加拿大华人论坛 吐槽地产经纪


在加拿大


帮这个经纪洗的全都打成一丘之貉嘻嘻,大家多多注意
----------------------------------------------------

我找经纪一开始就说好了,可以不要回扣,但是要提供好的服务,因为我刚接触房产市场,所以选房时间会有点长

当时抢房抢得正凶,那个经纪带我看了2次房,连预批也没有就怂恿我下offer试试看体验一下。一下offer就要签BRA,他们也不给我解释合同内容,还是我自己啃完合同,发现签了后就需要3个月内GTA界内所有类型房子都要和他们买了。拒绝之后带我看房就非常push,还含沙射影的内涵我不果断。

他们还说我不信任他们,不是应该你用专业的态度和过硬职业素养来获得客户我的信任吗??都是萍水相逢,你还故意隐瞒BRA想骗我签,我凭啥信任你呢???

之后及时止损,换了一个经纪,不过多干预我们的选择,不怕麻烦随叫随到的那种。经纪约也很合理的只签了20多天。

那个经纪现在想想还气,浪费了我的时间精力。他说他砍价一绝,估价一绝,一套正常卖的房子,他只砍下来5000,最后那套房子成交价比挂牌价低了近5万。


那个经纪真的是一言难尽,超越王婆的存在。我还第一次见成年人自己夸自己聪明的.....

找经纪一定要多试试几个人,签BRA的话最后设置时间、区域,否则遇到不好的经纪真的会浪费你大量的时间精力。

评论
所以你现在还没买到房??

评论
不要跟经纪签合约

评论
原帖由 小火鸡 于 2021/5/28 16:08:40 发表
所以你现在还没买到房??
我买没买到房和经纪干匪事有关系??



你阅读理解需要回炉重造了

评论
不怕鱼的大头 发表在4楼

我买没买到房和经纪干匪事有关系??...没什么特别的关系,吐槽经纪也没用,多伦多几万个经纪早点找个好经纪买个称心的好房子最重要。这几个月房价房价涨了这么多,也够上火的,理解你。 /media/edd4cfa92214485494f2093aeb83bae6.jpg (0 B)
2021/5/28 16:28:58


评论
原帖由 小火鸡 于 2021/5/28 16:29:23 发表
没什么特别的关系,吐槽经纪也没用,多伦多几万个经纪早点找个好经纪买个称心的好房子最重要。这几个月房价房价涨了这么多,也够上火的,理解你。7866136......
你别再这里歪楼好吗?

你又知道我买没买到?

你这是在维护我第一个地产经纪吗??一丘之貉???

同一套房子,一周之内,你们只能砍下来1万,别人能砍下来近5万。这就是差距,这也是有些经纪值得2.5%的原因。

评论
成交比挂牌低5万的是哪套?发出来看看?

评论
fuck 你麻痹的JJ,JJ没有一个好东西,真不知道这个国家为什么要这样一个职业存在。JJ生孩子没屁眼。fkfkfk

评论
不怕鱼的大头 发表在6楼

你别再这里歪楼好吗?

你又知...你把那个那经纪发上来,给大家提个醒。

评论
原帖由 新新人类2018 于 2021/5/28 16:44:21 发表
成交比挂牌低5万的是哪套?发出来看看? 等我哪天不开心了,想曝光这个经纪了就发出来。

或者

你给我一个合理且充分的理由,你为什么想看?房子都卖出去了,你看了又能怎么样??

评论
原帖由 小火鸡 于 2021/5/28 16:50:28 发表
你把那个那经纪发上来,给大家提个醒。...... 你这么关注GTA房产市场,在论坛房产板块也很活跃,一定认识不少经纪

我正文已经透露了不少内容,要不你提名几个人,我看看第一个经纪在不在其中??如果在其中的话,当作奖励,就告诉大家谁是那个sb经纪嘻嘻

评论
有没有觉得有些地产经纪真的非常好赚,一个200万的房子,佣金5万

评论
BRA签20天也是醉了 一般签三个月很正常 因为在closing之前 你的买家经纪也是要对你负责任的 这个是保护双方利益的 并不是签的时间越短就越好
好的经纪确实需要碰 我跟我的经纪说“你就是我的贵人 听你的赚到钱了”疑人不用 用人不疑
如果你对经纪这么敌对的态度 那你肯定买不到满意的房子

评论
这就是加拿大 一件简单事要搞得很复杂 你知道经纪拿到牌之前要经历多少步么?人家费了经历考了牌,就是要赚钱的,你让人家随叫随到,当人家是佣人么?陪你3个月赚个几万块钱不正常么

评论
原帖由 Suixif              于 2021/5/28 18:10:25 发表
BRA签20天也是醉了 一般签三个月很正常 因为在closing之前 你的买家经纪也是要对你负责任的 这个是保护双方利益的 并不是签的时间越短就越好好的经纪确实...... 他们带才我看了2次房就想签,就是被隐瞒欺骗的感觉很不好。要不是我自己发现,真的就上了他们的贼船。
并且当时一直忽悠我下offer试试看,我才看了7套房子且连预批都没有就去下offer?不就是想把BRA夹里面让我签?

你也是这样对待你客户的?我的经纪挺好 我本人也比较爽快 所以买卖房子都比较快 双赢
心态很重要

评论
原帖由 纠结终结者 于 2021/5/28 18:16:37 发表
这就是加拿大 一件简单事要搞得很复杂 你知道经纪拿到牌之前要经历多少步么?人家费了经历考了牌,就是要赚钱的,你让人家随叫随到,当人家是佣人么?陪你3个月赚个几万...... 带我看了2次房就想捆绑我3个月?

2.5%的经纪费可不是什么easy money,4w多个考了牌的同行呢。

你不愿意提供好的服务,那就不选你了呗。

感觉一个吐槽帖子炸出来不少奇葩经纪呀~

评论
原帖由 Suixif              于 2021/5/28 18:44:31 发表
我的经纪挺好 我本人也比较爽快 所以买卖房子都比较快 双赢心态很重要 那恭喜了。

我就比较烦吐槽的那个经纪,之后遇到的就很好。

评论
原帖由 小火鸡 于 2021/5/28 16:08:40 发表
所以你现在还没买到房?? 目测楼主这些年白嫖过不少经济,与此同时房价也悄悄翻了好几番。
如此内卷,看不出谁是赢家。
时候不早,祝早日得手修成正果


评论
不说其他的,就问一个逻辑问题。
你怎么能保证只看两次房子就看不到到合适的房子呢?
你去看房子不就是为了找满意的房子去的么?难道看到了第一套特别好 但是因为是第一套就不要吗?
还是说经纪带你看的第一套房子再好也是套路,不应该下offer?

评论
第一次买房的时候啥都不懂,就看了一次房就买了。然后就赚了。。。第二次买房的时候感觉自己啥都懂了,要求多,然后看了将近一年才买,本来能买个单车库,结果变成了th有时候真的感觉不懂也有不懂的好处

评论
这是一个双选的事情
我猜,肯定有的jj不喜欢他们的客人,但一想钱,就忍了
找jj的话,不喜欢就换呗,只要没签BRA,但没签就不能下offer

评论
cwangca 发表在3楼
不要跟经纪签合约为什么?你是要免费用是吗?那你和烂经纪有什么不同?

评论
芭紫布荷 发表在12楼
有没有觉得有些地产经纪真的非常好赚,一个200万的房子,佣金5万那只是一小部分

评论
不怕鱼的大头 发表在6楼

你别再这里歪楼好吗?

你又知...是Bay street的经纪吗?

评论
不怕鱼的大头 发表在15楼
他们带才我看了2次房就想签,就是被隐瞒欺骗的感觉很不好。要不是我自...他们在压制客户 就是为了尽快成交

评论
我买房经纪只有在下offer时才签约,区域只限制着一个房子,实效性5天,还返佣金50%,好实在的意大利小伙,之前做appraiser , 估价很拿手。楼主你太大意了……

评论
我的买房经纪在抢offer成功后才让签BRA.说经纪公司要过个手续.

评论
麻烦报出来哪个经纪的时候踹我一脚,纯属好奇,顺便避雷。

评论
其实理论上经纪带你看第一栋房子前就需要跟你签BRA,这个是地产管理局要求经纪做的,经纪的职业保险里面很多保护经纪和客人的条款也需要BRA生效才会赔付,当然没啥经纪会执行,毕竟客人优先,先带着客人多看看,展示一下自己的技能和优点再签也没什么问题。BRA其实限制的是这个经纪如果在合约期内带你看过这个房子,你又找别的经纪去下offer买了,第一个介绍这个房子给你的经纪有权利要回这个房子的commission,而不是什么绑你30天,毕竟你看看论坛就知道,找老实经纪到处看房子,看好了再另外找个返点高的经纪下offer这种事情也不少见,经纪在一定范围内保护一下自己利益也是合理的嘛。另外其实现在很多买房合同里面也都加上了一句“买家承诺下这个offer前买家没有经其他经纪看过这个房产。。。“之类的条款,也是下offer的经纪为了确保交接之后不会被之前带客人看过房子的经纪追过来要commission的保护措施。帮这个经纪洗的全都打成一丘之貉嘻嘻,大家多多注意
----------------------------------------------------

我找经纪一开始就说好了,可以不要回扣,但是要提供好的服务,因为我刚接触房产市场,所以选房时间会有点长

当时抢房抢得正凶,那个经纪带我看了2次房,连预批也没有就怂恿我下offer试试看体验一下。一下offer就要签BRA,他们也不给我解释合同内容,还是我自己啃完合同,发现签了后就需要3个月内GTA界内所有类型房子都要和他们买了。拒绝之后带我看房就非常push,还含沙射影的内涵我不果断。

他们还说我不信任他们,不是应该你用专业的态度和过硬职业素养来获得客户我的信任吗??都是萍水相逢,你还故意隐瞒BRA想骗我签,我凭啥信任你呢???

之后及时止损,换了一个经纪,不过多干预我们的选择,不怕麻烦随叫随到的那种。经纪约也很合理的只签了20多天。

那个经纪现在想想还气,浪费了我的时间精力。他说他砍价一绝,估价一绝,一套正常卖的房子,他只砍下来5000,最后那套房子成交价比挂牌价低了近5万。


那个经纪真的是一言难尽,超越王婆的存在。我还第一次见成年人自己夸自己聪明的.....

找经纪一定要多试试几个人,签BRA的话最后设置时间、区域,否则遇到不好的经纪真的会浪费你大量的时间精力。

评论
所以你现在还没买到房??

评论
不要跟经纪签合约

评论
原帖由 小火鸡 于 2021/5/28 16:08:40 发表
所以你现在还没买到房??
我买没买到房和经纪干匪事有关系??



你阅读理解需要回炉重造了

评论
不怕鱼的大头 发表在4楼

我买没买到房和经纪干匪事有关系??...没什么特别的关系,吐槽经纪也没用,多伦多几万个经纪早点找个好经纪买个称心的好房子最重要。这几个月房价房价涨了这么多,也够上火的,理解你。 /media/edd4cfa92214485494f2093aeb83bae6.jpg (0 B)
2021/5/28 16:28:58


评论
原帖由 小火鸡 于 2021/5/28 16:29:23 发表
没什么特别的关系,吐槽经纪也没用,多伦多几万个经纪早点找个好经纪买个称心的好房子最重要。这几个月房价房价涨了这么多,也够上火的,理解你。7866136......
你别再这里歪楼好吗?

你又知道我买没买到?

你这是在维护我第一个地产经纪吗??一丘之貉???

同一套房子,一周之内,你们只能砍下来1万,别人能砍下来近5万。这就是差距,这也是有些经纪值得2.5%的原因。

评论
成交比挂牌低5万的是哪套?发出来看看?

评论
fuck 你麻痹的JJ,JJ没有一个好东西,真不知道这个国家为什么要这样一个职业存在。JJ生孩子没屁眼。fkfkfk

评论
不怕鱼的大头 发表在6楼

你别再这里歪楼好吗?

你又知...你把那个那经纪发上来,给大家提个醒。

评论
原帖由 新新人类2018 于 2021/5/28 16:44:21 发表
成交比挂牌低5万的是哪套?发出来看看? 等我哪天不开心了,想曝光这个经纪了就发出来。

或者

你给我一个合理且充分的理由,你为什么想看?房子都卖出去了,你看了又能怎么样??

评论
原帖由 小火鸡 于 2021/5/28 16:50:28 发表
你把那个那经纪发上来,给大家提个醒。...... 你这么关注GTA房产市场,在论坛房产板块也很活跃,一定认识不少经纪

我正文已经透露了不少内容,要不你提名几个人,我看看第一个经纪在不在其中??如果在其中的话,当作奖励,就告诉大家谁是那个sb经纪嘻嘻

评论
有没有觉得有些地产经纪真的非常好赚,一个200万的房子,佣金5万

评论
BRA签20天也是醉了 一般签三个月很正常 因为在closing之前 你的买家经纪也是要对你负责任的 这个是保护双方利益的 并不是签的时间越短就越好
好的经纪确实需要碰 我跟我的经纪说“你就是我的贵人 听你的赚到钱了”疑人不用 用人不疑
如果你对经纪这么敌对的态度 那你肯定买不到满意的房子

评论
这就是加拿大 一件简单事要搞得很复杂 你知道经纪拿到牌之前要经历多少步么?人家费了经历考了牌,就是要赚钱的,你让人家随叫随到,当人家是佣人么?陪你3个月赚个几万块钱不正常么

评论
原帖由 Suixif              于 2021/5/28 18:10:25 发表
BRA签20天也是醉了 一般签三个月很正常 因为在closing之前 你的买家经纪也是要对你负责任的 这个是保护双方利益的 并不是签的时间越短就越好好的经纪确实...... 他们带才我看了2次房就想签,就是被隐瞒欺骗的感觉很不好。要不是我自己发现,真的就上了他们的贼船。
并且当时一直忽悠我下offer试试看,我才看了7套房子且连预批都没有就去下offer?不就是想把BRA夹里面让我签?

你也是这样对待你客户的?

 ·加拿大新闻 “冬奥会之约,一起向未来” 主题活动筹备会成
·加拿大新闻 老婆天天问何时中奖 大温男真中了
·加拿大新闻 列市购物中心被抢劫 警寻大肚男子
·加拿大新闻 BC防疫强行"躺平"今天再9死2364例
·加拿大新闻 雪崩中心向BC省南部发出雪崩警告
·加拿大房产 【每日一房】高港大地房 加价21万 售出168万
·加拿大房产 素里的Townhouse彻底疯掉了
·加拿大房产 请推荐好的挂牌经纪
·加拿大房产 温村房价难降 建房成本全球最贵
·加拿大房产 (每日一房) (冒牌版)
·加拿大留学移民 中国单亲妈嫁老美生双胎 婆婆带娃
·加拿大留学移民 ​Great clue! Suspicious U.S. seafood recei

加拿大房产-加拿大

又开工了 还是装射灯 pot lights

华人网这几天都装到很晚回家 有点累 /media/db59f2ed85557b4b80dc4d474b868f90.jpg (0 B) 2018/9/7 15:14:22 评论 很厉害噢 评论 老板辛苦了 评论 这个不错啊,pm多少钱一个 评论 Pm下价格 评论 pm下价格 评论 3 ...

加拿大房产-加拿大

淋浴间

华人网想装修淋浴间, 想将原本的淋浴房打掉( 类似图一),换成类似图2的玻璃淋浴间, 底下重新做防水,铺砖,淋浴间内四周的墙也铺砖,请问 大概需要多少钱? 谢谢 ! 图一 Screenshot_20 ...

加拿大房产-加拿大

勇创新高

华人网/media/a7b65008eac5c2de4932e380262d3f24.jpg (0 B) 2021/11/15 14:40:11 评论 最近卷的非常厉害。到处都在卷。 评论 我艹.这价格,我呕了 评论 这外形设计 我吐了 评论 这个是3000-3500的次新房子耶。。。 ...

加拿大房产-加拿大

这个房子可以卖到多少钱?

华人网/media/337b47825725fa6c7bc904061bd404cf.jpg (0 B) 2021/11/15 18:03:54 评论 旁边有家装修没它好160多万,之前开200万,心理价位应该是190万up,如果着急卖186万估计能卖。 评论 2017年168买的,按论坛长期 ...