加拿大华人论坛 加拿大房产downtown，外围，二选一
在加拿大
疫情结束，人流回归downtown，外围跌。
疫情继续，外围涨，downtown 憋死。
没有新来的移民，新来的留学生，只能敌人内部狗咬狗。
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“疫情结束，人流回归downtown，外围跌”
=> 应该不会吧，外围跌是不太可能了，最坏的情况就涨得没那么快而已.
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这不就和北京是选三环内，还是五环外一样的问题么？
有钱当然选内，没钱当然选外。还有内的短期涨幅可能不如外。但是主流还是会觉得内好。
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多远算外围啊！东桂林？
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LZ实际就是在说：可以赌一把。
其实涉及楼市走向的话题，尤其是中远期的预测，所有人的本事都停留在四个字：瞎子摸象......
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DT 最远北约克士嘉堡部分区域的Condo 现在, 7-8月可能是最后赚钱机会，9月10月就上去了。出了Toronto 都算外围了，估计会开始阴跌
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看人口增长，多伦多疫情期间人口负增长，condo就横盘震荡。外围房价人口大丰收！
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投资要分散，不管疫情走不走，我都有涨的，开心。
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现在选哪里都是涨的，只不过是幅度/走势/时间段不同而已。
房子价格和房子价值要分开来看，PRICE vs VALUE,完全是两回事。
纠结于房价背离房产价值没有意义，支付单位贬值，必然反映在支付价格上。
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原帖由 HHHHHHhester 于 2021/7/19 13:24:57 发表
“疫情结束，人流回归downtown，外围跌”=> 应该不会吧，外围跌是不太可能了，最坏的情况就涨得没那么快而已....... 一厢情愿。有人不是说现在downtown condo在抢租吗？那么这些人从哪里来？还不是放弃外围的租房？那么外围的租金不是要大跌，然后引发房价暴跌？
今天外围涨纯粹是因为condo的大量人流，你看我贴的downtown空置超过50%，那是多少人？涌到外围买房，当然暴涨了。这些人回流那就是反方向了。
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原帖由 losthorizon 于 2021/7/19 20:11:05 发表
一厢情愿。有人不是说现在downtown condo在抢租吗？那么这些人从哪里来？还不是放弃外围的租房？那么外围的租金不是要大跌，然后引发房价暴跌？今天外围涨纯...... 现在是被几万多大学生抢疯了，你之前不是说那些孩子全部都回家和父母一起住了么，现在他们都回来了。
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