加拿大华人论坛 加拿大房产成交下滑,新增增长,在售增长,在建也在增长



在加拿大


不知道论坛里喊多的人,多少是真正准备持有到10年后的,还是说准备偷偷选个时间卖了。


这里放两个我看到的数据

1. 8月份 GTA当月新增和在售量都有新增,而销量还在下滑,这典型地说明更难卖了。换句话说,卖家卖不出价格,重新挂出来继续卖。大家去看看这几个星期撤单到底数量有多少就知道了。





[email protected] (0 B)
2021/9/10 11:05:48


数据来源 http://house.51.ca/data?city=0& ... s=0&bathrooms=0


在售的房子这么多,那么正在建造的房屋数量呢?


2. 在 2020 年新冠疫情之下,用工成本和材料成本供应链都是大问题的情况下:

- 新开工: 23.7万
- 竣工: 20万

在建的新房季度数据是
274,443        279,238        292,155        303,794        316,383

可见是越来越多,甚至2021的 Q2 已经达到了近 32 万,特别是要想到,现在还依然在疫情中。

数据来源 http://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/en/tv.action?pid=3410013501




在售房源越来越多,新开工的也越来越多,甚至都不需要自由党的4年140万套房屋上市,市场自动就补充上来了。






结语:

一切都是波动,一切都有herd effect。
既然有爆发上涨,就必将有踩踏下跌。





接下来就是比谁跑得快啦。














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对了,继续补充一个5年的数据,看看多少在卖的,看看卖家现在到底多疯狂。
但是呢,很有意思的是华人区却在持续捂盘惜售。论坛各位大大功不可没。



[email protected] (0 B)
2021/9/10 11:08:13








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下面有坛友让去掉 condo 的数据发上来,这里补充下
1. 独立屋的数据


duli.png (0 B)
2021/9/10 11:31:47

2. 镇屋的数据



zhenwu.png (0 B)
2021/9/10 11:31:57




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我只贴我看到的数据,至于立场每个人自己选,不要因为别人的一句话就改变自己的立场,包括我的立场,也不要信。更不要自己明明是羊,却去替狼去着想。因为这是教科书级别的傻子。



换句话说,所有不基于数据的立场都可以无视。
至于无数据的立场就更没营养价值了。

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