加拿大华人论坛 加拿大房产渥太华房价连续4月下滑



在加拿大


渥太华房地产委员会公布了7月份渥太华房地产的相关数据。

对于那些想买房的人来说,渥太华7月份的销售数据给他们带来了些许希望——数据显示,二手房均价连续第四个月下滑至68.54万加币,较3月份接近75.9万加币的峰值大幅下降。

当然,房价对比起去年来说来说仍然是在上涨的,毕竟渥太华的房价从2019年年中开始腾飞,任何上个月以平均价格出售住宅的人仍然可以获得10万加币的收益,这意味着同比增长17%。

在7月上市住宅的数量与去年同期相比上涨了19%,此外公寓的供应也增长了23%。

然而,上市的房屋虽然多了,但是销售的数量却急剧下降了。

七月份,渥太华房地产委员会记录共售出了1724栋住宅,与去年同期的2183栋相比减少了21%。

其中包括了1312栋房屋(residential-property)和412间公寓(condo),这两个类别上与去年同期相比分别减少了20%和24%。

这也是自疫情封锁以来,销量首次出现同比下降



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真降了?

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渥太华本来房价就不高

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这么宽松的货币环境都坚持不了几个月就泄了,看来根本就没有真需求或者真需求已经买不起,都是投资客或者叫投机客在自嗨,而这些投机客都是反复再贷款加杠杆再加杠杆来的在炒作,可能真正的净 cash money 连50万都没有。

评论
渥太华典型的衰竭性下跌,根本不是季节性调节,9,10 月也起不来。入冬以后交投会更清淡,考虑到宇宙最大泡沫美股破灭,22,23 年大概率都会阴跌不止。

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