加拿大华人论坛 加拿大房产]啥逻辑？餐馆老板要为屋顶上的空气被缴空置税
在加拿大
24 评论加国无忧 51.CA2021年4月13日 06:55来源：本网综合作者：牧涛 很多人曾对BC省推出的“房屋空置税”拍手叫好，认为它打击了该省某些城市的房屋投机与空置行为。然而在近日，温哥华的一位餐厅老板收到了一张高达6000元的空置税税单，其理由竟是餐厅上方有“建造住房的空间”（下图），这着实让人感到困惑。 （图片来源：CTV） 据本地英文媒体CTV报道，BC省“投机和空置税”（speculation and vacancytax）是该省在2018年正式推出的。根据省府当时的说法，该税种旨在打击BC省主要城市的房屋投机与空置行为。在征税地区（大温哥华等地），只要有房屋空置了一段时间以上，既不是自住，也没有租出去，房主就要缴纳房产评估价值的0.5%到2%的税金。 依据这个法则，该省的大多数人是可以豁免该税的。事实上，BC省在介绍空置税的小册子上也声称：“99%以上的省民都无需缴纳这一税种”。 大温哥华地区一家老字号的餐馆Las Margaritas的老板罗德里格斯（Dan Rodriguez），也曾认为这个空置税和自己的店铺毫无瓜葛，直到他忽然收到一张高达6000元的空置税税单。 罗德里格斯第一个反应是：政府一定是搞错了！ 待打开信仔细一读，发现不是那么回事： 原来，省政府认为他的餐厅上方的露天空间有房地产开发的潜力，可以建造公寓等住宅设施，可是他并没有这么做，所以被算成了“空置空间”——这就要缴税。 看到这里，罗德里格斯气不打一处来：什么？难道我竟然要为餐馆顶上的空气交钱！这是什么逻辑。 事实上，罗德里格斯并非土地的所有者，只是租用了物业开餐馆而已。餐厅的顶上是空着还是加盖公寓，他根本无权决定。 抱怨归抱怨，那税单已经来了，如果不缴可是会有大麻烦的。无奈之下，罗德里格斯将此事捅给了媒体。 CTV就此事采访了加拿大纳税人联盟。该机构发言人西姆斯女士，对罗德里格斯的遭遇表示了同情。 她说，BC省的投机和空置税已经实施好几年了，但是该省只是最近才开始对“他们所定义的空置土地”收税。 啥叫“省府所定义的空置土地”呢？换句话说，房屋是否算空置的，房主说了不算！甭以为房子只要有人住，就不是空置了，要省府来定义。 该省省府会根据土地最好的用途，来决定是否收税。例如，如果一块土地上有一家一层楼的咖啡馆。政府一检查，发现这个咖啡馆还有开发潜力，可以改造成四层的多用途住宅，那么土地的所有者，就要根据这种“没有发挥出的发展潜力”而缴税。 这就是省府向罗德里格斯征收6000元的空置税的理由了。 可问题是，如今加拿大遭遇新冠肺炎爆发，很多商铺举步维艰。他们连维持生存都难，这额外的几千块钱税金，极有可能成为压垮骆驼的最后一根稻草。 罗德里格斯希望政府能取消这种“没有意义”的空置税，让他的餐馆、以及所有的中小型企业喘一口气。 加拿大纳税人联盟的发言人西姆斯女士也呼吁，空置税不应该应用于企业，或者至少为他们提供为期一年的豁免，直到新冠肺炎过去。 CTV就此事采访BC省财政厅，对方则表示：正在调查拉罗德里格斯的税单，以确保空置税“按规定运作”。
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这个太不合理了。
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拍手叫好，结果打到自己了
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