在加拿大
多伦多郊区的房价之后肯定要回调，不信年底回来看
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。。。。不信 也懒得回来看 因为根本不可能回调 明年加息的时候再说吧，哪有无缘无故的回调
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同意2楼，没有理由。
除非加息。
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现在能买房的都是有钱了，我羡慕他们。人家可怜我
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yy7777 发表在2楼
。。。。不信 也懒得回来看 因为根本不可能回调 明年加息的时候再说吧，哪有无缘无故的回调你自己看看股市，中央银行是没有办法防止利率上涨的
北大荒会回调的更厉害是因为 1. 疫情好了地理位置的劣势就体现出来了 2. 这波房价上涨北大荒泡沫最多
我自己在北大荒有房子我都这么觉得，房价这么长是不健康的懂吗
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为什么加拿大华人论坛里都谈北大荒？因为北大荒左邻右舍都是华人经纪
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我卖的比北大荒便宜，为啥你们都不买我的房子
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杨白劳. 发表在6楼
为什么加拿大华人论坛里都谈北大荒？因为北大荒左邻右舍都是华人经纪的确，接盘的一般都是华人。。。
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wfh is a global trend
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接盘是什么鬼 人家买来住还有错了。现在市场就这样 有钱不买你去租吗 租金一个月4000比月供还贵 咋想的
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ericwanglovespi 发表在7楼
我卖的比北大荒便宜，为啥你们都不买我的房子[attachim...什么系列？好人一生平安
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郊区，不光是北边，由于总价较低，市场好的时候涨的很快，但是要遇到回调跌的也快。年轻人确实对新房子的认可程度高于老房子。
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地球暖化，加拿大现在气候还可以。现在冬天已经比较短了
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北大荒高价都是华人抢出来的。那边经纪自己的投资房特别多，一个经纪好几套。论坛上也多是经纪在活跃，真正那些买家都不怎么看的
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能买的起房的而且是刚需，真的不在乎回调差的这点钱…楼市有上落很正常，几年后又是一条好汉
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他们会说 为什么不持有十年 站岗两三年只是技术调整
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投资为主的地方通过左手转右手来抬高价格吸引跟风盘也不少
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yy7777 发表在10楼
接盘是什么鬼 人家买来住还有错了。现在市场就这样 有钱不买你去租吗 租金一个月4000比月供还贵 咋...大哥 你觉得北大荒160万到200万的房子可以租4000吗？
townhouse的租金比例倒是可以的，独立屋非常难租出去
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原帖由 加拿大城管 于 2021/3/6 9:52:03 发表
大哥 你觉得北大荒160万到200万的房子可以租4000吗？townhouse的租金比例倒是可以的，...... 我看你根本就不知道现在行情 aurora新区那块都挂4500一个月了 还是4000？4000分分钟租出去
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yy7777 发表在20楼
我看你根本就不知道现在行情 aurora新区那块都挂4500一个月...哈哈 你帮我找几个秒租的 案例
4000能不能租出去？能，但是你要看看time on market。平均下来每个月租多少钱。
不要自己手里有房子就一个劲的吹房子涨得怎么样了，北边现在就是泡沫大，你爱不爱听都是事实
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我感觉整个房产版已经被北大荒刷屏了。
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假如疫苗有效果，生活正常后，404堵起来影响肯定有
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加拿大城管 发表在21楼
哈哈 你帮我找几个秒租的 案例
4000能不能租出去？能，但是你要看看time on market...我相信他因为他住在那里，而且现在1,700,000买新区房的人，他要出租的话，目标一定是定在¥4000以上，因为它的成本也在那里。
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原帖由 加拿大城管 于 2021/3/6 10:47:25 发表
哈哈 你帮我找几个秒租的 案例4000能不能租出去？能，但是你要看看time on market。平均下来每个月租多少钱。 不要自己手里有房子就一个劲的吹房子...... 你是只有观点根本没有证据证明泡沫 就在那泡沫大泡沫大 很搞笑知道吗，2016年aurora均价100万左右的时候 租金差不多是最多2400一个月独立屋 现在2021年了均价比那时候也就涨了个百分之30 租金都涨了百分之50了 要说泡沫 都有了多少年了 是今年才有？还有 哪里的房子没泡沫？你分析一下？150万aurora买一个独立屋出租 租金3000多 一点问题没有 足够支付月供和地税你信不信？
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yy7777 发表在25楼
你是只有观点根本没有证据证明泡沫 就在那泡沫大泡沫大 很搞笑知道吗...事实上aurora同样价格的房子租金已经超过rh
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原帖由 不追 于 2021/3/6 10:51:18 发表
假如疫苗有效果，生活正常后，404堵起来影响肯定有 咋们从逻辑出发想一想 如果是您 现在疫情你wfh对吧，你会觉得这辈子就wfh了？我相信您的智商您不会！既然一个脑子正常的人不会说认为未来老子就在家工作了，那他怎么会做一个不考虑未来工作情况去所谓更远的地方买房子？没有人会这样，真正这样做的人 一定是已经得到确定未来就wfh了，我确实得到很多信息很多公司通过疫情间接发现了在家工作的高效节约成本 未来决定放弃回大楼办公。所以怎么会那么幼稚的认为人家都是傻子，明明知道疫情结束了要回去上班还买这么远
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原帖由 hudi0123 于 2021/3/6 10:59:46 发表
事实上aurora同样价格的房子租金已经超过rh 疫情间接的推动了去中心化的趋势，这样理解我觉得更靠谱。别说其他公司了，我不知道你们有没有认识在四大会计师事务所工作或者做投行咨询类工作的人，连这些公司都发现了在家工作的奇高效率，你们如果认识你们可以问问他们，疫情期间公司利润全是上升的，因为路程费用没了 像投行很多疫情都有餐饮报销因为加班 现在因为wfh也不需要支付了，办公室费用租金这一块大头，还有主要是节约了通勤时间，现在越来越多公司都在考虑把一些没必要天天对客户的技术类工作永久wfh
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yy7777 发表在27楼
咋们从逻辑出发想一想 如果是您 现在疫情你wfh对吧，你会觉得这辈...相信你的智力不会觉得以后就不换工作了吧？
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yy7777 发表在25楼
你是只有观点根本没有证据证明泡沫 就在那泡沫大泡沫大 很搞笑知道吗...我都怀疑你到底买过房吗
你知道150万的房子要放多少首付才可以以3000块租金cover所有的费用吗？70万的贷款就已经3000了原帖由 bird_crazy 于 2021/3/6 11:15:49 发表
相信你的智力不会觉得以后就不换工作了吧？ 所以我不会因为工作wfh而买的远？所以那些买aurora都是没想到这一点 都是傻屌？
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原帖由 加拿大城管 于 2021/3/6 11:17:52 发表
我都怀疑你到底买过房吗你知道150万的房子要放多少首付才可以以3000块租金cover所有的...... 你是不是没买过房 奇葩一个 我16年买的150万 dp给了53万，一个月当时利率是2.15 一个月3600 现在利率1.6 贷100万才3000出头 还70万你是不是没买过房
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yy7777 发表在28楼
疫情间接的推动了去中心化的趋势，这样理解我觉得更靠谱。别说其他公司...我可以很负责任的告诉你没有任何大的金融机构或者是四大要永久性的把一部分人work from home
你知道downtown commerical lease一般的长度吗？你自己慢慢去研究吧
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yy7777 发表在32楼
你是不是没买过房 奇葩一个 我16年买的150万 dp给了53万，...所以你脑子有病吗 现在一般最多都是25年
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yy7777 发表在32楼
你是不是没买过房 奇葩一个 我16年买的150万 dp给了53万，...而且你觉得一辈子都1.65利率吗？？？
你自2016年代了100万？你现在还剩多少贷款你自己不清楚吗 过几年你renew你觉得你的payment还能和现在一样吗
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原帖由 加拿大城管 于 2021/3/6 11:27:03 发表
而且你觉得一辈子都1.65利率吗？？？你自2016年代了100万？你现在还剩多少贷款你自己不清楚吗 过几年你renew你觉得你的payment还能和现在一样吗...... 过几年renew租金不涨的吗 你脑子有病把？自己买了什么破地方没aurora涨的多心里不平衡吧你？我和你说就算aurora涨百分之100 在我看来也就这么回事，把我国内投资房增值幅度发出来给你看 估计你心里更不平衡。没见过市面还是咋了 这一点的涨幅在那泡沫泡沫 我国内一套房卖亏了少赚了700万我都没觉得啥 搞笑
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原帖由 加拿大城管 于 2021/3/6 11:27:03 发表
而且你觉得一辈子都1.65利率吗？？？你自2016年代了100万？你现在还剩多少贷款你自己不清楚吗 过几年你renew你觉得你的payment还能和现在一样吗...... 不好意思提前全还完了 现在无贷款
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yy7777 发表在37楼
不好意思提前全还完了 现在无贷款哈哈哈 你没有贷款这么跩，别人都不如你？
我都说了我有一个房子在北大荒, 但不代表我就天天瞎说
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真的想想都有意思 我国内一套投资房16年到现在涨幅百分之300 aurora 百分之30叫泡沫 哈哈哈哈 现在哪里房子不涨？卡尔加里那种你都不会去的地方都涨
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不跟你争了 没意义，反正你在那主，你就觉得那会涨
年底你在回来看看
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原帖由 加拿大城管 于 2021/3/6 11:35:12 发表
哈哈哈 你没有贷款这么跩，别人都不如你？我都说了我有一个房子在北大荒, 但不代表我就天天瞎说...... 我和你说 我人生最失败的投资就是买了加拿大的房子 心里话 以后我也不会再买 涨幅真的 如果16年50万在别说一线了 在东莞好了 买一个市中心当时200平的房子 现在1000多万随便卖 这边这点可怜的涨幅 还泡沫 我现在看我国内那个70平电梯都没有的20年前父母分配老房子现在都能卖600多万rmb 再看看这边 真的想笑
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这个投资房是正现金流吗？
Screenshot_20210306-113802_RealMaster.jpg (0 B)2021/3/6 11:39:46
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原帖由 加拿大城管 于 2021/3/6 11:38:54 发表
不跟你争了 没意义，反正你在那主，你就觉得那会涨 年底你在回来看看 我没觉得涨不涨 我就觉得这点涨幅还泡沫？没有这点涨幅还不如租房把钱买基金好了。。。
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原帖由 haoran406 于 2021/3/6 11:40:20 发表
这个投资房是正现金流吗？7798204 楼主说不算 未来利息暴涨
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原帖由 haoran406 于 2021/3/6 11:40:20 发表
这个投资房是正现金流吗？7798204 我去 这个房子是我朋友卖的
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