在加拿大
新闻:《房贷新政！加拿大业界哭晕：比2次加息狠得多》的相关评论加拿大金融机构监管办公室(OSFI)周二宣布房屋按揭审批新规后，房地产行业专业人士纷纷作出回应。
加拿大安省地产协会(OREA)主席胡达克(Tim Hudak)说，地产经纪支持一个受到合理规管的房地产市场，OSFI针对无保险按揭的业主推出新的压力测试，是在过度伤害市场。这些新政将伤害到中产家庭，储蓄人士最受惩罚，迫使他们承担更多的债务和支付更高的利息。胡达克说，政府是时候停止新的政策干预，而是应该采取静等观望的态度。资本经济(Capital Economics)的资深加拿大经济师David Madani认为：“新政对房价的影响，远远超过加拿大央行最近的两次加息。”道明经济的高级经济师Brian DePratto指出：“扩大压力测试可能导致房市进一步放缓，一旦新政实施，5%至10%的房屋需求被抑制，其中一部分影响在1月1日新规生效之前就可能出现。房价也会受到影响，预计2018年房价涨幅将被拖累2至4个百分点。”加拿大按揭专业人士协会首席经济师Will Dunning估计：“新政将导致房屋交易量减少10%至15%，这意味着，未来两年，工作机会要减少10万到15万。”不过华人地产界人士有不同的看法，有华裔经纪表示表示，联邦政府新的按揭措施对华人的影响并没有那么大，主要是因为华人投资风格一向比较保守，不会太冒进，以20%首付为例，极少华人买家首付只有20%，华人比较喜欢支付30%以上的首付，甚至有不少人支付50%的首付，而且华人衡量自己的还款能力，往往比银行还严格，通常有比较大的还款空间，很少出现断供的现象，反而西人买家首付通常低于20%，甚至更低，所以新的压力测试政策对西人买家的影响更大。点击展开...评论
以20%首付为例，极少华人买家首付只有20%，华人比较喜欢支付30%以上的首付你忘了，很多首付是抵押第一套房借出来的。
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各种调控出来前，中介：不可能会有调控，空穴来风调控出来后，中介：影响非常有限，甚至根本就不会有影响房价降了，中介：数据统计方式不合理，跟去年同期比根本没降房价继续降，中介：这只是暂时的，肯定会反弹的再降，中介：哎呀，这是抄底的好时候啊然后进一步调控政策又来了
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时光缓缓流淌，不可反抗地默默洗刷和雕刻着你的记忆。 赏
反馈:cacalc, 哈法, zhangxihui 和 13 其他人 2017-10-17#4 米 530 $0.00 真会忽悠，还有中介尽然说现在赶紧买房，以后贷款更难了评论
宏观上的事情，一个个个体都不过是布朗运动中的一个点，宏观的趋势不会过分考虑单个点的运动轨迹。
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早起的虫子被鸟吃 赏 2017-10-18#7 B 4,928 $0.00 如果是所有贷款都要进行压力测试，那这个举措还是够狠的，压力测试以前是按4.64走的，确实会打压一部分买房欲望。
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米乐妈 说:真会忽悠，还有中介尽然说现在赶紧买房，以后贷款更难了点击展开...刚需的的确需要抓紧的。但是等到房价下跌再买也不错。炒房的就要考虑一下了。
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朋友去看房，说好房子根本没有降价。到底降了吗？？？
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迷失的兔子 说:朋友去看房，说好房子根本没有降价。到底降了吗？？？点击展开...好房子比较抗跌。但是大势所趋，坚持不住的房主（特别是急等钱用的），会先降价。之后大多数房主会认清形势，不然没法成交。
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smliu 说:好房子比较抗跌。但是大势所趋，坚持不住的房主（特别是急等钱用的），会先降价。之后大多数房主会认清形势，不然没法成交。点击展开...希望这样。让房子真正发挥出房子的作用，让老百姓安居乐业！！现在多伦多生活太不容易了。房子贵对任何人都没有好处。除了炒房子的。
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凤羽 说:以20%首付为例，极少华人买家首付只有20%，华人比较喜欢支付30%以上的首付你忘了，很多首付是抵押第一套房借出来的。点击展开...新规里面第二条还是第三条loan to value不能超过80%，就是把所有二贷三贷捆绑在一起计算。用helog搞出10%首付，然后自己出10%首付，在其他银行贷款80%，LTV就是90%不是80%。这样做是为了打击短期贷上贷的炒家。进了场的长期房东不受影响。
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猴打滚儿 说:各种调控出来前，中介：不可能会有调控，空穴来风调控出来后，中介：影响非常有限，甚至根本就不会有影响房价降了，中介：数据统计方式不合理，跟去年同期比根本没降房价继续降，中介：这只是暂时的，肯定会反弹的再降，中介：哎呀，这是抄底的好时候啊然后进一步调控政策又来了点击展开...都是不降才有进一步调控，哪有越降越调控的
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家园总书记 说:都是不降才有进一步调控，哪有越降越调控的点击展开...降不到目标就会继续调控。
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家园总书记 说:都是不降才有进一步调控，哪有越降越调控的点击展开...不调控，很容易反弹。
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