在加拿大
6月的买卖都比3月有所下降了，然后很多人一定就出来说房价要跌了，具体会不会跌，我们就用我们分析的老标准MOI来看看。下面是最近几年的GTA独立屋listing, sold, MOI数据。
| 2014年6月 | 2015年6月 | 2016年6月 | 2017年6月 | 2018年6月 | 2019年6月 | 2020年6月 | 2021年6月 | |
Listing | 8862 | 7177 | 4758 | 10579 | 11131 | 10971 | 6551 | 4466 |
Sold | 4868 | 5668 | 5909 | 3268 | 3378 | 4009 | 4191 | 4654 |
MOI | 1.8 | 1.3 | 0.8 | 3.2 | 3.3 | 2.7 | 1.6 | 1.0 |
我们可以看出2021年6月的GTA独立屋MOI是近10年第二火的，仅仅次于2016年6月，跌是不可能跌的了, 年底和明年还能有涨幅，至少会大于2016年初的涨幅，15%以上。当然，市场有可能会出现变化，我也会每隔几个月就发个市场分析，但至少从目前市场，但不到任何跌的可能，不仅不会跌，还会涨。
以下面这个链接是我去年用同样方式分析今年年初暴涨，其实房市如何很容易分析，只是大家太容易被自己情绪控制了。
http://forum.加拿大华人论坛.ca/property/5269369.aspx
我去年在这个帖子说了“我知道没买房子的看见我的分析就紧张，但我只根据数据说实话，你们需要知道真正的市场，而不是被别人欺骗。有些在2020年4月不喜欢我的人，听了我的分析买房子的，现在应该喜欢看我的分析帖子了。希望那些不喜欢看到我分析的人，明年也变成喜欢看我的帖子。”
那么，今年你喜欢看我的帖子了么？
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楼主是房版上面的最靠谱的预测了，可惜去年很多人不相信你啊
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@加拿大城管
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原帖由 房地产陈浩南 于 2021/7/15 12:17:55 发表
@加拿大城管 加拿大城管只不过想复制不追的套路。可惜生不逢时，人家不追18-19看空的时机准确，出手堪称完美，还让房版的空头大妈们一阵聒躁烘托了气氛。这个城管选择唱空的时机不对，最多也只能拉拉大旗。
与其呼叫加拿大城管，不如召唤那个李经纪，让他学习一下怎么用平常心去准确地看数据。断章取义截取一部分数据来为他自己的结论服务，最后只会害人害己。
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有脑子的该听还是会听。没脑子的去年从5月还没买的还在那里继续yy呢
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重八小哥哥 发表在4楼
加拿大城管只不过想复制不追的套路。可惜生不逢时，人家不追18-19...其实我觉得这两个其实一直挺好奇李唧唧怎么帮客户买卖房子的。拿着这些半吊子理论数据叫人砍价百分之二十买卖？
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重八小哥哥 发表在4楼
加拿大城管只不过想复制不追的套路。可惜生不逢时，人家不追18-19...18 19 我还是多军， 只不过我没有那么不要脸说自己多厉害，预判多准，没有人会预料到疫情来了导致房价涨了。
我觉得我们真的不是一个量级的，别点名我行吗。
希望房价跌的时候你别潜水就行， 也别说什么无所谓反正房价长期涨，因为这个谁都知道
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房地产陈浩南 发表在3楼
@加拿大城管大哥你别at我了行吗，我承认房价还会继续飙升，你放过我吧，我有小炒肉这么一个儿子都已经很头疼了
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房地产陈浩南 发表在3楼
@加拿大城管哈哈你点三月哥。果然10分钟内肯定跳出来。这家伙还真24小时蹲电脑前。真牛逼
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小炒肉 发表在9楼
哈哈你点三月哥。果然10分钟内肯定跳出来。这家伙还真24小时蹲电脑前。真牛逼哈哈哈哈
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