在加拿大
新闻:《五大原因：加拿大楼市崩盘不用愁 会是件好事》的相关评论现在就连经济学家也说不准，加拿大的楼市是否处在崩盘的边缘。但是一个更大的问题是，一旦崩盘，是否会把整个加拿大的经济拖垮，再现美国当年的景象。
据《国民邮报》报道，帝国商业银行的经济师Avery Shenfeld发表报告，认为我们未必处在崩溃的边缘。Shenfeld与帝银另两位经济师Andrew Grantham和Nick Exarhos在报告中写道：“负面的预测很常见，三年前就有了，但却是错的。”“我们面对的真正问题是，对于整体经济，如果房价大幅回落，我们应该高兴还是担心。”报告认为，房价回落不会引发十年前似类美国的严重经济和金融危机。理由是：“房价下跌对于整个经济会有怎样的影响，还要看是什么最先触发了房价下跌。”一个可能是，政府推出增加房屋和公寓建设的政策，增加供应，缓解房价和租金的压力。这会让经济发展成为赢家。
利率上升是另一个担心。“不过，加拿大央行只有在经济转好时才会加息。所以如果是这种情况下房价下跌，那就可以反过来说，经济不会受损。”报告还指出，类似1990年代早期的“过度紧缩”不太可能出现。美国那场危机的一个问题是次贷，而加拿大没有这个问题。“美国楼市危机的一个触因是次级贷款，这个问题在加拿大并不突出，加拿大绝大部分的按揭贷款是由受监管的机构发放。”至于加拿大人的负债问题。报告称，“根本不用理会债务与收入比率。重要的是谁负债，以及他们的收入。在美国，次贷按揭膨胀导致欠款率上升，随后经济衰退冲击就业，导致人们被迫卖房，房价暴跌25%。但是加拿大的欠款率没有那么严重。”
最后，报告指出，即使加拿大曾经出现过加息压力和经济衰退，多数地方的房价也没有下跌。这里有所谓的“财富效应”，人们意识到自己的净资产缩水。那些信贷有限的家庭，想到未来会有的收入，会选择在今天多贷款，多消费。而房价上涨会给人更多信心，让他们愿意消费更多，这也促使买第一套房的人付更多首付。在市场最火爆的安省，储蓄率也仅仅比魁省低了0.5个百分点。如果房价下跌，抹去近两年的涨幅，绝大多数房屋业主仍然有充实的净资产，所以房价下跌本身不至于引发国家的经济衰退。更有可能的情况是，经济衰退导致房价下跌，而不是相反。点击展开...不是抹去两年的涨幅，而是抹去10年的涨幅评论
去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重 赏 2017-04-13#2 C 2 $0.00 白日做梦？世上没有后悔药。
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“现在就连经济学家也说不准，加拿大的楼市是否处在崩盘的边缘。”只是现在吗？
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Superintender 说:新闻:《五大原因：加拿大楼市崩盘不用愁 会是件好事》的相关评论不是抹去两年的涨幅，而是抹去10年的涨幅点击展开...姑且不谈抹去10年涨幅的可能性。 抹去10年的涨幅， 10年前买不起房的还是买不起。 10年前想等崩盘再买得人， 还会等下一轮跌幅。 哈哈
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awander 说:姑且不谈抹去10年涨幅的可能性。抹去10年的涨幅， 10年前买不起房的还是买不起。 10年前想等崩盘再买得人， 还会等下一轮跌幅。 哈哈点击展开...聪明人早就多样性投资，即使跌到10年的房价，手上还是有 大量资金， 但是如果你不多样投资，你就会是你说的这样
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去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重 赏 2017-04-13#6
笑眯眯，一身轻 :)
2,445 $0.00 一直觉得用经济学预测经济走向和用地质学预测地震类似，混杂因素太多，几乎不现实。所以一见到所谓有识之士信誓旦旦地有时间、有地点、有剧情地大胆预测的时候，我都觉得那不是经济学，是巫术。评论
时光缓缓流淌，不可反抗地默默洗刷和雕刻着你的记忆。 赏
反馈:laox888 2017-04-15#7 A 大温地区地产经纪
497 $0.00 负债收入比，听着怎么这么别扭！！！依据会计理论，只知道： 资产负债比，收入费用比。从来没听说这个比！就是个傻比！！！！！评论
楼主天天在发房产主题，又是涨又是跌，不知道是手捏多套房产的还是持币待购的？
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