在加拿大
新闻:《中国人疯了！疯抢大温农地盖大房 5年翻400倍 省府考虑征收地税》的相关评论
近几年加拿大的独立屋、豪宅、公寓等类型房屋都十分抢手，尤其在温哥华、多伦多地区，无论是本地买家还是海外人士，购房需求都非常高。但是在今年BC省政府和联邦政府接连出台政策打击买家对于房地产市场的投资后，大温地区周边的农场以其独有的特性吸引不少投资客的目光。农场土地炙手可热根据省政府的政策，针对海外买家15%物业转让税转的征税对象为房屋，所以只有农舍等建筑才能需要征税，农场自身所包含的大量土地并不需要缴纳税费;同时出于鼓励农业目的农场本身享有极低的房产税;并且加拿大西部中只有BC省和安大略省是不限制海外买家购物农场的省份。正是具备以上种种优点，大温哥华地区周围的不少农业地块现在已经被本地和海外买家购下。海外买家建超级豪宅
由于农场土地的面积大，且地税低的特点，被许多海外买家看中。据悉，一位华裔买家近几日买下了列治文一块7英亩的农场土地，并在土地上盖起来两栋超级豪宅。而一年的地税只有4867元。其中一栋豪宅占地面积为2万2000平方呎，里面带有五个带有按摩浴缸的豪华套房，八个浴室，还有一个泳池。另一栋相对小一些的豪宅仍在施工。该买家表示自己大部分时间都在中国，不过他在BC省也有自己的公司，包括酒店、度假屋和旅行社等。目前，这栋2万多呎的超级豪宅，其中已经有三个套房被租了出去。明年夏天，他计划将这些豪华住宿的套房推荐给中国的游客，游客们还可以到房子周围摘蓝莓。简而言之，由于这类农场用地，土地面积大且税低，已经越来越吸引海外买家。郊区农场地抢手，BC省政府考虑对非农买主征收地税据环球邮报报道，外国及本地买家共买下了温哥华郊区的122处农场土地，平均价格为370万元。今年七月时，一家与香港企业有关的BC省公司以600万元买下了位于郊区Maple Ridge的一块农场空地，该价格比政府的实际估价高了33倍，5年前这块土地的售价仅为1万5200元。而这块土地每年的物业税仅为5300元。最典型的例子就是今年7月份一家和海外投资公司有关的BC省内公司就以600万加元买下了位于枫树岭的一块农场空地，此前根据政府估价该地块的仅为15,200元，现在这块土地每年的地税仅为5,300元。另一家本地地产公司以1,670万加元的成交价格购买了素里一块10英亩的农场土地，一年的地税也仅有400元。据了解该地块近年来已经被转手多次，其中一名买家的登记身份还是留学生。据悉，今年9月大温哥华地区报告中就要求政府对“非生产农场”进行税收改革，改革内容包括：增加对土地上各种房屋的价值评估;取消一些免税政策，包括规定农场必须产出定量的农产品才能申请税费减免;并对农业土地储备中可建的房屋规模出台限制措施。BC文化部长Peter Fassbender表示，“政府已经收到关于建议修改土地税费的报告，我们将仔细阅读并进行彻底审查”。列治文市长布罗迪(Malcolm Brodie)也在致BC省政府农业土地委员会的信件中表达了对这个问题的关注，他认为近些年来随着非农买家的增多，不少农场土地已不再具备农田的资格，“资料显示在2010年农业地块上的新建房屋平均面积为7,300平方英尺，但现在已经不少新建房屋面价超过24,000平方英尺。”据悉，今年夏有天一位农场主曾向列治文市政府提交一份在农业地块上建造一栋41,000平方英尺、带有泳池、乒乓球场、羽毛球场的“酒店式或多住户式”住宅的计划。BC省农业部长则支持政府对于农场税费增加的举动，他认为省政府应该给予市政府限制农场建筑规模的法律权力。北英属哥伦比亚大学(University of Northern British Columbia)副教授David Connell认为各级政府应该共同出台更多的政策确保农业土地其本身的用途，“随着城市住宅市场需求的增加、对农业土地的侵占可以看出税费并不具备强有力的威慑力”。不管如何折腾，总会是“上有政策下有对策”，内行看门道外行看热闹，小编只能提醒：投资有风险，买地需谨慎!点击展开...又是无量房产中介的广告，农业用地是那么容易买来建房的么？要政府批准改变zoning才能建房的，政府是否会批准是个未知数呢！评论
BC省政府不作为的又一例证。
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難以置信
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这世界上，中国人只要扎成一大堆，不管在哪里，都会开始破坏规则，不守规矩，想方设法搞歪门邪道，大的没本事搞，就搞些小的，然后惹当地人烦，这个是属于文化的问题，悠久的华夏文化里，仔细琢磨琢磨看，几乎一大多半都是糟粕。
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