加拿大华人论坛加拿大房产这个老公寓最近也升值了吗？

日期：2021-07-28 栏目：加拿大房产

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在加拿大

半个月前买的，请问大家我买的这个公寓涨了吗？45年的楼，投资值了吗？谢谢

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2021/3/8 17:52:28

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不想打击你先租着吧找机会卖掉

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只想问管理费多少？

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huskyrose 发表在3楼
只想问管理费多少？750每月，包水电煤，Cable

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在那里住了两年，住那儿很舒服的

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挺好的，管理费也不高
老公寓自住不错的，大，舒服
价格便宜

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原帖由 16cm 于 2021/3/8 18:17:23 发表
不想打击你先租着吧找机会卖掉有啥好打击的，16年左右那里不到30万，还不是一样涨？而且单价低，出租也不难，持有没啥风险

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管理费不高，出租容易。因为比同类型的新楼大。负担低。没啥不好。

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小炒肉 发表在8楼
管理费不高，出租容易。因为比同类型的新楼大。负担低。没啥不好。谢谢，最近疫情房租都租不高

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小炒肉 发表在8楼
管理费不高，出租容易。因为比同类型的新楼大。负担低。没啥不好。今年的管理费可能会加到800每个月

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apartment吧，我觉得升值不高

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.. 看了几遍以为老公升值

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aprilspring 发表在11楼
apartment吧，我觉得升值不高apartment versus Condo 自己网上补习一下英文地产法律相关知识。

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会不会太老？不懂，这里问一下。

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很不错原帖由 hongyusuccess 于 2021/3/10 7:37:10 发表
今年的管理费可能会加到800每个月水电气都涨价了，羊毛出在羊身上

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原帖由 hongyusuccess 于 2021/3/8 17:52:58 发表
半个月前买的，请问大家我买的这个公寓涨了吗？45年的楼，投资值了吗？谢谢7800066
我刚有个类似的Listing，老Condo，包水电气，750管理费。

两个月前另一个经纪挂牌要58万实价没卖掉，上星期我一挂牌，过了一个小时就有个无条件Offer 进来67万，足足高了9万，对的，是没看房下Offer。

我客人是13年20多万买的，我知道同区13年独立房在90多万，现在也就翻倍180万，看来投资老Condo的收益率，可能会出乎大家的预料

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dpcai 发表在17楼

我刚有个类似的Listing，老Condo，包水电气，750管...那我这个是不是也应该升值了吧？

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原帖由 Racca 于 2021/3/10 9:25:47 发表
会不会太老？不懂，这里问一下。...... 挺老的，70年代的公寓。可是要我说，现在包水电气cable，有单独的一个小区（真的小区啊，围起来的，大块绿地），有独立的一个体育馆（没错，是单独一个building的体育馆，有篮球场的那种），管理费依旧能够维持在八毛多一尺，只能说管理的相当不错了。除了property manager换了一个又一个之外，没啥不好的。现在那些新condo，小不说，这不包那不包管理费起步价6毛一尺，真的是恶心。投资挣个小钱我觉得问题不大，也没啥风险。

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原帖由 dpcai 于 2021/3/10 21:02:42 发表
我刚有个类似的Listing，老Condo，包水电气，750管理费。两个月前另一个经纪挂牌要58万实价没卖掉，上星期我一挂牌，过了一个小时就有个无条件Offer...... 就是持有成本有些高，现金流可能不太好。长期持有其实都涨，涨多涨少的差别了

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james97 发表在19楼
挺老的，70年代的公寓。可是要我说，现在包水电气cable，有单独...你住过里面，了解这个小区，分析的很到位，谢谢，920尺两室户，现在租掉了，2100每个月，基本能覆盖管理费和贷款。管理费今年涨到817.44每月。半个月前买的，请问大家我买的这个公寓涨了吗？45年的楼，投资值了吗？谢谢