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新闻:《多伦多也会步后尘吗?！温哥华楼市泡沫或卷土重来》的相关评论都是假象!温哥华楼市泡沫或卷土重来
从去年秋季开始，温哥华火爆的楼市持续消沉了好久，逆天房价得到了遏制，好像温哥华终于解决了全世界诸如伦敦和旧金山等的高房价大城市的共同问题。但是，事实真是这样吗?一年前，温哥华的房价年度飙升了30%还多，去年8月，当地政府出台了15%海外房产税，这一招出奇制胜，将大温地区贵的离谱的房价涨速逐步给拉了下来。数据显示温哥华的房价涨得确实慢了不少，从去年8月到今年5月，卑诗省财政部数据显示，在温哥华购房的海外买家占比确实降了13%。但是15%房产税这一招够吗?事实上并没有大获全胜。有数据显示，目前温哥华新房价格又开始攀升，从今年开始楼市又再次猛抬头，6月新房价格同比上涨了6%，成为自2010年至今涨幅最大的记录，也就是说温哥华房子吓人的涨价状态可能要卷土重来了。所有这一切说明，政府出台的海外买家税只是权宜之计，治标不治本。温哥华如此，多伦多会不会也会步其后尘呢?今年4月安省也开始实施海外买家税，之后这几个月多伦多房地产市场确实也得到了冷却，房价连续下跌，但是要说单凭海外房产税就能一劳永逸调控房价，还为时过早。多伦多有必要关注温哥华的楼市动态，以便及时调整自己，免得楼市泡沫更加严重。
最近几个月，温哥华的房价整体上涨得慢了，但一栋住房的均价依然高达$1,019,400，这个价位对普通家庭来说，仍然无法轻松负担得起。点击展开...温哥华人士出来说说这个6月房价是如何疯长的？7月岂不是更要疯？评论
may2may 说:新闻:《多伦多也会步后尘吗?！温哥华楼市泡沫或卷土重来》的相关评论温哥华人士出来说说这个6月房价是如何疯长的？7月岂不是更要疯？点击展开...城市不同，楼市也会有各自的独有的特点。大温楼市6，7月的楼市价格谈不上疯涨，过了2017年，没有重大特例，就会进入每年涨跌3%的常态，也就没什么楼市泡沫了。看看大温楼市12个月以来的变化，大致这样：2016，8月2日，15%的外国人购房税实施，当年7月为大温房价最高点，8月至12月，逐月价，量走低，最低点在11，12月（最低点均价也只比最高点低了9万，这与大多很不同，7月的75万均价比最高点4月92万低了17万，还会再低吗，不知道）大温均价止跌回温发生于2016年12月27日，大温公布2016年不动产估价单（而大温每年一次的估价都是根据当年7月市场交易价来定，7月又是最高点）市场挂牌的住房纷纷依新估价调整了售价，人们见到的直接后果是从2017年开始，大温房价逐月上涨，环比每月升1.2-2.5%，到了7月的大温房价比去年7月的最高点高出8.7%。condo 涨了18，5%， townhouse 11.9%， house 1.9% 反应在价格上，condo均涨 8-10万，townhouse 7-8万，house3-4万。诀定任何商品价格（包含不动产）就是供求和市场上的货币量2个因素。大家并不陌生，今年初，有多少专家预测大温房价将大跌，更可笑的还精准到8.7%。。。个人始综人为2017年大温还会有一波上涨行情。过了这一波，就是常态了。理由是全球2018年实施的CRS 各国对个人金融资产信息的交换。想想看有多少有钱人在世界各地隐匿的各类金融资产在2017年12个月以内一定也必须转为实物资产，而能够做到这一点的最大量的安全，可靠的保值，增值标的只有房产了。楼市一下又多出这么多资金，大温房价涨也就成为必然。此外，15%的税对总价150万以下的就是毛毛雨了。而对于大温400万以上的，多60万税，大亨还是会掂量的 （大温豪宅门栏 400万）这就解释了大温今年来condo ，townhouse 房价环比上涨，总价越低涨幅越大的现象。
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