交租金准时。基本都是父母从国内打钱过来。父母也都很关心 但不宠溺。


评论
原帖由 向东向南            于 2021/10/12 15:41:59 发表
现在中国人也挺多的 没错。我还隔三岔五去密市的大统华买菜,还有些网红餐馆/甜品店/奶茶店。什么都有了,华人生活也是特别方便

评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了(带车位)面积不会特别大,但比DT的户型要好。(公寓的面积大,管理费也高,所以户型紧凑不浪费是最好的)。Square One印度人...... 65万是:2室2卫700尺的新房?开发商怎么样?管理费大概是多少?

评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了(带车位)面积不会特别大,但比DT的户型要好。(公寓的面积大,管理费也高,所以户型紧凑不浪费是最好的)。Square One印度人...... “大企业”都是哪一类的?
DT是金融工作多,那IT工作的都在哪里呢?

评论
原帖由 秋日私语            于 2021/10/12 20:21:54 发表
“大企业”都是哪一类的?DT是金融工作多,那IT工作的都在哪里呢?......
财富500强在密西的分布 (其中有60多个的总部在mississauga)
http://www.mississauga.ca/file/COM/Fortune_500.pdf

http://localwiki.org/mississauga/Major_Employers


评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/10/12 20:39:43 发表
财富500强在密西的分布 (其中有60多个的总部在mississauga)http://www.mississauga....... 谢谢

评论
有没有1+1 能租2000的50万左右

评论
+1的Den有什么用途呢?感觉多余,没窗户

评论
原帖由 被警察开单 于 2021/10/12 21:17:57 发表
有没有1+1 能租2000的50万左右 房龄新一点的 1+1 肯定不止50万了。尤其是那些带车位的
租金可能可以2000出头。

回楼下的,den如果户型和面积很鸡肋,那就是浪费面积
如果den设计的好,可以做home office原帖由 漫步星球Home        于 2021/10/12 21:49:06 发表
房龄新一点的 1+1 肯定不止50万了。尤其是那些带车位的租金可能可以2000出头。回楼下的,den如果户型和面积很鸡肋,那就是浪费面积如果den设计的好,可以...... 嗯嗯更新:
Mississauga 年前帮客人买的投资房,不管是1+1的还是2室的,都是秒租。
随着UTM宣布明年一月开始线下教学,比起多伦多大学5-6万加币的学费,小留们还是有足够得预算租房。他们就喜欢新的楼,交通吃饭方便,高级的。。。。最近真的是求房很热烈,但没有房源。

55-65万投资,首付20%,每个月月供加上管理费 和地税,基本上还能有正现金流。

密市独立屋平均房价已经接近130-140万。镇屋超过100万。对于小家庭,年轻的夫妻和新登陆的移民,公寓比独立屋更加负担得起。

密市工作就业机会多,也有多大分校等综合性学府。未来出租或者出售,受众面广。过去一整年审批成功的大量新移民和其家人目前因为航班停航没有登陆,他们很多人居住首选是Square One. 这边生活成本比DT低,居民也比较多元。




密市的这些建筑造型大胆,令人眼前一亮。Amanda本人也很期待。

✅一共7期的M City综合大型社区目前开盘到3期。均价已经到了$1050。


✅一共四期的Exchange District,2019年开盘了第二期,当时均价是$900-1000。接下来的三期即将来到$1150/呎的新纪录。


2020年开盘的所有项目,已经突破了$1100。而且价格不包含车位和Locker, 买家需要额外支出5万加元。

与其购买$1050以上的新楼花,还不如接楼花转让。即将交付的几个SQ1附近楼盘,楼花转让市面上有50万以下一室一厅带车位,以及60万左右大户型两室两卫带车位。



qr amanda.jpg (0 B)
2021/3/1 11:16:59



评论
从投资角度来讲,现在独立屋和condo差距拉得太大了,700尺的两室两卫对绝大多数小情侣,小家庭,都是足够的。租金可观,租房稳定性也强。很多人移民前,在本国住的也就是apartment公寓等等。这里的condo甚至对他们来说都特别豪华和现代化。

前几天跟印度朋友说,他们有很多同学亲戚,都是拿到了移民纸,现在因为疫情过不来。等这些人登录了以后,对affordable的房子有需求。相比起brampton来说,mississauga还是更加多元化。各族人民都在,华人现在也越来越多了

评论
这边还有几个暗盘楼花转让。尺价不超过$800.欢迎大家咨询联系。

评论
最近谈论VMC的比较多,依旧看好SQUARE ONE

评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/3/1 11:14:58 发表
更新:Mississauga 年前帮客人买的投资房,不管是1+1的还是2室的,都是秒租。随着UTM宣布明年一月开始线下教学,比起多伦多大学5-6万加币的学费,小...... 60万2室2卫的还有吗?是不是只有700尺的那种?
Square One租客都是印度人吗?

评论
现在中国人也挺多的

评论
原帖由 秋日私语            于 2021/10/12 15:15:38 发表
60万2室2卫的还有吗?是不是只有700尺的那种?Square One租客都是印度人吗? 现在两室两卫估计要65万以上了(带车位)面积不会特别大,但比DT的户型要好。(公寓的面积大,管理费也高,所以户型紧凑不浪费是最好的)。
Square One印度人挺多,但也有很多华人。我们尽可能都租给在密市工作的年轻young professional华人自己人,毕竟M密西的大企业多,就业机会很多。或者在UTM读书的留学生们,都挺乖的,交租金准时。基本都是父母从国内打钱过来。父母也都很关心 但不宠溺。


评论
原帖由 向东向南            于 2021/10/12 15:41:59 发表
现在中国人也挺多的 没错。我还隔三岔五去密市的大统华买菜,还有些网红餐馆/甜品店/奶茶店。什么都有了,华人生活也是特别方便

评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了(带车位)面积不会特别大,但比DT的户型要好。(公寓的面积大,管理费也高,所以户型紧凑不浪费是最好的)。Square One印度人...... 65万是:2室2卫700尺的新房?开发商怎么样?管理费大概是多少?

评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/10/12 16:44:23 发表
现在两室两卫估计要65万以上了(带车位)面积不会特别大,但比DT的户型要好。(公寓的面积大,管理费也高,所以户型紧凑不浪费是最好的)。Square One印度人...... “大企业”都是哪一类的?
DT是金融工作多,那IT工作的都在哪里呢?

评论
原帖由 秋日私语            于 2021/10/12 20:21:54 发表
“大企业”都是哪一类的?DT是金融工作多,那IT工作的都在哪里呢?......
财富500强在密西的分布 (其中有60多个的总部在mississauga)
http://www.mississauga.ca/file/COM/Fortune_500.pdf

http://localwiki.org/mississauga/Major_Employers


评论
原帖由 漫步星球Home        于 2021/10/12 20:39:43 发表
财富500强在密西的分布 (其中有60多个的总部在mississauga)http://www.mississauga....... 谢谢

评论
有没有1+1 能租2000的50万左右

评论
+1的Den有什么用途呢?感觉多余,没窗户

评论
原帖由 被警察开单 于 2021/10/12 21:17:57 发表
有没有1+1 能租2000的50万左右 房龄新一点的 1+1 肯定不止50万了。尤其是那些带车位的
租金可能可以2000出头。

回楼下的,den如果户型和面积很鸡肋,那就是浪费面积
如果den设计的好,可以做home office

看好密市mississauga square one周边
加拿大房产

看好密市mississauga square one周边

华人网更新: Mississauga 年前帮客人买的投资房,不管是1+1的还是2室的,都是秒租。 随着UTM宣布明年一月开始线下教学,比起多伦多大学5-6万加币的学费,小留们还是有足够得预算租房。他们 ...

加拿大房产

想做HOME-LINE或者REMORTGAGE

华人网我一套LINK的出租物业在MARKHAM WISMER市值大概130W,还剩36W的贷款 想要套一点钱出来做投资。 是做HOMELINE好还是REMORTGAGE. 有没有大神指点一下 评论 能refinance 肯定是refinance ...

加拿大房产

还是有一百万以下的th的

华人网5D2381F1-1E4C-452C-B7A4-9012EA80B0BD.png (0 B) 2021/10/12 13:36:18 不要盲目追高。 评论 这是有管理费的吧 评论 有管理费吧。 评论 非freehold 评论 妈呀,condo th都100万了 评论 哈哈哈,楼主下次看仔细 ...

加拿大房产

Oakville新区38尺上2.1m了

华人网上周还在说新区38尺到底上没上200万,结果直接来了个更狠的。 1.PNG (0 B) 2021/10/12 13:48:07 评论 这个猛 评论 是不是写错了? 评论 抢高40多万,有点疯吧? ...

加拿大房产

这房子牛逼 风水学典范

华人网随着大灯技术的进步,晚上都不用开灯了。 /media/7a9ad98bf753523fe06a54c467b80d16.jpg (0 B) 2021/10/12 14:19:40 评论 有钱人的品味就是与众不同 评论 真不懂还是加不动?文曲星护着的 ...

加拿大房产

买Condo 2卧室vs 1卧室/+den

华人网在考虑入手condo,目前主要是我一个人自住,但也不排除将来租出去,当然同时也考虑增值那些。大家觉得买哪种好?我是觉得目前来说一个住两卧有点浪费,月供也更高,感觉剩不下多 ...

加拿大房产

大佬们这是信号塔吗?

华人网信号塔.png (0 B) 2021/10/12 10:55:58 评论 没错是BELL/ROGERS之类的天线塔 评论 感谢! 房子最好离这种多远呢? 评论 个人觉得没有影响,毕竟几乎所有CONDO/BUILDING顶楼都有这些天线装置。 但有 ...

加拿大房产

浅谈如何"空手套白狼" -

华人网回头看年初发的贴子,那时候买的楼花转让各个都捡了大漏。~ qr amanda.jpg (0 B) 2021/2/25 8:27:39 评论 贷款利率再低也得还本金,又不是不还了 评论 有人说银行只会用原始价格来计算, 还有 ...

加拿大房产

这是什么

华人网家里二楼发现了这个,像一个插座,上面写着hoover, 好像是一个吸尘器牌子。上面没有任何开口,请问这个做什么的 IMG_20211012_231516.jpg (0 B) 2021/10/12 23:19:07 评论 应该是中央吸尘器的口吧 ...

加拿大房产

车道填平

华人网车库和车道不在一个平面上,这个是需要怎么弄呀 /media/e63abce0af670a934d51d7450ac8f551.jpeg (0 B) 2021/10/12 18:51:02 /media/249993b9aaf9accc5724209a42474863.jpeg (0 B) 2021/10/12 18:51:03 评论 买几包沥青混凝土填 ...

请问一个成交价
加拿大房产

请问一个成交价

华人网评论 新的霸要买新的房 评论 img src='/uploads/allimg/211012/164J151Z-1.jpg' / 不知道,我以前住过那里附近,十几年是涨了六七倍了。 评论 新的霸要买新的房 你漏了一个"想"字 我没有钱,只能 ...

贱卖北京的房 我在温村养俩吞钱楼
加拿大房产

贱卖北京的房 我在温村养俩吞钱楼

华人网阅读全文 评论 啥时候写的啊。瞎说 温哥华房价现在历史最高 什么跌了啊 做梦吧 评论 炒房就是赌房价升, 错了就认赌服输吧. 评论 在国外生活的越久,越感觉中国好 评论 这个故事太 ...

杜鲁多BC度假住的是女商人豪宅
加拿大房产

杜鲁多BC度假住的是女商人豪宅

华人网http://torontosun.com/news/national/surfer-paradise-a-lo... 评论 吃软饭的败家玩意儿! 评论 And his voters! 评论 实际上是在为房子做广告 评论 这么会享受啊。 评论 天生一对啊。 评论 为什么叫做政 ...