加拿大华人论坛 加拿大房产讨论一下翻建吧。
在加拿大
士嘉堡有交通便利的优势，以union station为点，画个圈，加上一点堵车时间，三十分钟到的都算交通便利吧。
WCE区，WC区房价已经很高了，E区很多100万以下，平房大概在40+*120+.
造价的话，我不是太清楚，有人说200有人说250。我稍微计算了一下新区，我是说那些不热的新区没被炒的新区，比如3500尺的房子，往多了算60万builder就卖给你，所以一尺价格在171，也就说去掉买地钱，去掉材料人工，builder也是赚的，不赚他当什么builder，做慈善去好了。当然这是整个小区一个phase一起建，成本会底。
但是翻建的话，建筑商不用付买地钱，就是付材料人工，所以200一尺应该还是ok的。不知道我这么算有没有问题，请专家指导或者泄漏点商业机密嘛。
翻建3000尺，造价就是60万，今年成交价基本在70万左右，所以总造价一百三十万。以前成交价啊，呵呵，几十年前一两万吧……那些老居民早就还清贷款，很多把房子留给下一代了。
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差不多 我隔壁翻建的3500 70万，不过我觉得质量算中等
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170一尺，builder都赚，包括地钱，和杂费，我算builder大放送，170一尺除掉各种支出一分不赚，现在200一尺翻建，也就是说除掉成本170，翻建商一尺赚三十，一个房子三千尺就赚9万，一年时间，这个生意你觉着如何？
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原帖由 whatsupman 于 3/4/2017 6:46:33 PM 发表
傻子才去翻建呢。费力不挣钱。 好吧，但至少制造了就业岗位，降低了了多伦多的unemployment rate。
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