加拿大华人论坛 加拿大房产所有的经纪都会给买家一些回扣吗？
在加拿大
最近刚买到一个condo，3月底成交，所以来这个地方逛逛。可是发现很多人都说经纪会给一些回扣，可是我的经纪从带我去看房下offer到房子成交从来都没有说过一句这样的话，整的我很郁闷，还不如不上这个版块
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我们家之前那个经济就没有给 提都没提
后来另一个经济说找他买给3000回扣
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我经济也没给，之前还保证说给的
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看来也并不是所有的经纪都会给呀，心里稍微平衡一点了
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sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我现在买第2套也是找的她
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一般經記都不會給吧? 只聽過少部分的會
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
这个不算黑心吧？
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看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事周而复始。
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自己要问的哦。。准备买的时候都要商量好。。一般新的经纪都会给1% 至少我是有拿到。。。
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现在不给回扣就是黑心经纪啊。。。都开始这么定义啦。。
回扣可以提，但是一开始就主动拿回扣引诱客人的，一般不是什么正经经纪。。。要小心！
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原帖由 Oldboy 于 2/19/2012 12:26:12 PM 发表
现在不给回扣就是黑心经纪啊。。。都开始这么定义啦。。
回扣可以提，但是一开始就主动拿回扣引诱客人的，一般不是什么正经经纪。。。要小心！
+1
贪小便宜吃大亏的事儿，切记！！！
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原帖由 johndxu 于 2/19/2012 5:07:47 AM 发表
看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事
哥们/姐们的意思是拿了经纪回扣的客户尅称之为“刁民”？
我没有拿我的经纪的回扣，因为我以前不知道有这种事情，所以就上网来问一下。我相信所有想买房子的人都会愿意经纪拿出来一点给还自己吧？
如果我这个问题影响到了你的生意或者别的什么了非常抱歉
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
你的经纪太黑心了，才给2000-3000的CASH BACK。
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
你要知道大多数经纪，一年下来一单都做不出，反而亏了各种费用上万。你还会骂经纪赚黑心钱？而且你不是经纪，拿了佣金也是违法违规的。
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原帖由 johndxu 于 2/19/2012 5:07:47 AM 发表
看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事
什么叫刁民？ 什么叫好经纪? 就是你这种自封的
自己赚200+/hour的钱 都不肯让利出来 不叫黑心叫什么？
btw 我同事刚买的房 我介绍我的经纪陪她跑了3-4次吧 总共也就不超过20小时
2.5 commission 大概6000多 一小时 300的rate 她让出来 2000给我同事
大家都高兴
某些黑心经纪 为了不让别人要commission 就拼命贬低那些人贬低那些经纪
你可以赚黑心钱 但是别不让别人不赚良心钱我们的经济给了我们5000.....
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原帖由 Shuzuki 于 2/19/2012 1:04:56 PM 发表
原帖由 Oldboy 于 2/19/2012 12:26:12 PM 发表
现在不给回扣就是黑心经纪啊。。。都开始这么定义啦。。
回扣可以提，但是一开始就主动拿回扣引诱客人的，一般不是什么正经经纪。。。要小心！
+1
贪小便宜吃大亏的事儿，切记！！！
恩 可能有些给commision的经纪是新人之类的 我以前一个不熟的朋友刚考牌照 说我找他买 他给我全部commission，不过我还是没敢去， 还是找我现在的虽然只给一部分cash back的从业10多年的经纪
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原帖由 mapleleaf22 于 2/20/2012 4:30:25 PM 发表
我们的经济给了我们5000.....
我一个朋友找这个经纪买200w房子拿 2w cash back呢
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原帖由 johndxu 于 2/19/2012 7:24:24 PM 发表
原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
那就做别的去 既然这么惨 打labor去呀
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
哥们儿麻烦PM一下你的经济
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如果有人把无耻当荣耀，那真的是无言了。
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经纪们凭劳动赚钱被说成黑心，那些要饭的把别人口袋里的钱占为己有的又是什么呢？
觉得经纪赚钱多，就去做经纪。
这种要回扣风造就了两种经纪：
1，因给回扣，入不敷出，最终退出的LOSER经纪。2。用回扣做诱饵，然后欺骗客户的不良经纪。
经验之谈，大家好好想想吧。
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我觉得专业很重要.客人的利益要最大化.commission back的问题要和客人先谈好,写到合同里.大家达成一致就好.
PS,不要欺骗客人.另外,经纪就是是赚$500/H,也不是什么黑心钱.想做好一个deal要花费很多时间和经历,++.
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原帖由 TOP=RULER 于 2/21/2012 11:22:14 AM 发表
我觉得专业很重要.客人的利益要最大化.commission back的问题要和客人先谈好,写到合同里.大家达成一致就好.
PS,不要欺骗客人.另外,经纪就是是赚$500/H,也不是什么黑心钱.想做好一个deal要花费很多时间和经历,++.
当心写入合同可能成为违法的证据。commission 只有持有经纪有效行业执照的人才可拿。
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原帖由 majia1111 于 2/21/2012 10:52:08 AM 发表
经纪们凭劳动赚钱被说成黑心，那些要饭的把别人口袋里的钱占为己有的又是什么呢？
觉得经纪赚钱多，就去做经纪。
这种要回扣风造就了两种经纪：
1，因给回扣，入不敷出，最终退出的LOSER经纪。2。用回扣做诱饵，然后欺骗客户的不良经纪。
经验之谈，大家好好想想吧。
还有第三种: 当提供的服务比那些所谓专业不给cash back经纪差的时候 薄利多销 赚的越来越多
让利的经纪很聪明 他们知道薄利多销的概念 并且建立一个很好的人脉圈 例如我就给他介绍我同事
不是让利的都是差的 也不是不让利的都是好的
具体 就看顾客怎么选择了 你卖东西贵 还不让别人说 那只能说明自己过于贪婪
btw 如果经纪没这么赚钱 大家都疯了一样学? 别告诉我labor工的收入 大家都抢着去。。
市场规律决定一切
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为什么当地居民给足佣金，他们还把经纪当朋友？因为他们得到的是经纪的忠诚。
为什么一些华人克扣佣金，他们还大骂经纪？因为他们得到的是廉价的地沟油和毒奶粉。
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当地居民，我想起前一段时间看的 卖房不成 还得给经纪费的 当地居民了
他得到是 忠心经纪 上庭的传票
我拿cash back 我买称心房子 我没任何不满意 所以买第2套继续找他
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薄利多销 赚的越来越多? 意淫吧 ？
本来卖你这一个难缠客户，就被折腾得半死了。想歇口气缓缓，却因给了回扣，不得不再做一个同样要回扣的难缠客户，而且很难做成。介绍来的这个一直觉得介绍人收取了介绍费，从而损害了自己的最大利益。最终甩了这廉价经纪。忙活两个甚至更多客户，赚了半单的钱，就是你所谓的薄利多销？
连自己都保护不了的经纪，能保护客户的最大利益？笑话！
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能不能pm个你买的房地址，我们看看你的房真有那么好？也许是个“谋杀屋”什么的，你都蒙在鼓里呢。
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your agent should have paid you some referral fee as well?
原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......看来这是不良经纪雇了托，在这里用小便宜引诱大家。
当心啊，一个人一生买几次房？这么大一笔钱交给一个不良经纪？
贪小便宜是一部份华人的通病。应引以为戒。
碰到有经纪主动给小便宜的。应尽快换经纪。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。而这种小便宜会以一个比例负面地放大到你所交易的房价上，进而放大到物业以后的升值空间。
阴险啊，自己不出面，用托来做广告诱惑。
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我发现了 基本上在这里的都是一些不给cash back的经纪，
我自己还有朋友的几个经纪 基本都给cash back
就是我同事 罗马尼亚人，他找的罗马尼亚经济都给1000 gift card 也是30w的 townhouse
不过你们放心吧 我不会给任何不认识的人介绍我的经纪的 她给我同事买房纯属帮忙 你们大可放心 你们也可以用马甲pm我 看看我给不给信息
如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的
---呵呵 有的经纪可以认为200块钱每小时就足够了 但是有的经纪觉得你给他500每小时 都是理所应当 他们认为他们应该拿那么多 而且认为只拿200每小时的经纪都是不在乎客户的经纪
只要买过房的人都知道经纪到底有什么用 如果可以他们是否愿意找有cash back的经纪.
希望你们能在这里继续忽悠新移民和留学生吧 good luck
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原帖由 anniewzhang 于 2/21/2012 1:51:56 PM 发表
能不能pm个你买的房地址，我们看看你的房真有那么好？也许是个“谋杀屋”什么的，你都蒙在鼓里呢。
建议大家找这个人当经纪， 如果你想买的房子没人抢offer,说不定忽悠成凶宅能大砍一下~
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看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。我坚决抵制回扣。一是这涉嫌违法，二是一个忠诚于客户的经纪绝对比小便宜来的值得。
发生在最近的案例：
我为客户下单，客户要求不要放任何条件，因为他们以前的回扣经纪告诉他们不放条件才能抢到单。我分析了各种情况，认为应该放条件，也极力劝客户放条件。对他们说如果放了条件，有时发生任何意外，你们都有后悔的余地。结果他们抢到了单，又后悔了。因为他们四个家庭成员，有一个不愿意，造成贷款发生困难。最后我利用条件帮他们拿回了3 W 定金。我一分未得，白忙了几个月。但是为了我的佣金，我怎么可让两个老人白白损失3 万？回扣经纪会这样做？“薄利”不是他们的愿望，“多销”才是他们的目的。他们狠不得快点成交，根本对客户的利益没兴趣。
再一个三天前的案例：（注：如果你真是那天的经纪或买家，看到我这个贴，请不要介意。我没有贬低你们的兴趣，也没有透露你们的个人信息。我只是用来作一个案例）
我为客户抢单，一共三客户抢。有一经纪上来就要求我们退出，说是他的客户“誓在必得”。 我跟他说，我必须为我的客户力争。后来只有我们两个抢单。他们要我过去商量。我一看是两个20岁的富二代。他们跟我说，他们 “不差钱”，已经有两房，还要买一房。说我跟他争，肯定争不过，只是便宜了卖家。说要给我个人两千块现金，要我去劝退我的客户。我对他们说，我怎么能做这样的事？我做经纪是要保护我的客户的利益的。最后结果可想而知，我们是争不过他们的，他们的最后出价高于我们$12,800，而且是现金交易。回扣经纪会这样？他们很可能为了两千块的“薄利”而把你这个客户给卖了。
顺便：因为我的买家客户太多，照顾不过来，所以寻找房地产新人合作。只限还没有找到挂靠公司的，或很快会拿到行业执照的新人。合作方式因人而宜，可以商量。
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btw 我同事刚买的房 我介绍我的经纪陪她跑了3-4次吧 总共也就不超过20小时 2.5 commission 大概6000多 一小时 300的rate 她让出来 2000给我同事 大家都高兴
你不能这样算，经纪的佣金是要交很高的税的（应该是差不多25%），还要交给所在的地产公司一部分钱，所以并不是全得！而且2.5的commission是算在税前房屋价格上的，比如你的condo卖30万，这个是整个的价格，有个税前的价格就不到30万了（我说的是楼花，我想2手condo 可能不太一样）所以经纪赚钱也不是说就那么多。
还有需要注意的是，如果你买的是楼花，可能closing会2，3年后，那这个时候你和经济谈cash back就要注意了，因为对楼花的commision，开发商不是一次性给经济的，一般可能分2次，一次是签约后大概3个月，第2次要到closing的时候。所以你找经纪要可靠，可能这个经济2，3年后已经不做经纪了，或者不再以前的地产公司了，那你要注意了，那就拿不到另一半commision的cash back了
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有的买家跑两年多，看近两千个房，最后不买或买不起的都有。那么你怎么算rate？
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要回扣不是要羊毛出在羊身上？？？有人给解释解释么？ 我找经济要钱 不会加在我的房价上么？
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原帖由 0110 于 2/23/2012 2:49:57 PM 发表
要回扣不是要羊毛出在羊身上？？？有人给解释解释么？ 我找经济要钱 不会加在我的房价上么？
所以你要是买2手的房的话，最好直接找卖方经纪 ，意思就是说你和卖方是同一个经纪，这样你就和卖家还有经济就都好“商量”了！
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我来解析一下这种方式，就是买方利用卖方的经纪来成交，也就是卖方的经纪同时做买方和卖方的经纪。
这种方式在有些国家和地区被宣布非法而禁止。而在安省，至少目前还是合法的。但我看来，这种方式总有一天会被禁止。这是因为这种方式让经纪处于一个法律和道德的尴尬的处境。当然经纪既做卖方又做买方的经纪，打两分工，负两份责任，拿两份佣金是应该的。
但是从卖方立场来看，与经纪签的是Client的合同。也就是卖方是经纪的主顾，老板。经纪不但要保护卖方不受重大损失，还要为卖方争取最大的利益。但是这种方式却排除了所有用经纪的可能买家，使得为卖方争取最大的利益成为不可能。还有一种隐性的做法就是为了增加拿两分佣金的可能性，而不准其他经纪做同一房产的广告。也使得用经纪的可能买家大量减少。
再从买方的立场来看，只能与该经纪签Customer 的合同。也就是买方是经纪的顾客，不是老板，是第二位的。经纪没有责任为买方争取最大的利益。那么该经纪如何为卖方争取最大的利益，又要公平对待买方，就缺少了法律法规的约束。就完全看该经纪的拿捏了。经纪在这种情况下，拿的是两份佣金，却给买卖双方提供的是大打折扣的服务。由于不用经纪的买家非常稀有，该经纪往往只是为了促使交易成功，而忽视买卖双方的利益。而买家和卖家由于相对经纪严重缺乏资讯，成了弱势群体。如果你没有买方经纪，而直接与卖方经纪谈，他不玩死你就说明他不是一个好经纪。
如果你用卖方经纪为经纪，那么卖方经纪做两份工，负两份责任，得两份佣金，那么你什么也没省。反而，卖方是该经纪的老板，你是该经纪的客户。那么你说要是你是该经纪的话，你会倾向老板还是客户？
如果你用卖方经纪为经纪，那么卖方经纪做两份工，负两份责任，但是你不让该经纪那两份佣金，或者你克扣他的佣金，那么他会对你忠诚吗？
所以依我看，无论经纪，买家，卖家都要慎用这种方式，以免被告上法庭，或受到重大经济损失。
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原帖由 johndxu 于 2/23/2012 4:30:10 PM 发表
我来解析一下这种方式，就是买方利用卖方的经纪来成交，也就是卖方的经纪同时做买方和卖方的经纪。
这种方式在有些国家和地区被宣布非法而禁止。而在安省，至少目前还是合法的。但我看来，这种方式总有一天会被禁止。这是因为这种方式让经纪处于一个法律和道德的尴尬的处境。当然经纪既做卖方又做买方的经纪，打两分工，负两份责任，拿两份佣金是应该的。
但是从卖方立场来看，与经纪签的是Client的合同。也就
你不要在这里耸人听闻了！我不觉得这个有任何的不好！我到觉得这个对3方都好！
我曾今问过一个经纪帮我卖房的佣金，她说是4%，她拿1.5%，买方经纪拿2.5%。如果她又是买方经纪的话，她就只收3%。有些人可能会觉得说这个是便宜了卖方，其实你仔细想是便宜了买方。因为比如说卖方的底线是除去佣金要赚40万，那2个经济的话，房价就是400000 % 0.96 = 416666. 但如果只有一个经纪的话就是： 房价就是400000 % 0.97 = 412371. 而且2个经济的话，你只能从2.5%里要“回扣”，一个经纪的话，你可以从“3%”里要回扣，懂数学的人都应该算得过来。
相反我倒觉得2个经纪才有问题，买方的经纪怎么会拼命帮买家杀价？因为买方经纪的佣金也是卖方根据卖出价格按比例给的，如果真杀多了，她/他自己不也就得到的少了吗？
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北美的房地产经纪已经有百年历史了。中国大陆的房地产有几年？要你这样说买方经纪早就不存在了。
大陆来的一些新移民，总认为自己比别人聪明。非要想出歪点子。到头来，聪敏反被聪明误。
只是不要误导大众就好。
在安省，当你与经纪公司签合约时，有一些黑体小字你要注意。这就是要你签字同意该经纪可以做双方的经纪。你签了，就放弃了以后法律诉讼的权利。为什么要这么做？是因为有客户被侵权的大量案例。这就是为什么有的国家和地区把一个经纪做两面判为违法而禁止。
很多本地居民知道这个利害关系，拒绝在这一条上签字。。
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原帖由 johndxu 于 2/23/2012 6:06:22 PM 发表
北美的房地产经纪已经有百年历史了。中国大陆的房地产有几年？要你这样说买方经纪早就不存在了。
大陆来的一些新移民，总认为自己比别人聪明。非要想出歪点子。到头来，聪敏反被聪明误。
只是不要误导大众就好。
你不要动不动就上纲上线，什么大陆来的新移民，我03年就来加拿大了。我不认为自己比别人聪明，但你不要认为别人都比你傻！这根本不是什么歪点子，这是市场经济决定的。还有一点你自己是经纪说话都不专业，经纪就是经纪，没有买方经纪和卖方经纪，经纪即可以帮人卖房子，又可以帮人买房子。如果碰到客户正好想买自己手上卖的，何乐而不为！？别以为白人就都是2个经纪！？白人就不找经纪拿回扣！？（白人对钱可看得重了，钱来的比我们辛苦，没什么灰色收入）。再说你觉得大陆移民不好，你有本事就去做白人的生意去啊！去帮白人买房卖房去啊！没人拦着你！市场决定一切！不是你在这里发帖吓唬人决定的！！
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03 年来的还不算新移民？我20年前去美国，10年前来加拿大都算新移民的。
我什么时候说过大陆移民都不好？我也是大陆移民。
我什么时候提过白人这个词？白人没什么灰色收入？
经纪即可以帮人卖房子，又可以帮人买房子。这要你来告诉我？
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原帖由 johndxu 于 2/23/2012 7:10:26 PM 发表
03 年来的还不算新移民？我20年前去美国，10年前来加拿大都算新移民的。
我什么时候说过大陆移民都不好？我也是大陆移民。
我什么时候提过白人这个词？白人没什么灰色收入？
经纪即可以帮人卖房子，又可以帮人买房子。这要你来告诉我？
我不想和你这个20年前去美国，10年前来加拿大大陆移民争执！我没见过报纸上哪个大牌华人经纪成天没事跑到加拿大华人论坛上来和人争执，教育人的！总之你不给客人佣金返还是你的事情，你有没有生意也是你的事情！我们找谁买房卖房是我们的事情！不需要你来指手画脚！
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拿cash back 涉嫌违法? 哪条法律? 您能解释一下么?两三千回扣？ 这么多？
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看到这里我太伤心了，我都已经签完了合同所有的东西就等一个月以后住进去了，我的经纪竟然连个gift card什么的都不给，真伤感情
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经纪拿了2.5%的提成，返个1%给客人，很正常的事阿，皆大欢喜。我还见过返1.5%的呢，多年关系，人给介绍了很多生意，做生意要懂得细水长流，有时间多想想怎么和客户搞好关系，留住人，不要指望着靠这个论坛那些刚来的留学生混饭吃，他们也不是傻子，被你糊弄一次，第二次绝对不会找你了，而这些人往往几年后会更换房子的，你就少了至少一次的卖房佣金和一次买房佣金，这还不算留学生圈子里的互相介绍。
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原帖由 jarek 于 2/26/2012 2:11:04 PM 发表
经纪拿了2.5%的提成，返个1%给客人，很正常的事阿，皆大欢喜。我还见过返1.5%的呢，多年关系，人给介绍了很多生意，做生意要懂得细水长流，有时间多想想怎么和客户搞好关系，留住人，不要指望着靠这个论坛那些刚来的留学生混饭吃，他们也不是傻子，被你糊弄一次，第二次绝对不会找你了，而这些人往往几年后会更换房子的，你就少了至少一次的卖房佣金和一次买房佣金，这还不算留学生圈子里的互相介绍。:-monkey5
等着被YB的 经纪喷吧...
哥已经不说给折扣的事情了...
他们马甲太多了..
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給不給當然是市場經濟學，市場決定一切。這幾年，什麽大叔大媽畢業失業大軍都加入了地產經紀行業。多倫多經紀兩年內翻了一倍，達到6萬大軍了，希望2013年達到10萬 LMAO
唧唧歪歪的那個樓上經紀，給回扣是地產經紀發明提出的，請不要賴顧客什麽爲了貪小便宜。而且現在比十幾年前的餅大了，自然可以大家一起吃飽了，2000年的房價比現在便宜一倍以上，傭金自然比現在少一倍，當年市場也沒現在活躍，當然了你如果覺得仍然沒人找你那是你市場競爭力的問題。除了回扣，線上那幾個大牌經紀都有自己獨創的手法，harry siu, peter kwan都自己有發明自己的銷售手法，而且堪稱卑鄙，我的一些朋友就見識過這些招了..........。這就是爲什麽人家可以每天都有listing，人家爲什麽可以代理整片發展商town house來賣， 你不知道的話就好好學習一下吧。少花點時間來這裡教育小留們。
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提都没提过 而且买完房之后 给经济打电话 压根就不接电话了 晕死~
也怪我们自己脸皮薄 没问过返佣金的事儿 结果就一分钱都没给 63w的房子 给返个2000我都会欣慰的
真是花钱买教训啊 下次一定注意 起码找个靠铺点的
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真是不知道还有羞耻二字，大陆的道德教育真的是失败。
是你要买房，你得到的是免费的服务，你做了什么？你凭什么还要敲诈经纪的佣金？
经纪要骗你很容易。比如，只要给你一组历史交易数据，其中把低价交易的去掉，剩下高价交易的。很容易就叫你多下两万。这样就抢到单了。就“薄利多销”了。你虽得了部分佣金，却多花了两万买房。所以你要的是对你的忠诚，而不是有可能骗你的人。如果你要敲诈经纪的佣金，那么你受骗也是活该。
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[quote] 原帖由 johndxu 于 2/28/2012 4:19:54 PM 发表
真是不知道还有羞耻二字，大陆的道德教育真的是失败。
是你要买房，你得到的是免费的服务，你做了什么？你凭什么还要敲诈经纪的佣金？
大哥 到底是谁掏钱阿？ 还免费的服务 这话说出来 你自己木有啥感觉么啥逻辑阿~~~ 有说服力么 rofl
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你掏钱是买房价。佣金你没有决定权。
去看看你买房的各种文件吧，上面怎么写。
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算了吧，樓上這種邏輯不清的經紀跟他說了也是白說。
，他一會說人刁民，一會說不同種族，一會說大陸人教育，說得自己祖宗也忘記是什麽和姓什麽的人，還有什麽好說的，就這素質還好意思出來丟人。
首先，沒人說要找他拿回傭，他就好像已經被切了身上肉一樣痛。
再來，買家買的房價原來不用支付傭金的，傭金是賣家給的，這句話真是笑死人了。
最後，叫客戶自己閱讀各種文件，那我要經紀來幹嘛？貪你的簽字漂亮么？
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非法敲诈两千块的是你们这帮财奴，白白多花两万买房的也是你们。
不想跟你们玩了。你们受骗也是活该。
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王八蛋撒谎，我的经纪退给我了 一万一！
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原帖由 迁喜搬运无任何隐藏费 于 3/4/2012 4:58:00 PM 发表
王八蛋撒谎，我的经纪退给我了 一万一！
能不能给个地址？我们看看你下的 offer 是不是超出了市场价的三，五万。
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楼上的是不是认为自己能比别人砍的更低?
那好 我最近看得一套房子叫33.9w 只要你能砍到32w成交 我一分钱回扣不要 212- 2885 bayview ave
或者 606-23 sheppard east 叫32.5w 你能砍到30.2w 我也一分钱回扣不要
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30 楼问你在这里为非法经纪做托，是不是和他/她分享佣金？看看这个帖子：http://china.加拿大华人论坛.ca/showtopic-2566594.aspx
想一想，两者有什么联系。
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AGREE UPPER!!1 对呀，你是经纪，你独吞２.５％，你不会吗没良心吗？返还一点好，大家心里都痛快，下回继续找你买卖。
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一般经纪碰到傻子和多金不会给
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原帖由 anniewzhang 于 3/5/2012 9:11:50 AM 发表
30 楼问你在这里为非法经纪做托，是不是和他/她分享佣金？
我做托? 你们这些在这里骗新移民和留学生的黑心经纪 我就不说什么了
你们放心我不会介绍我的经纪给这里不认识的人的，他做10多年了 不差客户
给回扣的经纪到处都是
自己别太傻就好
btw给你看 论坛上人给我发的pm
发信人：***拖鞋 2/22/2012 2:40:50 PM
标 题：re:re:re:re:、、、
内 容： > 不好意思 被论坛那帮sb 经纪搞的烦了 我不介绍我经纪给不认识的人
哥们你真误会了。。
钓鱼死一户口本
只要你服务好 给cash back
我相信有很多你的客户愿意介绍朋友 并来bbs捧场的
不过目前我好像并没看到
我看到只有一个个的经纪 通过贬低其他人 并和其他客户吵架来提高自己的知名度 不要把大家当傻子 当然现在有钱人多了 你们一定能找到不差钱的客户的 祝你们好运 一锤子买卖越做越红火
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你没有回答问题的实质。你帮该经纪介绍，有没有分享佣金？
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原帖由 anniewzhang 于 3/7/2012 1:46:59 PM 发表
你没有回答问题的实质。你帮该经纪介绍，有没有分享佣金？
没 因为都是朋友 25w房子 我让经纪给我同事25% cash back
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我家刚买完房子 100多W的 返了 8000多~ 还送了一堆乱七八糟的服务 反正也是我父亲的朋友
我们买第一套房子的时候 找了个女经纪 别说佣金了， 连优惠券都没送 也不说送我们一个优惠券去买个电视啥的 人家都送了
那个什么什么经纪呀 你觉得我们买100多W房纸的人也是贪小便宜吗？ 我们找的经纪 人家都是100W以下房子不卖的哦~！
现在竞争这么激烈 服务好是一方面 而且别的方面也得跟上呀。。
再说我们找你买一次 觉得你好 认同你， 以后我们身边的朋友大家都会找你 邻居呀什么的 还会介绍更多的人给你 多好呀 但是回扣的事情是看经济自己啦 反正很多经济现在都给回扣了 已经变了
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原帖由 西瓜的提拉米苏 于 3/7/2012 6:52:37 PM 发表
我家刚买完房子 100多W的 返了 8000多~ 还送了一堆乱七八糟的服务 反正也是我父亲的朋友
我们买第一套房子的时候 找了个女经纪 别说佣金了， 连优惠券都没送 也不说送我们一个优惠券去买个电视啥的 人家都送了
那个什么什么经纪呀 你觉得我们买100多W房纸的人也是贪小便宜吗？ 我们找的经纪 人家都是100W以下房子不卖的哦~！
现在竞争这么激烈 服务好
多伦多100万以下房子不卖的华人经纪还没出生，老外倒是有，但是人家不返
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原帖由 bitma 于 3/7/2012 6:25:01 PM 发表
原帖由 anniewzhang 于 3/7/2012 1:46:59 PM 发表
你没有回答问题的实质。你帮该经纪介绍，有没有分享佣金？
没 因为都是朋友 25w房子 我让经纪给我同事25% cash back
你说这个“没”字，中气不足啊。“我让经纪给我同事25%”，你做决定？
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原帖由 西瓜的提拉米苏 于 3/7/2012 6:52:37 PM 发表
我家刚买完房子 100多W的 返了 8000多~ 还送了一堆乱七八糟的服务 反正也是我父亲的朋友
我们买第一套房子的时候 找了个女经纪 别说佣金了， 连优惠券都没送 也不说送我们一个优惠券去买个电视啥的 人家都送了
那个什么什么经纪呀 你觉得我们买100多W房纸的人也是贪小便宜吗？ 我们找的经纪 人家都是100W以下房子不卖的哦~！
现在竞争这么激烈 服务好
是啊，买100多W房纸的人还这么贪小。100多W房，你很可能比市场价多下了五，六万。给个地址，我们看看到底多花了多少买了这个房。
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原帖由 anniewzhang 于 3/8/2012 8:37:52 AM 发表
原帖由 bitma 于 3/7/2012 6:25:01 PM 发表
原帖由 anniewzhang 于 3/7/2012 1:46:59 PM 发表
你没有回答问题的实质。你帮该经纪介绍，有没有分享佣金？
没 因为都是朋友 25w房子 我让经纪给我同事25% cash back
你说这个
因为一般20多w 房子cash back给的比例少20%~25%
我说这个是我同事 让他多给了一些
你要给不了就别在这里看别的经纪给cash买房子眼红
然后诬蔑别人多花钱了,
这么说 同样的楼 同样的户型
如果你能拿的价格比 我同事的价格低3000以上
33 singer 06结尾的户型 25w5你能拿下我一分钱cashback不要
做不到 就别说别人多花钱了
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你这个楼用了几乎三个月才卖出，$258K。Sold 2/16/2012
33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012
$239K，Sold 2/4/2012
$238K， Sold 2/3/2012
所以你们这些人都把房子炒高了。要是没有这个$258K。Sold 2/16/2012， 说不定2/18/2012卖的这个只能卖个$240K呢。你们自己算算，是拿3千块佣金好，还是买房少花1万8千好。
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經紀馬甲又來炒作了。
原來成交價還是經紀內定的，沒有回扣就可以是另外一個價，仿佛一個房子只有一個買家。看來全多倫多的經紀都給回扣啊，不然房子爲什麽越來越貴呢，LMAO。
老是叫人拿證據，不如你自己拿你成交的記錄讓大家開開眼，看看你是怎麼個砍價的
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原帖由 anniewzhang 于 3/8/2012 2:26:30 PM 发表
你这个楼用了几乎三个月才卖出，$258K。Sold 2/16/2012
33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012
$239K，Sold 2/4/2012
$238K， Sold 2/3/2012
所以你们这些人都把房子炒高了。要是没有这个$258K。Sold 2/16/2012， 说不定2/18/2012卖的这个只能卖个$240K呢。你们自己
这价格确实比255k给力多所以有人说，你拿了经纪的回扣，哭都来不及。
还有人拿了经纪的回扣，反而在网上大骂经纪，却说不出一个故事来。
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经纪的服务比回扣重要,蒙你一下受不了.
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经纪们说：对待要回扣的客户就要象对待克扣工人工资的资本家一样，修理没商量。所以吃了亏的客户在骂之前先想想自己的原因
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当你要求或答应分享经纪佣金时，你与经纪的合同不再完全有效。经纪也不再必须为你争取最大利益。所以你要一个忠诚的经纪，比要一个与你非法分享佣金的经纪重要的多。
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原帖由 anniewzhang 于 3/8/2012 2:26:30 PM 发表
你这个楼用了几乎三个月才卖出，$258K。Sold 2/16/2012
33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012
$239K，Sold 2/4/2012
$238K， Sold 2/3/2012
所以你们这些人都把房子炒高了。要是没有这个$258K。Sold 2/16/2012， 说不定2/18/2012卖的这个只能卖个$240K呢。你们自己
我还是那句话 你看别人23w8能买到 25w你给我买一套来。。我一分钱cash back不要
拿不来就别jjww的 好像自己多nb一样
自己nb为啥23w8的房子 你25w都买不过来？
当然 你也可以说 别人把价格炒上去了 你自身能力不足 砍不下来
我也会理解的
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原帖由 bitma 于 3/9/2012 8:24:07 PM 发表
[quote] 原帖由 anniewzhang 于 3/8/2012 2:26:30 PM 发表
你这个楼用了几乎三个月才卖出，$258K。Sold 2/16/2012
33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012
$239K，Sold 2/4/2012
$238K， Sold 2/3/2012
所以你们这些人都把房子炒高了。要是
楼上给你发数据的原因是让你知道很多人在经纪的帮助下买到了很好价格的房子，不仅以前可能（数据就是证据），将来也可能。但对某些惦记经纪口袋里佣金的客户，反正我这个经纪是敬而远之。因为我相信：即使我为他们谋求了最大利益，仍然不会得到他们的认同，因为他们根本不知道尊重经纪的劳动（这一点，你房子买到后，可能就有证据了）。
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33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012
$258K。Sold 2/16/2012 (你同事买的楼）
$239K，Sold 2/4/2012
$238K， Sold 2/3/2012
我们再来看看这组数字。二月三日，卖了$238K。二月四日，卖了$239K。到了二月16日，就是你介绍你同事到回扣佣金经纪那儿买的，怎么一下子涨了一万九千，达到$258K？再过两天，2月十八日，卖了$245K，比你同事那个有低了一万三千块。说明市场价也在调整，虽然不信这个$258K的邪，但也不得不上调了六千块。
你也看出来了。你从要我$255K买，到要我$250K买，已经下调了五千块。但是你就是给我1M买，多于全给我，我也不会为你买。我为人买，要人买得满意。你永远不会满意的，因为你贪得无厌。你为了获取些许经纪佣金，可以骗自己的同事，让同事损失近两万。你的人格可见鄙劣。你在这儿鼓吹的高回扣全部破产了。要我是你的经理，把你工资50%扣了做回扣，因为你赚的才是黑心钱。
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如果这258k的房子真是楼上的那位朋友买的，只能说又一个人做了冤大头，估计是成交纪录都没给客户，就直接被经纪忽悠买了，从239k到
258k太可笑了。
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神經病，每個房子內部裝修，狀況都不同，尺寸也有不同。
沒見你發下相片鏈接來比較比較。
價格高的就是回扣經紀，低的就是沒回扣經紀。
給回扣就是壞經紀，不給就是好經紀。就樓上這智商，還分身幾個馬甲說同一件事，笑死
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既然你说 25w5买是冤大头
那请你帮我买一下
我还是那句话 你如果有本事25w拿下
多余的5k算我给你的cash back
没本事 就别说。。
别在这里看别人没买到最低的价格就说别人是冤大头
我就喜欢33里面6户型的
因为那2栋楼里面只有朝西的方向能买
而且小户型只有06 08结尾的布局最合理
您这个厉害的经济帮我看看好么?
我想当冤大头 你给我来一套好么?
如果我当冤大头你都给我拿不下就别jjww
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我没有性趣为你买房。我有性趣为你的同事争回这两万块。请你要你的同事和我联系。
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大手笔给回扣的都不是什么正经经纪。
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原帖由 anniewzhang 于 3/11/2012 11:47:42 AM 发表
我没有性趣为你买房。我有性趣为你的同事争回这两万块。请你要你的同事和我联系。
感谢您对我没有性趣．．．
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原帖由 anniewzhang 于 3/11/2012 11:47:42 AM 发表
我没有性趣为你买房。我有性趣为你的同事争回这两万块。请你要你的同事和我联系。
当时多少钱买是我同事自己定的 当然如果你有本事 不妨我们打个赌
可以找律师签合同。
你能要多少钱回来 我给你多少钱
如果你要不回来你给我２ｗ如何？
既然您这么有自信
请联系律师 然后Ｐｍ我信息
如果你要成功了我会给你钱并介绍给我周围的人并在ｙｂ开专贴感谢你
请不要空口说白话。
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当然当时多少钱买是你同事自己定的，从来没听说过经纪可以定价的。但是我要看看那经纪给了你同事什么资料。
不用跟我打赌，跟你没关系。只要叫你同事联系我就是。最近刚买到一个condo，3月底成交，所以来这个地方逛逛。可是发现很多人都说经纪会给一些回扣，可是我的经纪从带我去看房下offer到房子成交从来都没有说过一句这样的话，整的我很郁闷，还不如不上这个版块
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我们家之前那个经济就没有给 提都没提
后来另一个经济说找他买给3000回扣
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我经济也没给，之前还保证说给的
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看来也并不是所有的经纪都会给呀，心里稍微平衡一点了
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sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我现在买第2套也是找的她
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一般經記都不會給吧? 只聽過少部分的會
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
这个不算黑心吧？
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看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事周而复始。
John Xu P.E., P.Eng.
Cel: 647-996-4222
Email: [email protected]
Homelife New World Realty Inc.
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自己要问的哦。。准备买的时候都要商量好。。一般新的经纪都会给1% 至少我是有拿到。。。
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现在不给回扣就是黑心经纪啊。。。都开始这么定义啦。。
回扣可以提，但是一开始就主动拿回扣引诱客人的，一般不是什么正经经纪。。。要小心！
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原帖由 Oldboy 于 2/19/2012 12:26:12 PM 发表
现在不给回扣就是黑心经纪啊。。。都开始这么定义啦。。
回扣可以提，但是一开始就主动拿回扣引诱客人的，一般不是什么正经经纪。。。要小心！
+1
贪小便宜吃大亏的事儿，切记！！！
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原帖由 johndxu 于 2/19/2012 5:07:47 AM 发表
看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事
哥们/姐们的意思是拿了经纪回扣的客户尅称之为“刁民”？
我没有拿我的经纪的回扣，因为我以前不知道有这种事情，所以就上网来问一下。我相信所有想买房子的人都会愿意经纪拿出来一点给还自己吧？
如果我这个问题影响到了你的生意或者别的什么了非常抱歉
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
你的经纪太黑心了，才给2000-3000的CASH BACK。
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
你要知道大多数经纪，一年下来一单都做不出，反而亏了各种费用上万。你还会骂经纪赚黑心钱？而且你不是经纪，拿了佣金也是违法违规的。
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原帖由 johndxu 于 2/19/2012 5:07:47 AM 发表
看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事
什么叫刁民？ 什么叫好经纪? 就是你这种自封的
自己赚200+/hour的钱 都不肯让利出来 不叫黑心叫什么？
btw 我同事刚买的房 我介绍我的经纪陪她跑了3-4次吧 总共也就不超过20小时
2.5 commission 大概6000多 一小时 300的rate 她让出来 2000给我同事
大家都高兴
某些黑心经纪 为了不让别人要commission 就拼命贬低那些人贬低那些经纪
你可以赚黑心钱 但是别不让别人不赚良心钱怎么又吵起来了？
这事很简单，尺度自己掌握呗。你的经纪要是带你跑了好多趟看房，做了很多功夫 比较，又谈了个你满意的价格，那就少要或者不要回扣，
要是你觉得你买得飞快，价格也是市面价格，那可以适当要点回扣，或者申请更换一件家电啊之类的，经济也不会不给的。
做人都要大家过得去嘛，是不？
我家买房没要回扣，我家找的经纪忙前跑后的挺长花间，到手价格也比预期少了点，所以我们家没提回扣的事，不过经纪自己主动说可以退点，所以我妈到处夸他，啊哈哈。换一个回扣稍微多点的经纪，未必比这个干得让你称心嘛。
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pm.
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原帖由 johndxu 于 2/19/2012 5:07:47 AM 发表
看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事
说的太对了，天下没有白吃的午餐 。总是有老鼠屎去坏一锅粥的
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原帖由 Ipad5 于 3/12/2012 4:17:36 PM 发表
pm your agent pls.
给回扣的经纪很多 你可以发帖 自然一大把经纪ｐｍ你
仔细点选就好了
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大家不用吵了，还记得记得前两天有人爆料说买到一箱丰泰的黑心芒果吗？找到个一心为你服务的经纪获得的利益远比你拿回的那点回扣要高的多（这里不光是买到房子的问题，稍微不负责任的经纪是不可能花大量精力为你服务的）。选择什么样的经纪是自己的权利，万一有事的话，记住自已愿意承担后果就可以了。
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原帖由 Raymond.Li 于 3/13/2012 8:59:17 PM 发表
大家不用吵了，还记得记得前两天有人爆料说买到一箱丰泰的黑心芒果吗？找到个一心为你服务的经纪获得的利益远比你拿回的那点回扣要高的多（这里不光是买到房子的问题，稍微不负责任的经纪是不可能花大量精力为你服务的）。选择什么样的经纪是自己的权利，万一有事的话，记住自已愿意承担后果就可以了。
关键看你要什么服务了 我就要求经纪带我看房 帮我下个ｏｆｆｅｒ 其他所有事情都是我自己拿主意
然后经纪轻轻松松拿几千ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ
要不是懒得和每个经纪打交道 我都考虑上ｍｌｓ 联系卖房的经纪做我的经纪 然后拿２％ ｃａｓｈ ｂａｃｋ
而且必然能拿到这个房子的最低价
如果你还想让经纪把你伺候得舒舒服服的 车接车送 报税送小孩啥的
就别想太多ｃａｓｈ ｂａｃｋ出非你买１００ｗ＋豪宅
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越说越不像话了。你以为经纪的工作只是带你去看房, 就能“轻轻松松拿几千ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ”。
你还想拿2%的佣金？卖方经纪两面做反而只拿1.25%佣金？那卖方经纪不狠狠宰你一刀？而且卖方经纪本来就是用来对付买家的。经纪为什么要买100万的保险？就是因为责任大。要弄错什么，被自己客户告的时候，有可能倾家荡产。你让他两面负责，却只让他拿1.25%，而你买了房反而还拿2%佣金？
你贪的无厌。为了蝇头小利，可以忽悠自己的同事。让同事损失近两万。你还有什么信誉？
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原帖由 anniewzhang 于 3/14/2012 8:59:04 AM 发表
越说越不像话了。你以为经纪的工作只是带你去看房, 就能“轻轻松松拿几千ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ”。
你还想拿2%的佣金？卖方经纪两面做反而只拿1.25%佣金？那卖方经纪不狠狠宰你一刀？而且卖方经纪本来就是用来对付买家的。经纪为什么要买100万的保险？就是因为责任大。要弄错什么，被自己客户告的时候，有可能倾家荡产。你让他两面负责，却只让他拿1.25%，而你买了房反而还拿2%佣金？
你贪的无厌
吓唬谁呢？ 我同事拿cash back 开心，你说我同事损失钱 说话要负责任好不好
唉 你敢给你说的这句话买100w 保险么?
敢的话我们就找律师
你到底有没有经纪身份 我怀疑。。
说话这么不负责任
买房agen一般拿2.5% commission, 我找seller agen买房 要2% 这样seller agen可以多拿0.5% 还不浪费任何时间 只有说话不经过大脑 或者经过的不是大脑的人 才像你这样想吧
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脑残。别浪费经纪们的时间了。快直接找卖家经纪去吧！（愁的是，我也是卖家经纪，可别让我碰见你。）
对了，直接找SELLER，不是更好?
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原帖由 majia1111 于 3/15/2012 12:00:24 AM 发表
脑残。别浪费经纪们的时间了。快直接找卖家经纪去吧！（愁的是，我也是卖家经纪，可别让我碰见你。）
对了，直接找SELLER，不是更好?
不仅仅碰见你，碰上任哪个经纪都会狠恨宰他一刀的。
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你同事拿cash back 开心，说明她被你们真正忽悠了。她怎么知道她多花了近两万？你又不让她联系我。
要不要再看看前面的数据？别人买$238k, $239k, 怎么才过了几天，你同事就花买$258K？要知道这只是全新的Bachelor Condo, 房型完全一样。
经纪当然买100w 保险罗，一年还有300w，难道你的经纪可以不买保险? 找律师呀。我还怕你不找呢。
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原帖由 anniewzhang 于 3/15/2012 10:54:51 PM 发表
你同事拿cash back 开心，说明她被你们真正忽悠了。她怎么知道她多花了近两万？你又不让她联系我。
要不要再看看前面的数据？别人买$238k, $239k, 怎么才过了几天，你同事就花买$258K？要知道这只是全新的Bachelor Condo, 房型完全一样。
经纪当然买100w 保险罗，一年还有300w，难道你的经纪可以不买保险? 找律师呀。我还怕你不找呢。
pm我你的信息 然后 我们一人出2w 给律师 你给我同事找多少钱回来 我给你多少反之一样
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钱，钱，你心里除了钱，还有什么？有没有良心，道德，正义？
前面我问你是不是在这里做宣传，介绍人去，拿了经纪部分拥金。你回答了一个字：“没”。我就看出来了，你就是一个"liar"，现在清楚了吧。
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原帖由 bitma 于 2/19/2012 12:50:28 AM 发表
sheppard lislie ？我同事这2天刚买的 我介绍我经纪给她的 给大概2000-3000的cash back吧..
黑心的经济 只要你不要 他们才不会给你呢 都是赚黑心钱
我这个经纪口碑还是很好的 我前年买的房子也给了cash back 我......
个人意见,我实在觉得理论上真是不用给的,人家就靠这个吃饭的虽然比喻不对,但是去饭馆吃饭一般都给小费吧,当然你也可以不给.老是觉得比喻不对,,很多年前和一个老香港经纪聊天,问他回扣的事情,他就说过,好的经纪是看对市场的了解,敏锐综合知识,怎么帮客人讲价等等不是靠回扣.还说了一句我不太爱听的话是,现在有的新大陆经纪给回扣,咳,市场就是被他们搞乱的.你看看有没西人经纪这么做.买卖了房子送张GIFT CARD或者买瓶花买个小电器很多经纪都会做.但是给回扣太过分,就是抢生意嘛.最后他给我买的房子一分都没返我,我也不好说啥,,,,
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我怎么看了你说买家花钱受到服务应该给经纪付小费。
不必了，只要你看到你的房产升值，心里有一丝感激就好了。最近的案例：
前一段时间，因为卖力为一客户（York BBS 名人写手Tom 是签约客户）找房，而两三个星期没有和另一重要客户（已跟了我几个月，但没签约）联系。结果那客户就从我发给他的房源里按图索骥地找到了一个房源的对方卖方经纪，并直接与卖方经纪做了交易。前两天他告诉我，他并没有从这一交易中得到任何便宜（他没有克扣卖方的经纪，他倒不是那种人，所以该经纪拿了两份佣金）。并要求我重新为他找房，并把已买到的房再卖掉。他这次跟我签了合约。我当即查了他的房产交易及市场价位。发现这个以老印以及老黑为主的地区，几乎所有的房子卖价都比要价低两千到两万之间。而他的买价是超过了要价。所以说他被对方的经纪忽悠了。但是我不得不说那经纪是一个称职的卖方经纪，因为他的工作就是要忽悠买家的（当然不是忽悠自己的客户）。这个房子，如果他只要打一个电话给我，我就能帮他省下一万，而且还少不了我的佣金，更重要的是我还帮他承担了风险。华人圈有很多重大误导，直接找卖方经纪买房是其一。不克扣经纪佣金都被忽悠。要是克扣经纪佣金，肯定会被猛宰。华人圈很多人都说经纪没用，是忽悠人的，很可能是直接找卖方经纪的缘故。最近听说有一名经纪通过恶劣（很可能非法）把大量有经纪的买家排除在外，而专挑没有经纪或甩掉自己经纪的买家忽悠。不希望他/她最后忽悠到监狱。
最后，我的这一客户，要求房子范围较大：
三十五万到九十万之间，顶尖学区，地皮大；独立，半独立，平房，楼房皆可。
我虽然设定范围帮他找，但难免有疏漏。请有此类房的经纪或卖家提供信息。不排除自卖的，但买家经纪佣金不能少于2.25%。
John Xu P.E., P.Eng.
Cel: 647-996-4222
Email: [email protected]
Homelife New World Realty Inc.
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刚朋友揭发一烂经纪，买之前主动给1%即100万回一万，结果最后只拿到2000，因为经纪说要扣掉费用和税金。
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原帖由 rcbu2009 于 5/4/2012 2:21:56 PM 发表
刚朋友揭发一烂经纪，买之前主动给1%即100万回一万，结果最后只拿到2000，因为经纪说要扣掉费用和税金。
有说谎的懒经纪，不能说明给回佣的经纪都是烂的；有的经纪不给回佣照样欺骗客人，也同样不能说明不给回佣的经纪都是骗子，一个道理。
跟人的素质职业操守有关，跟给不给回佣无关。
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原帖由 Realbate 于 5/4/2012 2:30:00 PM 发表
原帖由 rcbu2009 于 5/4/2012 2:21:56 PM 发表
刚朋友揭发一烂经纪，买之前主动给1%即100万回一万，结果最后只拿到2000，因为经纪说要扣掉费用和税金。
有说谎的懒经纪，不能说明给回佣的经纪都是烂的；有的经纪不给回佣照样欺骗客人，也同样不能说明不给回佣的经纪都是骗子，一个道理。
跟人的素质职业操守有关，
我也觉得
完全没有联系
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原帖由 rcbu2009 于 5/4/2012 2:21:56 PM 发表
刚朋友揭发一烂经纪，买之前主动给1%即100万回一万，结果最后只拿到2000，因为经纪说要扣掉费用和税金。
让你朋友去告他..
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原帖由 rcbu2009 于 5/4/2012 2:21:56 PM 发表
刚朋友揭发一烂经纪，买之前主动给1%即100万回一万，结果最后只拿到2000，因为经纪说要扣掉费用和税金。
你朋友要是只吃亏8000,算他走运. 大梨賺财迷,半斤八两.谁也别说谁,
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原帖由 bitma 于 5/4/2012 10:49:12 PM 发表
原帖由 rcbu2009 于 5/4/2012 2:21:56 PM 发表
刚朋友揭发一烂经纪，买之前主动给1%即100万回一万，结果最后只拿到2000，因为经纪说要扣掉费用和税金。
让你朋友去告他..
如果没有写欠条，告谁呢？
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有签条也告不了。
如果有人要行贿说要给一百万，事成之后只给受贿人50万。那么受贿人怎么告行贿人？
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你说话也太狠了！骂客户是刁民！不知道这些客户要求合理的费用为什么在你在你眼里就成了刁民了？
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看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在乎自己的佣金。他是想以小便宜换取更大的利益。不良经纪用小便宜来引诱刁民，或刁民敲诈经纪的小便宜。
刁民吃了不良经纪的小蛋糕，于是不良经纪就啃刁民的大蛋糕。
这种故事周而复始。
John Xu P.E., P.Eng.
Cel: 647-996-4222
Email: [email protected]
Homelife New World Realty Inc.
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原帖由 tianye22 于 2/23/2012 11:36:49 AM 发表
btw 我同事刚买的房 我介绍我的经纪陪她跑了3-4次吧 总共也就不超过20小时 2.5 commission 大概6000多 一小时 300的rate 她让出来 2000给我同事 大家都高兴
你不能这样算，经纪的佣金是要交很高的税的（应该是差不多25%），还要交给所在的地产公司一部分钱，所以并不是全得！而且2.5的commission是算在税前房屋价格
为什么分析了这么多不直接说30万的房子拿到手多少钱呢？拐弯抹角是为了什么？简单直接，实在诚恳不是最好的吗？
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原帖由 ditto18 于 5/5/2012 12:44:42 PM 发表
你说话也太狠了！骂客户是刁民！不知道这些客户要求合理的费用为什么在你在你眼里就成了刁民了？
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看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎自己的佣金的，那么他一定不会在乎你的地产价值的。其实这种经纪不是不在
烂经纪和刁民都是客观存在的
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原帖由 ditto18 于 5/5/2012 12:49:28 PM 发表
原帖由 tianye22 于 2/23/2012 11:36:49 AM 发表
[quote] btw 我同事刚买的房 我介绍我的经纪陪她跑了3-4次吧 总共也就不超过20小时 2.5 commission 大概6000多 一小时 300的rate 她让出来 2000给我同事 大家都高兴
你不能这样算，经纪的佣金是要交很高的税的（应该是差
经纪赚人家应挣的钱,怕人家赚你钱,你大可不用经纪.再眼红的话,自己去做经纪.不知羞耻地掂着别人口袋里的钱.因贪小便宜吃亏后又大骂,让所有正直经纪为一小部分烂经纪背黑锅.不公平.
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原帖由 majia1111 于 5/5/2012 1:19:26 PM 发表
[quote] 原帖由 ditto18 于 5/5/2012 12:49:28 PM 发表
[quote] 原帖由 tianye22 于 2/23/2012 11:36:49 AM 发表
[quote] btw 我同事刚买的房 我介绍我的经纪陪她跑了3-4次吧 总共也就不超过20小时 2.5 commission 大概6000多 一小时 300的rate 她让出来
经纪赚该赚的钱是合理的。我知道一些香港经纪是不返佣的，但是人家明确把话说在前头，这没什么，返不返应该是事先大家商量好的。但是有些经纪说好了返佣，虽然这一般没有书面的协议，但是我一直觉得说出来的话和写出来的是一样，说了话不守信用，就是懒XX。这种人我觉得就可以揭发，防止让更多的人受骗。告应该就没有用的了，毕竟口说无凭。
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有人对数据视而不见，所以把前面的跟贴再重复一遍：
要说明的是，这个比较是采用同一橦楼的完全相同的房型，它们都是全新的。
33 singer 06结尾的户型：
$245K，Sold 2/18/2012 （由于有前面的交易，导至市场价上升）
$258K。Sold 2/16/2012 (拿了经纪两千多回扣，介绍人托子也分到一笔）
$239K，Sold 2/4/2012 （正常市场价交易）
$238K， Sold 2/3/2012 （正常市场价交易）
我们再来看看这组数字。二月三日，卖了$238K。二月四日，卖了$239K。到了二月16日，就是托子介绍同事到回扣佣金经纪那儿买的，怎么一下子涨了一万九千，达到$258K？再过两天，2月十八日，卖了$245K，比托子同事那个又低了一万三千块。说明市场价也在调整，虽然不信这个$258K的邪，但也不得不上调了六千块。
房价就是这么炒上去的。
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http://house.加拿大华人论坛.ca/info/agent/detail.aspx?infoid=113351看什么经纪，也不能一概而论。
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原帖由 fangchan_jingji 于 5/10/2012 4:54:43 AM 发表
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[url]http://house.加拿大华人论坛.ca/info/agent
免费吗?
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哪些经纪不给 cash back 的就请曝光，如今银行按揭，信用卡，买卖房子，买车子哪一样没有 cash back? 没有优惠凭什么找你做？钱本来就是卖家出的，又不是经纪人或者经纪公司出的，如果哪个经纪装糊涂，过河拆桥，那么请一定要曝光经纪名字，华人圈里不用再混下去了，免得再坑害同胞。
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原帖由 johndxu 于 2012/2/19 5:07:47 发表
看了在网上绝大多数的案列，顾主与经纪发生了争执，都是由用小便宜来引诱客户的不良经纪来争取自身更大的利益，和贪小便宜最后吃了大亏的刁民所引起的。如果一个经纪不在乎 你就继续坐冷板凳吧
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