在加拿大
各位坛友，验房时验到了石棉，这给怎么办？有多大影响呢？
请了解到朋友讲一下，谢谢了！
Asbestos like materials noted around the floor air registers
FastStoneEditor1.jpg (0 B)2021/5/11 7:54:44
回复 引用 收藏 举报 +1 赞(1)
赞过的人
查看更多
评论
不打开，没事。以前老房子70年了，墙内是石棉。老房子基本上都有。
评论
谢谢了。但心里总是有点不舒畅。
评论
从你的图上看，只有出风口那里有，可以找专业的师傅清理掉。石棉本身隔热阻燃，只要没有碎裂，纤维不会漂浮在空气中造成影响，实在不舒服就找师傅弄掉吧。
评论
原帖由 howardy 于 2021/5/11 8:23:33 发表
从你的图上看，只有出风口那里有，可以找专业的师傅清理掉。石棉本身隔热阻燃，只要没有碎裂，纤维不会漂浮在空气中造成影响，实在不舒服就找师傅弄掉吧。...... 不知道有多少？谢谢回复！
评论
不理它
评论
80年代之前石棉是合法的常用建筑材料，买老房子很难避免。
评论
http://www.rockethomes.com/blog/home-selling/selling-a-home-with-asbestos
用石棉賣房子：要知道的事
5分鐘閱讀2021年1月29日
[size=0.9375]出售帶有石棉的房屋可能會感覺不可能，但是，只要您採取正確的措施，就不會阻止您（合法和道德上）出售房屋。
就是說，石棉可能使完成房屋出售變得更具挑戰性，因此為這一過程做準備很重要。
什麼是石棉？[size=0.9375]
如果您的房屋建於1980年之前，則很有可能包含石棉材料。石棉是一種礦物纖維，由於其阻燃性，耐用性和低成本而被普遍使用。有六種不同類型的石棉，包括：
溫石棉（占美國石棉用量的95％）
鐵石棉
透閃石
藍晶石
直閃石
陽起石
石棉通常用於房屋的多個領域，包括但不限於：
地磚（特別是乙烯基板材）
質感塗料（特別是“爆米花”天花板）
屋面，木瓦和壁板
絕緣
熱水和蒸汽管
斑駁的牆
除了家用之外，這種材料還曾在3,000多種消費產品中使用過。
石棉的危險除非受到破壞或打擾，否則石棉不會造成任何問題，這通常在裝修期間發生，也可能在日常生活中的其他時間發生。當某人吸入或攝入材料的微觀纖維時，他們可能會產生短期和長期的健康問題。
在短期內，受影響的人會遭受胸痛和腹痛以及呼吸急促。隨著時間的流逝，反復接觸可能導致更嚴重的問題，包括間皮瘤，石棉沉滯症，肺內壁問題和其他形式的癌症。
石棉在1976年的《有毒物質控制法》中得到了解決，現在由環境保護局（EPA）和職業安全與健康管理局（OSHA）進行管理。
在大多數情況下，人們在工作中會接觸到石棉，因為這種材料存在於許多商業和工業產品中。儘管大多數美國製造商在1980年代停止生產含石棉的產品，但仍存在於較舊的建築物和房屋中。
但是，也有可能通過包含有毒礦物粉塵的房屋暴露在石棉中。但是請記住，只要房屋或其他任何地方的石棉沒有受到破壞，這都不是危險的。
如何識別家中的石棉[size=0.9375]
對於初學者來說，如果您的房屋建於1980年代之前，則很有可能含有石棉。干擾材料的最常見情況是通過家庭裝修項目，但是不幸的是，用肉眼很難發現它。
如果您懷疑自己的房屋中含有石棉，則可以購買專門設計用於通過光譜法識別它的手持設備。還可以通過專門技術使用激光和磁鐵對其進行檢測。
當然，這兩種選擇都可能是昂貴的，並且作為一個可能沒有太多經驗的人，這可能不是最好的方法。
測試石棉與其嘗試查找您的房屋中是否自己有石棉，不如考慮聘請一位經過認證的石棉減排專家來進行房屋檢查。他們受過訓練，知道在哪裡看以及如何確定問題的嚴重性。根據HomeAdvisor的數據，測試的平均費用為493美元，但范圍可能在90美元至1,992美元之間。
如果您認為家中某個區域含有石棉，請確保避開該區域。避免觸摸或處理懷疑帶有此材料的材料尤為重要。
您可以出售帶有石棉的房屋嗎？[size=0.9375]
出售帶有石棉的房屋是合法的，但是大多數州出於買主的利益而有石棉披露要求。您可以通過以下幾種方法在房地產行業中使用它。
出售前先修復石棉公開現有的石棉可能會很難找到買家，尤其是在正常要價的情況下。但是，如果您在開始銷售過程之前解決了問題，則可以幫助您加快銷售過程。
在某些情況下，固定石棉可能需要將其密封，從而將纖維粘合在一起，以使它們不會脫落或完全覆蓋材料，從而使其無法釋放。專業人員還可以將其覆蓋在外殼中，以防止纖維釋放出來。
另一種選擇是完全清除石棉，但這可能是一項代價高昂的工作，尤其是如果家中充滿了石棉。HomeAdvisor表示，較便宜的選項平均要花費1,985美元，而全屋拆除可能要花費數万美元。
如果您正在考慮採用這條路線，那麼維修或拆除的費用將取決於石棉的位置和所在地區的狀況。根據銷售價格，將維修成本與潛在的投資回報率進行權衡。
披露石棉並進行談判雖然在大多數州都要求您披露石棉的存在，但您沒有法律義務修復它。就是說，希望買家在發現材料的存在時要求降價，因此您可能需要花一些時間進行談判。一些買家可能會完全放棄談判。
如果您正在考慮使用此選項，請要求對密封性或密封性進行估算。您將可以在協商中使用此信息，因此您不會將價格降低太多。
照原樣出售房屋如果房屋需要大量清除石棉，您可以考慮嘗試以現金形式出售。在這種情況下，您實際上是在告訴準買家這套房子需要大量工作，因此價格通常較低。
但是，如果房屋總體狀況良好，此選項可能不是一個好方法，因為您可能會從石棉銷售中賺到更多錢。
我應該買有石棉的房屋嗎？[size=0.9375]
請記住，買賣包含石棉的房屋是合法的。但是，作為買家，您應該計劃下令進行家庭檢查，以確定潛在的空中石棉存在，是否需要固定以及將花費多少。
如果您有計劃進行家庭裝修，這會損壞或破壞材料，則執行此操作尤為重要。
如果您想繼續進行購買，請確保該決定100％正確。畢竟，如果滿足石棉披露要求，您不能要求最後一位房主對由於石棉造成的損害負責。
底線[size=0.9375]
石棉是一種非常危險的物質，會引起短期健康問題和嚴重的長期疾病。如果您打算出售帶石棉的房屋，請聘請專業人士進行房屋檢查，以了解有多少和修理它的成本。然後，您可以決定如何從那裡繼續。
同時，研究可能影響銷售的其他常見家庭健康危害。最後，購房者和賣方都應了解房屋檢查可以識別的潛在危險清單。
回复 引用 举报 +1 赞(0)
496543679
|
| 只看楼主
9 楼
谢谢楼上的各位坛友，我好好学习一下。 评论 房子够老的了 评论 原帖由 retiredtaxauditor 于 2021/5/11 8:32:26 发表 http://www.rockethomes.com/blog/home-selling/selling-a-home-with-asbestos用石棉賣房子...... 太实用了，感谢！ 评论 原帖由 aprilspring 于 2021/5/11 8:37:57 发表 房子够老的了 是的，大概是60到70年代的。 评论 心里不舒服最好别要。否则以后有什么问题都往上想。 评论 卖房 评论 这个致癌，也会对房价有影响，看你怎么衡量了算是硬性缺点跟路冲啥的一样以后可能不好卖 评论 抢offer啊 评论 用油性油漆漆一下，石棉只要没用air borne就不会有纤维漂浮.如果这里有石棉, 看看墙面估计是rock lath sheetrock类型的灰板 joint compound也会有，总结一点就是你不去惹石棉 石棉也不会自动来找你. 放心住吧 评论 而且这写的是asbestos like 是不是需要取样送去实验室看，就算有一般duct tape / wrap 30% 温石棉，我弄过百年老房的翻新 见的多了 在美国有些地方 还允许业主自己戴p100 口罩，用soapy water湿润后 拆掉 double bag好送去填埋的地方. 以后如果有做装修的时候请专业公司的人来弄，他们也差不多这样搞 有些会用glove bag method 评论 一般老房子才有吗？如果20年内的房子会存在石棉问题吗 评论 原帖由 纠结终结者 于 2021/5/11 13:09:28 发表 算是硬性缺点跟路冲啥的一样以后可能不好卖...... 确实需要考虑这条。谢谢！ 评论 原帖由 wangr28 于 2021/5/11 19:12:00 发表 用油性油漆漆一下，石棉只要没用air borne就不会有纤维漂浮.如果这里有石棉, 看看墙面估计是rock lath sheetrock类型的灰板 joint ...... 好建议！谢谢！ 评论 原帖由 wangr28 于 2021/5/11 19:15:41 发表 而且这写的是asbestos like 是不是需要取样送去实验室看，就算有一般duct tape / wrap 30% 温石棉，我弄过百年老房的翻新 见的多了 ...... 专业人士！ 评论 今年3月份北约克看了俩平房，都60多年，卖家还做了inspection，都列着有石棉，可全被抢加了二三十万，今年这行情石棉路冲车库在深沟下都不叫事了。 评论 原帖由 欢乐小编 于 2021/5/11 18:26:42 发表 抢offer啊 带条件抢的，不要了，没有什么损失。各位坛友，验房时验到了石棉，这给怎么办？有多大影响呢？ 请了解到朋友讲一下，谢谢了！ Asbestos like materials noted around the floor air registers FastStoneEditor1.jpg (0 B)2021/5/11 7:54:44 评论 不打开，没事。以前老房子70年了，墙内是石棉。老房子基本上都有。 评论 谢谢了。但心里总是有点不舒畅。 评论 从你的图上看，只有出风口那里有，可以找专业的师傅清理掉。石棉本身隔热阻燃，只要没有碎裂，纤维不会漂浮在空气中造成影响，实在不舒服就找师傅弄掉吧。 评论 原帖由 howardy 于 2021/5/11 8:23:33 发表 从你的图上看，只有出风口那里有，可以找专业的师傅清理掉。石棉本身隔热阻燃，只要没有碎裂，纤维不会漂浮在空气中造成影响，实在不舒服就找师傅弄掉吧。...... 不知道有多少？谢谢回复！ 评论 不理它 评论 80年代之前石棉是合法的常用建筑材料，买老房子很难避免。 评论 http://www.rockethomes.com/blog/home-selling/selling-a-home-with-asbestos 用石棉賣房子：要知道的事 5分鐘閱讀2021年1月29日 [size=0.9375]出售帶有石棉的房屋可能會感覺不可能，但是，只要您採取正確的措施，就不會阻止您（合法和道德上）出售房屋。 就是說，石棉可能使完成房屋出售變得更具挑戰性，因此為這一過程做準備很重要。 什麼是石棉？[size=0.9375] 如果您的房屋建於1980年之前，則很有可能包含石棉材料。石棉是一種礦物纖維，由於其阻燃性，耐用性和低成本而被普遍使用。有六種不同類型的石棉，包括：
石棉通常用於房屋的多個領域，包括但不限於：
除了家用之外，這種材料還曾在3,000多種消費產品中使用過。 石棉的危險除非受到破壞或打擾，否則石棉不會造成任何問題，這通常在裝修期間發生，也可能在日常生活中的其他時間發生。當某人吸入或攝入材料的微觀纖維時，他們可能會產生短期和長期的健康問題。 在短期內，受影響的人會遭受胸痛和腹痛以及呼吸急促。隨著時間的流逝，反復接觸可能導致更嚴重的問題，包括間皮瘤，石棉沉滯症，肺內壁問題和其他形式的癌症。 石棉在1976年的《有毒物質控制法》中得到了解決，現在由環境保護局（EPA）和職業安全與健康管理局（OSHA）進行管理。 在大多數情況下，人們在工作中會接觸到石棉，因為這種材料存在於許多商業和工業產品中。儘管大多數美國製造商在1980年代停止生產含石棉的產品，但仍存在於較舊的建築物和房屋中。 但是，也有可能通過包含有毒礦物粉塵的房屋暴露在石棉中。但是請記住，只要房屋或其他任何地方的石棉沒有受到破壞，這都不是危險的。 如何識別家中的石棉[size=0.9375] 對於初學者來說，如果您的房屋建於1980年代之前，則很有可能含有石棉。干擾材料的最常見情況是通過家庭裝修項目，但是不幸的是，用肉眼很難發現它。 如果您懷疑自己的房屋中含有石棉，則可以購買專門設計用於通過光譜法識別它的手持設備。還可以通過專門技術使用激光和磁鐵對其進行檢測。 當然，這兩種選擇都可能是昂貴的，並且作為一個可能沒有太多經驗的人，這可能不是最好的方法。 測試石棉與其嘗試查找您的房屋中是否自己有石棉，不如考慮聘請一位經過認證的石棉減排專家來進行房屋檢查。他們受過訓練，知道在哪裡看以及如何確定問題的嚴重性。根據HomeAdvisor的數據，測試的平均費用為493美元，但范圍可能在90美元至1,992美元之間。 如果您認為家中某個區域含有石棉，請確保避開該區域。避免觸摸或處理懷疑帶有此材料的材料尤為重要。 您可以出售帶有石棉的房屋嗎？[size=0.9375] 出售帶有石棉的房屋是合法的，但是大多數州出於買主的利益而有石棉披露要求。您可以通過以下幾種方法在房地產行業中使用它。 出售前先修復石棉公開現有的石棉可能會很難找到買家，尤其是在正常要價的情況下。但是，如果您在開始銷售過程之前解決了問題，則可以幫助您加快銷售過程。 在某些情況下，固定石棉可能需要將其密封，從而將纖維粘合在一起，以使它們不會脫落或完全覆蓋材料，從而使其無法釋放。專業人員還可以將其覆蓋在外殼中，以防止纖維釋放出來。 另一種選擇是完全清除石棉，但這可能是一項代價高昂的工作，尤其是如果家中充滿了石棉。HomeAdvisor表示，較便宜的選項平均要花費1,985美元，而全屋拆除可能要花費數万美元。 如果您正在考慮採用這條路線，那麼維修或拆除的費用將取決於石棉的位置和所在地區的狀況。根據銷售價格，將維修成本與潛在的投資回報率進行權衡。 披露石棉並進行談判雖然在大多數州都要求您披露石棉的存在，但您沒有法律義務修復它。就是說，希望買家在發現材料的存在時要求降價，因此您可能需要花一些時間進行談判。一些買家可能會完全放棄談判。 如果您正在考慮使用此選項，請要求對密封性或密封性進行估算。您將可以在協商中使用此信息，因此您不會將價格降低太多。 照原樣出售房屋如果房屋需要大量清除石棉，您可以考慮嘗試以現金形式出售。在這種情況下，您實際上是在告訴準買家這套房子需要大量工作，因此價格通常較低。 但是，如果房屋總體狀況良好，此選項可能不是一個好方法，因為您可能會從石棉銷售中賺到更多錢。 我應該買有石棉的房屋嗎？[size=0.9375] 請記住，買賣包含石棉的房屋是合法的。但是，作為買家，您應該計劃下令進行家庭檢查，以確定潛在的空中石棉存在，是否需要固定以及將花費多少。 如果您有計劃進行家庭裝修，這會損壞或破壞材料，則執行此操作尤為重要。 如果您想繼續進行購買，請確保該決定100％正確。畢竟，如果滿足石棉披露要求，您不能要求最後一位房主對由於石棉造成的損害負責。 底線[size=0.9375] 石棉是一種非常危險的物質，會引起短期健康問題和嚴重的長期疾病。如果您打算出售帶石棉的房屋，請聘請專業人士進行房屋檢查，以了解有多少和修理它的成本。然後，您可以決定如何從那裡繼續。 同時，研究可能影響銷售的其他常見家庭健康危害。最後，購房者和賣方都應了解房屋檢查可以識別的潛在危險清單。 评论 谢谢楼上的各位坛友，我好好学习一下。 评论 房子够老的了 评论 原帖由 retiredtaxauditor 于 2021/5/11 8:32:26 发表 http://www.rockethomes.com/blog/home-selling/selling-a-home-with-asbestos用石棉賣房子...... 太实用了，感谢！ 评论 原帖由 aprilspring 于 2021/5/11 8:37:57 发表 房子够老的了 是的，大概是60到70年代的。 评论 心里不舒服最好别要。否则以后有什么问题都往上想。 评论 卖房 评论 这个致癌，也会对房价有影响，看你怎么衡量了 ·加拿大留学移民 今天学到了一个英语单词的新含义Soft Landing 短登 ·中文新闻 悉尼恐怖袭击：JCTT发现恐怖组织 ·中文新闻 邦迪枢纽袭击：韦斯特菲尔德店主请求顾客帮助 朋友抢房，遇到冤大头华人网上周朋友看中richmond的一个房子，卖家出价499999，统一收offer。open house了两周，看的人络绎不绝。我朋友出了55万，对方经纪联系说有4个offer，我朋友的和另一个人的接近，另外两个就比 ... 关于铺地板华人网二楼要铺地板，找到一家在多伦多的本地生产商，Hardwoodplanet, 感觉还可以，他们也可以安装。有没有朋友用过他家？看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板，找到一家在多 ... 公寓电炉华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗？一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗？ 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁， ... 想搬去沿海省份，不知道哪一个好？华人网想听听大家的意见 评论 哈利法克斯，圣约翰，圣约翰斯，不知道哪一个比较好。 评论 东部沿海地区，夏天有台风，冬天风雪大。加拿大from coast to coast，或者考虑西部沿海省份？ 评论 ... 关于房东卖房时间问题华人网大家好，想咨询大家一个问题，就是我的租房合同是定期的，到23年6月底结束，然后我6月初因为回国所以打算5月底收房，但是我和房东说了6月的租金我照样给，按照我的理解我还是在 ...  一房暴负：温哥华的house加入行列华人网评论 一年20多万 嗯 可以啊 评论 温哥华就是多有钱人啊 这么亏都不邹眉头的。。 评论 不差钱牙牙牙 评论 星星之火 不知可否燎原 嚯嚯 评论 净亏损23万，经济费2万差不多吧，25万总亏 ...  枫叶国房价下调将是全球最大之一华人网阅读全文 评论 不奇怪，泡沫最大，崩的时候动静也最大。 评论 这是媒体人和个别中介说胡话。温哥华这几年房价一直在往上涨，一分都没有降过。需购房者千万不要上当购 评论 说了 ... 求教发型师职业在加前景如何？华人网我是在大陆有13年一线工作经验从业者。想在加国寻求一份发型师工作不知如何操作。不知有没有发廊可以发函邀请的。 评论 好像通常自己开店。收入应该不错 评论 青山依旧在，几度 ...  移民来了没房住 加国赢了却又输了华人网阅读全文 评论 现在的移民都是来挣钱的，不是来送钱的。 评论 请移民来这里住地库吗？ 评论 切，这些移民都是高净值人士，向往加拿大优美的环境，良好的福利，优质的教育，友好 ...  出售：列治文顶楼2房公寓近八佰伴(郡苑)华人网请访问锺博温哥华房地产 www.bobzhong.com/prope...star-1703/ 了解更多地产信息。 该物业由龙美地产锺博专业代理，顾客开心，业主放心。 img src="modules/coppermine/albums/userpics/70255/314d6e30.jpg" /b ...  一房暴负：SURREY的PENHOUSE赔钱卖华人网评论 SURREY的PENHOUSE 简洁版的？哈 评论 小版的penthouse 评论 都系不差钱牙 评论 经纪们自己都不愿意出手了 只靠张嘴 ...  晚年才发现 原来儿女亲情也很现实华人网阅读全文 评论 政府不作为，把矛盾转嫁到个人 评论 关政府屁事，自作自受。养孩子不如养狗 评论 现在的亲情都是这样，以金钱交回报来衡量标準( )这都是啥 评论 一个很自私的老太 ...  温东，温西，西温都很值得买。这几年升的太少，个别还下跌华人网评论 哪里都可以买 太便宜了 买到就是赚到 要快 评论 投资眼光！尤其是温东。但从自住角度分析，对那些老破小独立屋，重新装修改建成本划不来，适合有实力的投资客。随着温哥华 ...  挂牌价在悄悄地提高华人网评论 2年前韩囯店，一袋25公斤大米，特价只要18. 今天家里没米了，一看特价57.还有一种59，也是特价。买3袋。买多了，怕老鼠来。 这是什麽感觉？有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...  赔钱最多的前三甲华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...  中国基本上解决了世界性难题：房屋紧缺华人网3g.163.com/dy/article/...ss=adap_pc 评论 建楼应归功于中国农民工，楼价高应归功于政府 评论 建楼应归功于中国农民工，楼价高应归功于政府 中国地方政府强烈帮助开发商，摆平原来的居民， ...  房价下跌了，但房屋的可负担力更低了华人网www.bnnbloomberg.ca/ho...-1.1887556 评论 会不会影响卖房的呢牙牙 评论 看来还是要赶紧降息让房价高涨提高可负担性啊 评论 最影响卖房的 ...  不要着急买房，最佳时机或在2024?华人网阅读全文 评论 某经纪痛心疾首地表示买房最佳时机已过。不知他自己买了几套？？ 评论 某经纪就是个垃圾，天天露底，月月露底 评论 这两天刚有了点成交，库存就蜂拥而出了。 评论 ...  路人皆知的事情，温哥华高房价的决定力量是外国资金华人网storeys.com/mortgage-f...ign-money/ 评论 其实很多新移民没有雄厚资金背景 只是银行宽松的政策养肥了这些投机份子 评论 温州帮都是借了千八百万，三四个house 评论 那时新移民留学生都可以贷 ...  一房暴负：七里洼的TOWNHOUSE降价卖华人网评论 降价幅度有点小。。。 评论 这也叫降？？ 评论 这也叫降？？ 这不叫降这叫暴涨，哈哈哈 评论 这联排好贵啊。疫情刚开始那会儿七里挖的独立屋都没这么贵。 坐等半价大甩卖。 ... |
