加拿大华人论坛 加拿大房产比较,买一个零售办公商业地产还是两个公寓划



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然后就看买两个二房以上的公寓楼,大概110万左右,月租应该超过$3500,看地段。贵的地方不看。

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然后就看买两个二房以上的公寓楼,大概110万左右,月租应该超过$3500,看地段。贵的地方不看。 地产经纪顺便介绍了一个商业地产,零售办公,临街的,100多万,贷款利率比较高,但是租约很有利,按年增加租金,租户生意兴隆也比较可靠,不需要屋主维修管理,比较省心。

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然后就看买两个二房以上的公寓楼,大概110万左右,月租应该超过$3500,看地段。贵的地方不看。 地产经纪顺便介绍了一个商业地产,零售办公,临街的,100多万,贷款利率比较高,但是租约很有利,按年增加租金,租户生意兴隆也比较可靠,不需要屋主维修管理,比较省心。 有限的钱和精力下,哪一种更可靠呢?或者性价比更高?

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然后就看买两个二房以上的公寓楼,大概110万左右,月租应该超过$3500,看地段。贵的地方不看。 110万能买两个两房公寓?

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疫情开始以后零售商业有萧条迹象。具体还要看你面对什么样的商业租客

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然后就看买两个二房以上的公寓楼,大概110万左右,月租应该超过$3500,看地段。贵的地方不看。 地产经纪顺便介绍了一个商业地产,零售办公,临街的,100多万,贷款利率比较高,但是租约很有利,按年增加租金,租户生意兴隆也比较可靠,不需要屋主维修管理,比较省心。 有限的钱和精力下,哪一种更可靠呢?或者性价比更高? 如果出发点是考虑小孩子未来的住房问题,就在民用住宅范畴权衡,一个小孩就买独立屋,两个小孩就买两个公寓吧,总不能厚此薄彼;商业地产的首款比例要求高,贷款利息更是比民用高出了3%左右,目前的行情就等于高了整整一倍以上,商用地产的的增值部分不能获得任何减免税,将来小孩子长大需要买住宅的时候,你卖掉商业物业的增值部分会交很多税,还不如你现在用买民宅顺便捎带孩子的名字成为户主,至少还可省了增值税的部分........

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然后就看买两个二房以上的公寓楼,大概110万左右,月租应该超过$3500,看地段。贵的地方不看。 110万能买两个两房公寓? 当然可以,比如素里兰里。看地区。

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疫情开始以后零售商业有萧条迹象。具体还要看你面对什么样的商业租客 是呀,外卖为主的小型饭店生意就很好。不过我看的这个是个诊所,装修什么都可以。

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地产经纪顺便介绍了一个商业地产,零售办公,临街的,100多万,贷款利率比较高,但是租约很有利,按年增加租金,租户生意兴隆也比较可靠,不需要屋主维修管理,比较省心。 有限的钱和精力下,哪一种更可靠呢?或者性价比更高? 如果出发点是考虑小孩子未来的住房问题,就在民用住宅范畴权衡,一个小孩就买独立屋,两个小孩就买两个公寓吧,总不能厚此薄彼;商业地产的首款比例要求高,贷款利息更是比民用高出了3%左右,目前的行情就等于高了整整一倍以上,商用地产的的增值部分不能获得任何减免税,将来小孩子长大需要买住宅的时候,你卖掉商业物业的增值部分会交很多税,还不如你现在用买民宅顺便捎带孩子的名字成为户主,至少还可省了增值税的部分........ 分析的很在理。 小孩是不是必须19岁才能列名户主? 如果商业地产,用注册公司,以后只要转让公司就可以避税了吧。

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