在加拿大
昨天做的Home Inspection，今天凌晨2点半收到BG发给我们的验房报告，内容很仔细。虽然昨天因为天气缘故，BG没能上roof，但是他还是通过拍照发现了一些小defects，当然还有很多问题也都被找到。虽然最后我们没能通过report找买家要回钱，但是还是很感谢BG的帮忙。其实最终能否要到compensation或者remedy，主要还是中介的问题，看他们是否站在买家的角度，尽力去争取。所以好的中介也是很重要的。
(改了，不点名了，不然有广告的嫌疑了) - 但想强调的是，最好找一个负责任的验房师，也不要是中介介绍的，避免conflict of interest。
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我也找过。言过其言，比较一般，谈不上优秀。严重偏向经纪，有请经纪的人自己注意。
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但我的经纪够呛，老是强调这些问题都是小问题，就想快点close the deal。
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当下到处是 抢offer 大战，验房机会都没有。
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多谢LZ给我机会为您服务，今后将更加努力。
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如您真是我的客户，恳请明示不足之处，以利我日后改进。
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用过bill guo ， 非常负责，仔细。 人也实诚。
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原帖由 qianmo 于 2/20/2014 9:59:01 PM 发表
我也找过。言过其言，比较一般，谈不上优秀。严重偏向经纪，有请经纪的人自己注意。
我同学家的地第二个房就是金瓯验房BILL验的, 水品不是一般般,是差远了.好多东西没察出来,还极力粉饰自己. 很后悔没能坚持等以前的师傅春节回来.
嫰青一个却还自恋得不得. 让他天花乱坠的广告吹糊涂勒. 广告上的大师们都在掐架. 明明帮保险公司推销产品,硬吹成,就经他眼过的房,保险公司
才放心受保.这不是被其他验房大师当众揭穿了.
LZ估计是新移民,真好蒙,给"小鬼"数钱,还要颂"德", 都是论坛惹的祸:)
多做些SEARCH, 方子舟要来北美拉, 估计"撒哈啦大沙漠"要在他之前出手了,推出新作"你不知道的验房大师与这个破烂行业"吧!
翘首等待.
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今天我也用了金瓯验房, 名副其实,很认真 仔细 负责,天气很冷还搭梯上房,查出不少问题. 不错.
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Bill Guo 是我的换房后的验房师， 有比较才知道好坏。 Bill Guo 的工作负责，仔细， 实诚这些都不用多说。 主要是觉得值。
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楼上二位完全污辱咱老百姓的智商, 换个刚注册的马甲上来,要为金瓯拉广告???
告诉大家一个局料: 资深望重的老经纪, 饭局上曾点品过金瓯的BILL GUO. 花个$2000 就可循环开卷考个CMI(高级验房师), 2013年夏出道,震天的广告铺满所有华人网站, 这本身没甚莫, 市场营销嘛, 可是把自己包装成十年的老验房师, 你就蒙蒙新移吧. 新手开场登台, 都会昭告世界” 为什么验房, 什么房子需要验房, 如何选择验房师, 我有高精尖的验房仪器设备等等”, 于是给他一单试试, 就立马穿帮. 花了那么多时间, 可好些个问题,有的甚至非常简单常见的问题都遗漏了, 明显经验不足. 穿个工装带个安全帽, 肩挂个仪器摆出POST, 在一建筑工地未完工的HOUSE前照个片片, 欺世盗民.
楼上的俩马甲, 是其本人还是其太太, 不想忘然断事!
有这木多闲时游逛网络, 你还验什么房呀?
刚刚读了下黄页版验房的广告, 明显排第二的资深验房大师已忍无可忍地近乎直白毫不留情地挑穿了排名第一金瓯验房BILL GUO伎俩. 更有资深验大师,据老经纪十年排名第一,干脆从黄页撤除,不陪你们在这儿完, 专做老客户网络群.
看不惯, 说点而已, 在北美缺乏诚实,能把事长期办好?
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顶 爆料
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回12楼吧。
我是专职的地产经纪，说实话，作为经纪，Bill Guo确实给我找过不少麻烦。每次客人请他验房，都会发现问题，然后我会拿着这些问题找买方要钱，去年有1单，要回来3000多块。而在sold condition 谈好价格后再从卖方手里要钱无非是一个很难的事情，有时候甚至会黄单。在这个层面，经纪同仁很少推荐用Bill Guo.而宁愿用一些其他的所谓大牌验房，毕竟多数验房是靠我们经纪的推荐吃饭的，所以多数验房会看着经纪的脸色，而这方面Bill 比较难于相处。
从某种意义上，Bill Guo得罪了不少买方地产经纪。在我看来，我更希望被得罪的经纪能把问题看开，保护客人利益才能保证自己的饭碗，真的把一个有问题的房子在客人不知情的情况下卖掉，后果非常严重！
关于牌照，拿验房牌照其实很容易，比地产牌容易多了，而且按照相关法律，验房的人不一定需要牌照。但是，牌照和保险还是推荐的！
有需要了解的朋友，你们可以拨打我的电话，真人，实名！ 我不是任何人的马甲.
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回15楼
经纪人牌照办考试肯定比验房简单， 不过对我们华人那都是小菜一碟
LS大牌们好象争议的是诚实诚信的问题. 依我看来, 技术经验都可慢慢的获得,
但不少人过不了诚实诚信执业这一关! 包括经纪与验房。
另10楼，11楼， 太假了，刚注册的马甲而且就只一条贴。
这正是诚实太难了的写照。
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谢谢顶贴。清者自清，自有公论。真想爆料，就请实名，敢上法庭，这样才有轰动效应。评论
其实没有绝对的好坏之分，有的人觉得好，也会有的人觉得差，仁者见仁，智者见智。其实10楼，11楼也确实看上去很假，但是也有可能是对手故意做出这样的效果，然后再借此攻击。如果真的是Bill开的马甲，那他的智商也太...
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求bill电话
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我是来自中国的买家，在今年1月末，很偶然的机会，联系到郭健雄（Bill Guo）来给我新买的房屋验房。
记得那天天气很冷，屋外有厚厚的积雪，郭先生依照我们约定的时间，准时来的我的房屋，开始验房工作。
郭先生非常仔细的给我检查房屋的每个角落：屋顶、阁楼、车库、洗手间的水管、地漏、窗户的锁扣、地下室的储藏间等等，
整整忙碌了4个多小时，然后又非常细致的跟我解说房屋验收结果，并帮我出具了维修费用的预估清单，
让我在跟卖家的谈判中占据主动，成功的要求了维修费用。
在遥远陌生的国度，遇到郭先生这样认真负责的验房师，我觉得非常的幸运！"
我非常欣赏BILL GUO的做事风格，维护了一个专业验房师的职业操守，买房者需要这样的验房师！
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我还保留着GUO的名片，我给你找找。
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这个帖子让我充分认识了网络。
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好几个人新注册，只发过一贴，注册当天就来这留下论坛里唯一一贴，说bg好，有点侮辱大家的智商
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原帖由 LYNN17 于 4/12/2014 2:33:36 PM 发表
这个帖子让我充分认识了网络。...... 好几个人新注册，只发过一贴，注册当天就来这留下论坛里唯一一贴，说bg好，有点侮辱大家的智商
真妈的想吐，那个谁...
CIM 是个甚木东东，是不是不智商就可的玩易二。前些时把这个铁转给偶同学，他狠不能发风。今天要是他
再看到BILL的如此嘴恋，不要踢翻论团才怪! 见过不要脸，国人西人男学女学都有箩，段侮辱大家的智商的确
不要在见。
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关于验房，我想说几句：
不是认真的，仔细的检查，检查时间长的，而且能找出一堆问题的，就一定是好的验房。
可是最大的问题是： 一个外行的人是没有办法来判断一个验房的好和坏？
真正好的验房，是不会得罪经纪的，如果房子真的出了问题，不管是卖家，买家，还是双方经纪，都会想要好好的解决。
楼上这位验房我没有用过，我不知道。但是我知道验房，是一个非常专业的职业，并且是需要非常好的人品。
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原帖由 woaiwangluo 于 4/12/2014 9:07:49 AM 发表
我是来自中国的买家，在今年1月末，很偶然的机会，联系到郭健雄（Bill Guo）来给我新买的房屋验房。记得那天天气很冷，屋外有厚厚的积雪，郭先生依照我们约定的时......
客人过奖了。我只是做了份内的事，值得夸奖的倒是您熟悉业务，勤恳敬业的经纪。虽然有运气的成分，不过这个案例还是说明了在买房过程中优秀的买家经纪的重要性。您的经纪在听取了现场验房汇报后，主动要求把修理费估价放入验房报告，为您争取了的合理的修理费，却因此少挣代理费。只要留心，不难发现坛子里有不少这样的好经纪。。。。。。人家自己不说，我也不好点名了 评论
dhk12 原贴主20140220发贴
woaiwangluo 跟贴20140412谈元月经历
woaiwangluo 加贴20140412有电话
woaiwangluo明显是托嘛，事隔3月在原贴主下大谈经历，为何不去开新贴？？？
真要感激，趁早呀？
各位看官，原贴主dhk12都感到有些问题，把原贴一些内容改掉拉。
明明是woaiwangluo刚注册马甲欺世盗铃
可这论坛也该有点干净的空间吧，
问题来了，LS当事人却洋洋得意在这感谢托儿woaiwangluo
这是甚莫玩易!
这网落真叫人不是个东东
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这托的也太明显了吧当我们都是白痴吗？
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能pm 我你验房师的电话吗？ 收多少钱 谢谢LS 麻烦你PM电话, 我也想要。谢谢
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感觉像竞争对手伪装的托。
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3年了, 别提它拉!
http://forum.加拿大华人论坛.ca/property/4265953.aspx
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最近用过金瓯的BG. 真的很差。昨天做的Home Inspection，今天凌晨2点半收到BG发给我们的验房报告，内容很仔细。虽然昨天因为天气缘故，BG没能上roof，但是他还是通过拍照发现了一些小defects，当然还有很多问题也都被找到。虽然最后我们没能通过report找买家要回钱，但是还是很感谢BG的帮忙。其实最终能否要到compensation或者remedy，主要还是中介的问题，看他们是否站在买家的角度，尽力去争取。所以好的中介也是很重要的。
(改了，不点名了，不然有广告的嫌疑了) - 但想强调的是，最好找一个负责任的验房师，也不要是中介介绍的，避免conflict of interest。
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我也找过。言过其言，比较一般，谈不上优秀。严重偏向经纪，有请经纪的人自己注意。
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但我的经纪够呛，老是强调这些问题都是小问题，就想快点close the deal。
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当下到处是 抢offer 大战，验房机会都没有。
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多谢LZ给我机会为您服务，今后将更加努力。
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如您真是我的客户，恳请明示不足之处，以利我日后改进。
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用过bill guo ， 非常负责，仔细。 人也实诚。
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原帖由 qianmo 于 2/20/2014 9:59:01 PM 发表
我也找过。言过其言，比较一般，谈不上优秀。严重偏向经纪，有请经纪的人自己注意。
我同学家的地第二个房就是金瓯验房BILL验的, 水品不是一般般,是差远了.好多东西没察出来,还极力粉饰自己. 很后悔没能坚持等以前的师傅春节回来.
嫰青一个却还自恋得不得. 让他天花乱坠的广告吹糊涂勒. 广告上的大师们都在掐架. 明明帮保险公司推销产品,硬吹成,就经他眼过的房,保险公司
才放心受保.这不是被其他验房大师当众揭穿了.
LZ估计是新移民,真好蒙,给"小鬼"数钱,还要颂"德", 都是论坛惹的祸:)
多做些SEARCH, 方子舟要来北美拉, 估计"撒哈啦大沙漠"要在他之前出手了,推出新作"你不知道的验房大师与这个破烂行业"吧!
翘首等待.
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今天我也用了金瓯验房, 名副其实,很认真 仔细 负责,天气很冷还搭梯上房,查出不少问题. 不错.
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Bill Guo 是我的换房后的验房师， 有比较才知道好坏。 Bill Guo 的工作负责，仔细， 实诚这些都不用多说。 主要是觉得值。
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楼上二位完全污辱咱老百姓的智商, 换个刚注册的马甲上来,要为金瓯拉广告???
告诉大家一个局料: 资深望重的老经纪, 饭局上曾点品过金瓯的BILL GUO. 花个$2000 就可循环开卷考个CMI(高级验房师), 2013年夏出道,震天的广告铺满所有华人网站, 这本身没甚莫, 市场营销嘛, 可是把自己包装成十年的老验房师, 你就蒙蒙新移吧. 新手开场登台, 都会昭告世界” 为什么验房, 什么房子需要验房, 如何选择验房师, 我有高精尖的验房仪器设备等等”, 于是给他一单试试, 就立马穿帮. 花了那么多时间, 可好些个问题,有的甚至非常简单常见的问题都遗漏了, 明显经验不足. 穿个工装带个安全帽, 肩挂个仪器摆出POST, 在一建筑工地未完工的HOUSE前照个片片, 欺世盗民.
楼上的俩马甲, 是其本人还是其太太, 不想忘然断事!
有这木多闲时游逛网络, 你还验什么房呀?
刚刚读了下黄页版验房的广告, 明显排第二的资深验房大师已忍无可忍地近乎直白毫不留情地挑穿了排名第一金瓯验房BILL GUO伎俩. 更有资深验大师,据老经纪十年排名第一,干脆从黄页撤除,不陪你们在这儿完, 专做老客户网络群.
看不惯, 说点而已, 在北美缺乏诚实,能把事长期办好?
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回12楼吧。
我是专职的地产经纪，说实话，作为经纪，Bill Guo确实给我找过不少麻烦。每次客人请他验房，都会发现问题，然后我会拿着这些问题找买方要钱，去年有1单，要回来3000多块。而在sold condition 谈好价格后再从卖方手里要钱无非是一个很难的事情，有时候甚至会黄单。在这个层面，经纪同仁很少推荐用Bill Guo.而宁愿用一些其他的所谓大牌验房，毕竟多数验房是靠我们经纪的推荐吃饭的，所以多数验房会看着经纪的脸色，而这方面Bill 比较难于相处。
从某种意义上，Bill Guo得罪了不少买方地产经纪。在我看来，我更希望被得罪的经纪能把问题看开，保护客人利益才能保证自己的饭碗，真的把一个有问题的房子在客人不知情的情况下卖掉，后果非常严重！
关于牌照，拿验房牌照其实很容易，比地产牌容易多了，而且按照相关法律，验房的人不一定需要牌照。但是，牌照和保险还是推荐的！
有需要了解的朋友，你们可以拨打我的电话，真人，实名！ 我不是任何人的马甲.
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