加拿大华人论坛 加拿大房产交了定金firm offer毁约
在加拿大
这两天冲动下了个firm offer 定金也交了 但是买这个房子是自己预算的上线 买完发现心理压力很大 不想把手头全部的钱锁在这个自己不是完全喜欢的房子上 毕竟自己天天住着也心塞 而且买的是2.5M的老房子 担心房价跌下来我要崩溃了 如果硬着头皮交接再马上卖又是十几万的成本 不如及时止损 我知道这个事全错在自己 所以甘愿亏了部分定金或者全部定金走人……周五也咨询了律师 他肯定是把最差的情况说了 定金全没了还要补差价 希望不要这么惨
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我如果是你的话，就硬着头皮住几年，再卖。没完美的房子，住着住着你可能就觉得房子没这么差了。
我上周firm offer了一个condo，卖家也接受了。结果过了两天，市场上出现了套更适合我的房子，不过也更贵些。我当时也想过毁约。但是仔细权衡之后，还是不折腾了，反正也不是住一辈子的房子，住上几年要么出租要么就卖了。
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订金都12.5万了 不交接不是亏更多
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huskyrose 发表在2楼
我如果是你的话，就硬着头皮住几年，再卖。没完美的房子，住着住着你可能就觉得房子没这么差了。
我...谢谢你的建议，主要是担心住上几年更不好卖了。如果买的是2M以下的房子就涨跌由他了 主要还是首付和供款达到自己的上限 压力太大了
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CECEE 发表在3楼
订金都12.5万了 不交接不是亏更多土地转让费和卖房佣金就比这个多了
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住吧 相信我 地大区好的房子今后不愁卖的，房价要死 也是死那些周边小镇 或是 这一两年猛的被推高的区域，
第四波病毒正在路上了，很多生意人手上有很多热钱 或者到时国家又各种优惠贷款政策，房价还会被推高的。
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在哪里
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房产毕竟看长期的，毁约损失更大。
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压力大。每个人都会有的。但是快一年。慢三年。你会看见成绩的。2.5m的房子。你应该也是个老手了
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xiaoyeye 发表在5楼
土地转让费和卖房佣金就比这个多了 卖家佣金管你什么事？我们几年前也是买了自己能力上限，但是回过头看庆幸买了，当年不买这辈子可能都不会买了。熬一熬就出头了，最主要是钱如果不压在房子上，如果放在手上也就花掉了LOL
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毁约是个技术活，千万别以为随便丢定金就完了。最好接下来，否则准备好经济损失和精力消耗
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lucanada 发表在6楼
住吧 相信我 地大区好的房子今后不愁卖的，房价要死 也是死那些周边小镇 或是 这一两年猛的被推高的区...谢谢 会参考你的意见
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Blaine 发表在10楼
卖家佣金管你什么事？我们几年前也是买了自己能力上限，但是回过头看庆幸买了，当年不买这辈子可能都不会买...我是说如果交接了马上卖 自己产生的费用比现在亏定金多……恭喜你守得云开见月明
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roamer86 发表在11楼
毁约是个技术活，千万别以为随便丢定金就完了。最好接下来，否则准备好经济损失和精力消耗唉:-(骑虎难下了
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min2007ca 发表在7楼
在哪里RH原帖由 xiaoyeye 于 2021/8/14 22:28:43 发表
我是说如果交接了马上卖 自己产生的费用比现在亏定金多……恭喜你守得云开见月明 ...... 一个月一个价，七月份的房价，有的区八月份要加价十万去买类似的房子，你担心得太早了，RH很多区现在还热得很呢 是约克区最圈钱的房区。别自己吓自己
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rh 有些地方性价比还可以， 没有涨很高。
如果卖家之后卖同样的价钱证明你至少按照现在的市场价没有买高
如果卖家之后低价卖掉， 也肯定不会轻易放你走
总结就是毁约没用， 除非你觉现在买房时机不好并且打算最近不买房了。
要是肯定打算现在买房你唯一能做的就是不要超出市场价
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你去看看这个论坛有个stouffiville 著名的111女侠的帖子。neng咬牙交接还是买吧，就算最近跌，过个几年也慢慢涨回来了。跌了，你还有套房子，涨了，你就赚了
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说实话肯定也是觉得买贵了 加上房子有瑕疵才放大了自己的恐慌心理 要是买的价格觉得合适肯定怎么样也会接下来……唉 脑子抽风 这一个多月下了几次offer都没成 这个不是抢offer还当成抢offer waive全部条件
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xiaoyeye 发表在13楼
我是说如果交接了马上卖 自己产生的费用比现在亏定金多……恭喜你守得云开见月明 哦哦，过几年回头看都是浮云☁️
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原帖由 xiaoyeye 于 2021/8/14 22:43:29 发表
说实话肯定也是觉得买贵了 加上房子有瑕疵才放大了自己的恐慌心理 要是买的价格觉得合适肯定怎么样也会接下来……唉 脑子抽风 这一个多月下了几次offer都没成 这......
哈哈哈，你跟我一样，抢了几次没抢过别人，然后下一个不抢的OFFER的房子 ，幸好准备签字的那天晚上开车去那区逛了几圈，瞬间清醒了过来，因为发现要下价格的房子在区内根本就是个渣渣极别的，而且所在的区完全配不上这种价格，回到家就拒绝了经纪的电话要求。
然后去了老区找了个地皮大的30多年的房子，经纪说也包给她去租，能租四千左右吧。所以买房一定要自己白天跟晚上要去所在的区跟周边的区多转转，顺带参考学校。
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lucanada 发表在21楼
哈哈哈，你跟我一样，抢了几次没抢过别人，然后下一个不抢的OFFER...你厉害
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