在加拿大
今年的房地产市场行情好比好莱坞大片，有一个夺人眼球的燃爆开场。房地产专家认为，随着疫情走稳，房地产市场重回正轨，最近一年获得大众广泛关注的爆炸式价格增长可能开始趋于平稳。
有意卖房的业主最好立即采取行动，趁房价涨势迅猛之际为自己谋求最大利润空间，目前房价仍处于迅猛上升通道。
考虑到各大政党大选在即竞相出台房地产新政，疫情限制措施放宽和加息预期逐渐明朗等因素，这种房价走势平稳在一定程度上属于意料之中。
但就目前而言，需求依然存在，买家的热情现在仍未消退，卖家应瞅准时机果断出手。
住房供应不足引发竞争
过去一年多来，供应不足成为房价上涨的主要驱动力，因为面对严格的疫情管控措施，卖家对挂牌出售房产显得犹豫不决。
疫情好转之际，大批买家涌入市场，而现有的住房存量难以满足他们的需求，所以就出现了较为有限的待售房源展开激烈争夺。
其中一些业主之所以迟迟不愿意卖房，因为他们无法找到可心可意的新居，从而造成住房供应减少的恶性循环。
如果卖家想要利用低库存带来的优势，并避免来自其他同类物业的竞争，最好尽早将房产挂牌，从而抢占先机。
鉴于卖家在当前市场中处于有利地位，他们还可以要求买方提供更为实惠的条件支付房款。
周边城市住宅卖家迎来良机
由于新冠疫情促使人们寻觅居住空间更为宽敞的住房，周边城市地区的卖家将因此受益。
买家对居住地的选择发生了根本性转变，这一点在疫情结束后仍将持续下去。
在隔离封锁后，所有人都渴望拥有私人后花园，宽敞的住宅环境，而且人们不再需要住在办公地附近。这导致大多伦多周边地区的房价节节攀升，涨幅甚至超过市区。
买家对更大户型住房的需求推动了大多伦多地区周边城市房地产市场价格的上涨。
曾经人们倾向于搬到市中心地带工作生活，这也是为什么周边城市从未曾出现过同等水平的价格增长，但现在形势发生了逆转，人们更渴望周边城市的宁静宽敞的生活环境和相对于市中心较少的感染疫情率。
对于卖房者而言，是否决定立即卖出还是推迟出售，取决于他们持有的物业类型。
目前，公寓和房屋的销售表现呈现分化态势。
由于越来越多的业主将房产推向市场，此前因供应不足和疫情期需求引发的价格增长可能逐渐平稳。
公寓价格正在逐渐反弹，等到跨国旅行预计全面恢复，公寓租售都会更加走俏。
一旦旅行限制解除，也许会出现因疫情被压抑两年之久的海外买家需求得到释放，这将为大多伦多地区房地产市场注入大量资金，从而推动房价再度走高。
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