在加拿大
新闻:《多伦多地产局被打脸：政府称其数据毫无权威性》的相关评论
多伦多地产商会(TREB)表示，根据该会的调查，外国买家所占比例、国内外买家的投机行为及一人拥有多套住房的情形，在大多伦多及金马蹄地区仍保持非常低的比例。TREB透过对于房屋估值及田土登记的数据作出调查分析，指出业主登记住址在加拿大以外地区的比例非常小，且大多登记于美国。TREB调查指87%至90%以上的外国买家购买物业是用于自住，2016年外国买家自住的比例为91.5%，2017年1至4月为88%。在2008至2017年4月间，大多伦多及金马蹄地区海外买家所占的比例平均为2.3%，仅2016年全年外国买家的比例为2.2%，而2017年1至4月期间外国买家的比例为2.6%，由此得知，外国买家的比例长期保持稳定，这与市场调查公司Ipsos去年秋天做的调查结果吻合。Ipsos调查显示，2015年秋天至2016年秋天期间安省的房屋交易中约有4.9%为外国买家购买。TREB指投机炒卖活动亦不似人们想像那般严重。由2008年至2017年4月，外国买家与本地买家都算在内，在买房之后一年之内卖出的比例也相当低，仅占2016年全部交易不足5%，2017年1至4月则有约7%。TREB又分析一人多房的情况，结论是在大多伦多及金马蹄地区，拥有超过一个物业的业主，在2017年4月时只占全部物业总数6.2%。然而，加拿大安省政府并不承认TREB公布的数据的权威性。财政部发言人在接受采访时表示，TREB发布的数据中并未披露加拿大居民和非居民购房量的测算方式，因此报告中关于海外居民在多伦多地区的房市参与情况并不完全可信。“房屋中居民和非居民的居住情况和购房者邮寄地址并没有直接的联系”安省政府发言人表示。同时，政府也相信正是投机炒房活动极大的提高了房价。而TREB关于投机购房的数据也与政府方面有很大的出入。点击展开...简直就是胡扯! 投资的比例非常高!评论
只要卖二套房开始收重税，肯定有效压制房价。
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多伦多地产"局"?Do not get confused.It's Broker's organization, instead of Governmental Official Bureau.
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On the way to travel all the time... 赏
反馈:[email protected] 2017-05-08#4 L 509 $0.00 多伦多地产"局"?说 市场上根本没有外国人在炒作，都是当地一帮子穷人在说是外国人炒作。其实是假的 我们有数据证明 其实外国资金只占总投资的万分之一不到。是当地人太有钱了，也是人口刚需造成的。年长百分之三十，是因为地产商们的父母们突然在两年内给他们生了大约30%的人口的兄弟姐妹来。他们的父母生育力好奇强。两三年生了多伦多人口的百分之三十的数量。 蜜蜂还是蚂蚁？？？评论
[email protected] 说:多伦多地产"局"?说 市场上根本没有外国人在炒作，都是当地一帮子穷人在说是外国人炒作。其实是假的 我们有数据证明 其实外国资金只占总投资的万分之一不到。是当地人太有钱了，也是人口刚需造成的。年长百分之三十，是因为地产商们的父母们突然在两年内给他们生了大约30%的人口的兄弟姐妹来。他们的父母生育力好奇强。两三年生了多伦多人口的百分之三十的数量。 蜜蜂还是蚂蚁？？？点击展开...不是外国人，而是本国人，主要是移民用外来资金炒房造成的。所以限制外国人是没有太大作用的。
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外国人资本利得税要提调到50－100%。 本地人资本利得税 非自住房25% 要认真扫行。
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