加拿大华人论坛 加拿大房产不让外国人买房，其实是很愚蠢的行为
在加拿大
那些外国人买了房，土地转让税一分不能少，15%-20%海外买家税再被盘剥一次，每年地税必须要交，福利根本享受不到。 最后卖房时再被狠狠宰一次。 这简直就是活雷锋啊。
那些本地的地库侠，就好比香港废青一样，说外来游客害得自己买不起生活必需品一样。 结果现在游客不去香港了，香港直接变臭港了。
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顺便说一句，即使真得禁止外国人买房，多伦多房价明年继续看涨，租金更是会大涨。
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这算什么， 就算禁止所有人买房房价还是会涨！！！
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反正都是涨，那你急什么？气急败坏的样子
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我看到这个新闻也笑了～～～ 好傻的政策
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疫情期间，有多少外国买家来买房? 房价根本不受影响。关键是央行大放水，房价还能不跟通胀走?奇得怪了。超市的牛肉升了多少？楼花都贵成啥样了? 里面光给政府交的税费都一大笔。政府能减免?只要开发成本还在，开发商必然转到销售价格上的。期楼价格不跌，想现楼跌，有难度。
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如果税务居民才能买房的话，新移民显然是不可能才来就买的。单纯外籍不能买房影响不大。这就是对没选票的虚空输出转移矛盾呗。涨不涨的不知道。但我没见过一直涨从来不跌的东西
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原帖由 james97 于 2021/8/25 11:05:25 发表
如果税务居民才能买房的话，新移民显然是不可能才来就买的。单纯外籍不能买房影响不大。这就是对没选票的虚空输出转移矛盾呗。涨不涨的不知道。但我没见过一直涨从来不跌的...... 房子从长期是涨的，不跌，只有波动。周期以20/30年，或50年看。房子能跌回上世纪60年代吗？一间1.5万?或者列市442格局60万吗？只要有通胀，房子就一直向上走。
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公平地说，这个政策对freehold和二手condo直接影响可能很有限，但对转楼花和新楼花绝对是打击。
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这论坛里最不怕房价跌的就是travelboy了
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小玛 发表在8楼
房子从长期是涨的，不跌，只有波动。周期以20/30年，或50年看。...通胀只是说维持购买力。我们一般所说的涨是能不能增加购买力，即是扣除通胀影响后涨幅有多少。
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感觉楼主这两天不停在“自我安慰”啊
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楼主莫慌，明年再涨15%
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原帖由 赵晓颖Anna 于 2021/8/25 12:24:02 发表
通胀只是说维持购买力。我们一般所说的涨是能不能增加购买力，即是扣除通胀影响后涨幅有多少。...... 一个城市，如果有移民不断流入，那就有需求，楼市就有支撑。如宝鸡这个城市，人口不断流出，房价2万元一套，比鹤岗还便宜，不见得你有钱就会买。多伦多有新移民上岸，就有现实和潜在的需求。就算没有外国买家，还是会有内需。
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支持外国卖家的无一例外都是JJ这种短期的所谓调控啊政策啊，根本看都不用看。守个20-30年，就看涨多少倍的问题。
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原帖由 加拿大城管 于 2021/8/25 10:29:29 发表
这算什么， 就算禁止所有人买房房价还是会涨！！！ 说得太好了
哪怕经济危机甚至世界末日了房价还是要涨的！
房价是不可能跌的 哪怕是2017年海外买家政策出来后房价也没有跌过 房价永远是涨的！
上面那些说房价长远十年二十年来看是涨的 话是没错 长远看八成是涨的 但是说换个角度难听点那不就是被套住十年二十年了吗？ 人生有几个十年二十年？
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这个政策出台的政治考量大于经济因素。
房价在人口净流入城市/地区中长期一定是涨的，就是增长曲线斜率/幅度不同罢了，
这也是为什么买condo楼花的，如果能close，极大概率是不会赔钱的，多多少少都有的赚的原因。
炒楼花，尤其是high rise, 是个没有什么智力门槛的投机途径。
当然，这里说的是在房市相对繁荣的国家/地区炒.......
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原帖由 ZIHAOLIALAN 于 2021/8/25 15:16:42 发表
说得太好了哪怕经济危机甚至世界末日了房价还是要涨的！房价是不可能跌的 哪怕是2017年...... 赚2倍不走，现在赚10倍也算被套?我喜欢被这样套。那些外国人买了房，土地转让税一分不能少，15%-20%海外买家税再被盘剥一次，每年地税必须要交，福利根本享受不到。 最后卖房时再被狠狠宰一次。 这简直就是活雷锋啊。
那些本地的地库侠，就好比香港废青一样，说外来游客害得自己买不起生活必需品一样。 结果现在游客不去香港了，香港直接变臭港了。
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顺便说一句，即使真得禁止外国人买房，多伦多房价明年继续看涨，租金更是会大涨。
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这算什么， 就算禁止所有人买房房价还是会涨！！！
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反正都是涨，那你急什么？气急败坏的样子
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我看到这个新闻也笑了～～～ 好傻的政策
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疫情期间，有多少外国买家来买房? 房价根本不受影响。关键是央行大放水，房价还能不跟通胀走?奇得怪了。超市的牛肉升了多少？楼花都贵成啥样了? 里面光给政府交的税费都一大笔。政府能减免?只要开发成本还在，开发商必然转到销售价格上的。期楼价格不跌，想现楼跌，有难度。
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如果税务居民才能买房的话，新移民显然是不可能才来就买的。单纯外籍不能买房影响不大。这就是对没选票的虚空输出转移矛盾呗。涨不涨的不知道。但我没见过一直涨从来不跌的东西
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原帖由 james97 于 2021/8/25 11:05:25 发表
如果税务居民才能买房的话，新移民显然是不可能才来就买的。单纯外籍不能买房影响不大。这就是对没选票的虚空输出转移矛盾呗。涨不涨的不知道。但我没见过一直涨从来不跌的...... 房子从长期是涨的，不跌，只有波动。周期以20/30年，或50年看。房子能跌回上世纪60年代吗？一间1.5万?或者列市442格局60万吗？只要有通胀，房子就一直向上走。
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公平地说，这个政策对freehold和二手condo直接影响可能很有限，但对转楼花和新楼花绝对是打击。
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这论坛里最不怕房价跌的就是travelboy了
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小玛 发表在8楼
房子从长期是涨的，不跌，只有波动。周期以20/30年，或50年看。...通胀只是说维持购买力。我们一般所说的涨是能不能增加购买力，即是扣除通胀影响后涨幅有多少。
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感觉楼主这两天不停在“自我安慰”啊
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楼主莫慌，明年再涨15%
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原帖由 赵晓颖Anna 于 2021/8/25 12:24:02 发表
通胀只是说维持购买力。我们一般所说的涨是能不能增加购买力，即是扣除通胀影响后涨幅有多少。...... 一个城市，如果有移民不断流入，那就有需求，楼市就有支撑。如宝鸡这个城市，人口不断流出，房价2万元一套，比鹤岗还便宜，不见得你有钱就会买。多伦多有新移民上岸，就有现实和潜在的需求。就算没有外国买家，还是会有内需。
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支持外国卖家的无一例外都是JJ
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