加拿大华人论坛 加拿大房产暴发户！Milton一块地六年挣了一亿五千万？
在加拿大
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2021/10/6 17:36:40
n附近这片约 200 英亩的工业开发用地以 1.65 亿元的价格售出。 （Colliers提供）)
最近，Milton市政规划中新 CN 联运站对面的一片未来工业开发用地，以 1.65 亿加元的价格售出——这是六年前买入价格的 10 倍以上。
一个私人投资财团将这块位于大多伦多地区 (GTA) 西部的三块总面积为 200 英亩的土地出售给了几个私人开发商。
根据 Altus Group 的 RealNet 提供给 RENX 的数据，Anatolia Group Inc. (Locke General Partner Inc.) 从T2AC Holding Inc.手里购买了这块位于 5244 Tremaine Rd 的土地。
卖家当初于 2015 年 7 月以 1,580 万加元的价格买进了这地块，当时每英亩的价格为 79,165 加元，而最新的售价为每英亩 826,732加元。
“收购土地、持有土地，然后最终将其出售给开发商一直是我们投资策略的一部分。整体市场、工业开发用地的需求及其与未来 CN 联运站正对面的地理位置（使其对购买者具有极高的吸引力），”Colliers副总裁兼销售代表Jared Cowley表示。
这片地挂牌销售了一个月，买家提交意向书的截止日期是 7 月 27 日。交易最终在10月初达成。
Cowley 说：“从私人开发商到机构团体，来自加拿大各地的买家都表现出非常强烈的兴趣。” “它备受追捧。有其它的开发商也在附近买入地皮，未来的 CN 联运站带动了周围的投资热度。”
这块地和 CN 联运枢纽
这块位于Tremaine Road 西侧、Britannia Road 以南和Lower Base Line以北的土地，由 94 英亩 的A 地块、4 英亩的 B 地块和 101 英亩的 C 地块组成。
这片地虽然目前仍为农业用地，但已经在官方计划中被规划为未来就业区。
新业主将需要与相关的管理机构合作，以确定可以开发多少土地。
Milton镇的规划部门尚未收到任何申请，但该开发项目很可能涉及多个可能用于配送目的的企业。
根据 Altus Group 的研究，预计开发该物业需要两到三年的时间。
Milton镇的人口超过 14 万，是 GTA 中发展最快的社区。它是许多大型工业租户的所在地，其就业用地供应正在迅速减少。
Milton地区的其它在建工业区
Milton地区正在建造的几个大型工业建设项目，计划在 2023 年底之前陆续完成。它们包括：
– Menkes 位于 7211 Fifth Line 的 265,700 平方英尺的大楼；
– Triovest 位于 Cleve Court 的 154,640 平方英尺和 92,075 平方英尺的建筑；
– BentallGreenOak 位于 8465 Mount Pleasant Way 的 328,873 平方英尺的建筑；
– Menkes 位于 8205 Parkhill Dr. 的 377,524 平方英尺的建筑；
– 奥兰多公司位于雷丁法院的 444,771 平方英尺的建筑；
– Prologis 位于 Trafalgar Road 和 Steeles Avenue 的 372,620 平方英尺、459,360 平方英尺和 463,680 平方英尺的建筑；
– Oxford Properties 在 James Snow Parkway 和 Fifth Line 的 322,851 平方英尺、101 万平方英尺和 164,104 平方英尺的建筑；
– Emery Investments 位于 Campbellville Rd 6500 号的 679,380 平方英尺的大楼。以及位于 6750 Campbellville Rd. 的 296,263 平方英尺的建筑；
– Broccolini 和 SunLife 位于 6712 Fifth Line 的 112,896-、231,660-、294,840- 和 333,560 平方英尺的建筑；
– 以及 QuadReal 位于Steels大街 12409 号的 829,919 平方英尺的建筑。
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求2015年卖家的心理阴影面积
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16cm 发表在2楼
求2015年卖家的心理阴影面积之前的卖家未必有改zoning的能力
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看似人家轻松赚钱的，都是不懂门道儿的。
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运气好，正好赶上CN RAIL要在那里搞货运中心，然后这片土地以后给很多零售商用于造distribution centers和warehouses
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楼上的不是他运气好，而是提前知道哪里要搞这些东西。
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