加拿大华人论坛 加拿大房产空军呼？多军也！
在加拿大
有人说看玩论坛的帖子都晕了，搞不清形式。那我来说下我的观察，大家权当一个侧面印证。
按照博弈论从纯理性出发的话，可以分为以下两种（主要看的是想成交而未成交的人的心理状态，不参与市场成交者，无法推动价格变化，所以基本不用理会）
1. 如果他想上车（但是想拿到更低的价格）所以实际上是多军，但是要扮演空军。
2. 如果他想下车（但是想卖出更高的价格）所以实际上是空军，但是要扮演多军。
这两类人最为活跃，一天天的胆战心惊。哈哈哈哈。
至于已经上车不打算下车的，或者已经下车并且也不打算短时间内上车的，他们要么在瞎说，要么就是没摆正自己的位置。这些人的话不用理会，当然作为一个理性的人，这些人也不会浪费时间来瞎 BB
那么请问，现在论坛里，到底是多军的势力大还是空军的势力大呢？
那么到底各自是什么立场呢？大家一目了然了吧。哈哈哈哈
-----------------
加一些有意思的补充：
当然啦，这两者非要比个高下的话那是谁更加胆战心惊呢？答案是：现在在车上但是想下车而未下车的人。就生怕别人说一个空的势头，自己卖不出好的价格，所以脾气不太好，也能理解。(有坛友问，为什么不能好好说话，非要生气呢？答案在这里啦，哈哈。）
而不在车上，想上车的话，其实早晚都行，何况现在的确是在高位，如非刚需，还是观望为主。
如果真的是刚需，那么任何时候上车都可以，但前提是你真的理解了，什么是真正的刚需。刚需就是买了短期亏了也不会后悔，用 20乃至 50 年的涨幅来抹平自己在小波段的高位入场带来的风险。也就是说，根本不存在机会成本。
如果资产是长期上涨的，那么什么时候才是最正确的入场时间呢？答案是：任意时刻。但前提是，的确是真刚需，是长期持有者。这一点要诚实问自己，不要被他人影响。
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有道理。
我去年开始是空军，买房后是多军。
你应该是等着买房的新一代空军，和我去年差不多。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:02:00 发表
有道理。我去年开始是空军，买房后是多军。 你应该是等着买房的新一代空军，和我去年差不多。......
嘿嘿，等着买房没错，但是我更多是中性态度，如果真的市场过于火热了，我不参与就是了，也不是立即必须要买。现在啥风险都大，股票，黄金，比特币都大，持币观望也不是不行，空仓也是仓位选项之一。
换句话说，我虽然也是考虑用这一套来自住，但不是真正的刚需。
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想买房趁早
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原帖由 xue777hua 于 2021/9/10 22:08:56 发表
嘿嘿，等着买房没错，但是我更多是中性态度，如果真的市场过于火热了，我不参与就是了，也不是立即必须要买。现在啥风险都大，股票，黄金，比特币都大，持币观望也不是不行...... 你就是你自己刚说的最活跃那批人，我刚看了下，你两天发了三个跌贴，这发帖量绝对是最着急买房那一批。真正中性态度的是我们这种人，半年一个帖子，就潜水看看。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:15:02 发表
你就是你自己刚说的最活跃那批人，我刚看了下，你两天发了三个跌贴，这发帖量绝对是最着急买房那一批。真正中性态度的是我们这种人，半年一个帖子，就潜水看看。......
嗯，被你发现了，我的风格是这样，做事情喜欢短时间做到极致，在决策之前功夫做足，一旦做了，就不再回头了。至于潜在的亏损，早已经算到以盈利目的的必要的成本里面去了。
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原帖由 SmallX 于 2021/9/10 22:12:56 发表
想买房趁早
是的，但是更准确的说法是，赶得早不如赶得巧。
2017 年顶峰的人不是也才解套？他们上车早的，但也是胆战心惊啊，一摸额头，还好有了疫情。
那一拨顶峰上车的投资房们的买家们，问他们敢不敢在当下的关口上车做投资房，我周围几个都是不愿意的。这一波现在按照热度看，已经超过 2017 年那一波了。做投资房成本控制很关键，所以不愿意轻易上车。这几个星期也就去搞搞 condo 试试看了
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原帖由 xue777hua 于 2021/9/10 22:18:10 发表
嗯，被你发现了，我的风格是这样，做事情喜欢短时间做到极致，在决策之前功夫做足，一旦做了，就不再回头了。至于潜在的亏损，早已经算到以盈利目的的必要的成本里面去了。...... 之前没发现，看你说自己中性的时候我才翻了下帖子，最近半个月是近似疯狂的在房版发帖回帖喊跌，明显看出你是最近着急买房，但找不到合适的。你选的时候不太对啊，我们喊跌是去年是疫情初期，房市本来就惨淡，喊跌有人信，你现在这种生喊好使么？
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:27:30 发表
之前没发现，看你说自己中性的时候我才翻了下帖子，最近半个月是近似疯狂的在房版发帖回帖喊跌，明显看出你是最近着急买房，但找不到合适的。你选的时候不太对啊，我们喊跌......
我就是想看看情况和氛围，这是必要的DD 呀，几个论坛里 rolia iask 51 也就这里最活跃了，带动下气氛，引大家来讨论，看看到底多军多还是空军多，哈哈哈。然后再结合自己看到的实际的数据来看看。
主要是股票在八月全部出掉了，现在资金没出去，想着要不要放一些到房子里，固定着。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:27:30 发表
之前没发现，看你说自己中性的时候我才翻了下帖子，最近半个月是近似疯狂的在房版发帖回帖喊跌，明显看出你是最近着急买房，但找不到合适的。你选的时候不太对啊，我们喊跌...... 在这里喊的不止楼主一个吧，每天都在这里刷屏的还真不是楼主
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原帖由 xue777hua 于 2021/9/10 22:34:38 发表
我就是想看看情况和氛围，这是必要的DD 呀，几个论坛里 rolia iask 51 也就这里最活跃了，带动下气氛，引大家来讨论，看看到底多军多还是空军多，哈哈...... rolia现在人不多了么？去年几乎都是喊空的啊，不知道最后多少买房了。你去年为什么不买？去年疫情严重的时候房价非常合适。
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原帖由 chunxia2017 于 2021/9/10 22:42:15 发表
在这里喊的不止楼主一个吧，每天都在这里刷屏的还真不是楼主...... 没一直来，最近活跃的空军是谁？我扫眼看了下，去年的空军好像都走了。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:45:31 发表
没一直来，最近活跃的空军是谁？我扫眼看了下，去年的空军好像都走了。...... 我只是泛指，没说空军或多军
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原帖由 chunxia2017 于 2021/9/10 22:47:49 发表
我只是泛指，没说空军或多军 哦，刚好我今天来发帖，楼主发了个和我中心思想一样的帖子，就进来看看，竟然发现楼主自己也是准备买房来喊跌的，而且比我们当初可卖力多了。
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分析挺不错原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:42:58 发表
rolia现在人不多了么？去年几乎都是喊空的啊，不知道最后多少买房了。你去年为什么不买？去年疫情严重的时候房价非常合适。...... 去年做股票去了。最近股票清场了，再找找看能不能放在房子里，调研调研的。
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原帖由 哥看你不顺 于 2021/9/10 22:59:45 发表
分析挺不错 嘿嘿，还另外加了一点有意思的思考和补充。
评论
一个长期持有的资产确实买入时间永远只有越早越好，没有等下跌这一说，因为银行家也不知道具体哪一天会跌，会不会将来跌到底了比今天还高。
现在你眼中的高点可能只是未来10年的最低点。
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原帖由 小火鸭 于 2021/9/10 23:37:36 发表
一个长期持有的资产确实买入时间永远只有越早越好，没有等下跌这一说，因为银行家也不知道具体哪一天会跌，会不会将来跌到底了比今天还高。现在你眼中的高点可能只是未来1......
没错，所以我在帖子里也补充了一点，到底什么是刚需和长持。搞清楚自己的定位很重要。
我不太喜欢投资房子，最大的concern还是流动性以及 blind bidding 带来的巨大的 bid-ask spread 对于这都是投资的大大不利因素。
有人说看玩论坛的帖子都晕了，搞不清形式。那我来说下我的观察，大家权当一个侧面印证。
按照博弈论从纯理性出发的话，可以分为以下两种（主要看的是想成交而未成交的人的心理状态，不参与市场成交者，无法推动价格变化，所以基本不用理会）
1. 如果他想上车（但是想拿到更低的价格）所以实际上是多军，但是要扮演空军。
2. 如果他想下车（但是想卖出更高的价格）所以实际上是空军，但是要扮演多军。
这两类人最为活跃，一天天的胆战心惊。哈哈哈哈。
至于已经上车不打算下车的，或者已经下车并且也不打算短时间内上车的，他们要么在瞎说，要么就是没摆正自己的位置。这些人的话不用理会，当然作为一个理性的人，这些人也不会浪费时间来瞎 BB
那么请问，现在论坛里，到底是多军的势力大还是空军的势力大呢？
那么到底各自是什么立场呢？大家一目了然了吧。哈哈哈哈
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加一些有意思的补充：
当然啦，这两者非要比个高下的话那是谁更加胆战心惊呢？答案是：现在在车上但是想下车而未下车的人。就生怕别人说一个空的势头，自己卖不出好的价格，所以脾气不太好，也能理解。(有坛友问，为什么不能好好说话，非要生气呢？答案在这里啦，哈哈。）
而不在车上，想上车的话，其实早晚都行，何况现在的确是在高位，如非刚需，还是观望为主。
如果真的是刚需，那么任何时候上车都可以，但前提是你真的理解了，什么是真正的刚需。刚需就是买了短期亏了也不会后悔，用 20乃至 50 年的涨幅来抹平自己在小波段的高位入场带来的风险。也就是说，根本不存在机会成本。
如果资产是长期上涨的，那么什么时候才是最正确的入场时间呢？答案是：任意时刻。但前提是，的确是真刚需，是长期持有者。这一点要诚实问自己，不要被他人影响。
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有道理。
我去年开始是空军，买房后是多军。
你应该是等着买房的新一代空军，和我去年差不多。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:02:00 发表
有道理。我去年开始是空军，买房后是多军。 你应该是等着买房的新一代空军，和我去年差不多。......
嘿嘿，等着买房没错，但是我更多是中性态度，如果真的市场过于火热了，我不参与就是了，也不是立即必须要买。现在啥风险都大，股票，黄金，比特币都大，持币观望也不是不行，空仓也是仓位选项之一。
换句话说，我虽然也是考虑用这一套来自住，但不是真正的刚需。
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想买房趁早
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原帖由 xue777hua 于 2021/9/10 22:08:56 发表
嘿嘿，等着买房没错，但是我更多是中性态度，如果真的市场过于火热了，我不参与就是了，也不是立即必须要买。现在啥风险都大，股票，黄金，比特币都大，持币观望也不是不行...... 你就是你自己刚说的最活跃那批人，我刚看了下，你两天发了三个跌贴，这发帖量绝对是最着急买房那一批。真正中性态度的是我们这种人，半年一个帖子，就潜水看看。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:15:02 发表
你就是你自己刚说的最活跃那批人，我刚看了下，你两天发了三个跌贴，这发帖量绝对是最着急买房那一批。真正中性态度的是我们这种人，半年一个帖子，就潜水看看。......
嗯，被你发现了，我的风格是这样，做事情喜欢短时间做到极致，在决策之前功夫做足，一旦做了，就不再回头了。至于潜在的亏损，早已经算到以盈利目的的必要的成本里面去了。
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原帖由 SmallX 于 2021/9/10 22:12:56 发表
想买房趁早
是的，但是更准确的说法是，赶得早不如赶得巧。
2017 年顶峰的人不是也才解套？他们上车早的，但也是胆战心惊啊，一摸额头，还好有了疫情。
那一拨顶峰上车的投资房们的买家们，问他们敢不敢在当下的关口上车做投资房，我周围几个都是不愿意的。这一波现在按照热度看，已经超过 2017 年那一波了。做投资房成本控制很关键，所以不愿意轻易上车。这几个星期也就去搞搞 condo 试试看了
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原帖由 xue777hua 于 2021/9/10 22:18:10 发表
嗯，被你发现了，我的风格是这样，做事情喜欢短时间做到极致，在决策之前功夫做足，一旦做了，就不再回头了。至于潜在的亏损，早已经算到以盈利目的的必要的成本里面去了。...... 之前没发现，看你说自己中性的时候我才翻了下帖子，最近半个月是近似疯狂的在房版发帖回帖喊跌，明显看出你是最近着急买房，但找不到合适的。你选的时候不太对啊，我们喊跌是去年是疫情初期，房市本来就惨淡，喊跌有人信，你现在这种生喊好使么？
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:27:30 发表
之前没发现，看你说自己中性的时候我才翻了下帖子，最近半个月是近似疯狂的在房版发帖回帖喊跌，明显看出你是最近着急买房，但找不到合适的。你选的时候不太对啊，我们喊跌......
我就是想看看情况和氛围，这是必要的DD 呀，几个论坛里 rolia iask 51 也就这里最活跃了，带动下气氛，引大家来讨论，看看到底多军多还是空军多，哈哈哈。然后再结合自己看到的实际的数据来看看。
主要是股票在八月全部出掉了，现在资金没出去，想着要不要放一些到房子里，固定着。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:27:30 发表
之前没发现，看你说自己中性的时候我才翻了下帖子，最近半个月是近似疯狂的在房版发帖回帖喊跌，明显看出你是最近着急买房，但找不到合适的。你选的时候不太对啊，我们喊跌...... 在这里喊的不止楼主一个吧，每天都在这里刷屏的还真不是楼主
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原帖由 xue777hua 于 2021/9/10 22:34:38 发表
我就是想看看情况和氛围，这是必要的DD 呀，几个论坛里 rolia iask 51 也就这里最活跃了，带动下气氛，引大家来讨论，看看到底多军多还是空军多，哈哈...... rolia现在人不多了么？去年几乎都是喊空的啊，不知道最后多少买房了。你去年为什么不买？去年疫情严重的时候房价非常合适。
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原帖由 chunxia2017 于 2021/9/10 22:42:15 发表
在这里喊的不止楼主一个吧，每天都在这里刷屏的还真不是楼主...... 没一直来，最近活跃的空军是谁？我扫眼看了下，去年的空军好像都走了。
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原帖由 risetomm 于 2021/9/10 22:45:31 发表
没一直来，最近活跃的空军是谁？我扫眼看了下，去年的空军好像都走了。...... 我只是泛指，没说空军或多军
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原帖由 chunxia2017 于 2021/9/10 22:47:49 发表
我只是泛指，没说空军或多军 哦，刚好我今天来发帖，楼主发了个和我中心思想一样的帖子，就进来看看，竟然发现楼主自己也是准备买房来喊跌的，而且比我们当初可卖力多了。
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分析挺不错
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