在加拿大
嘉德置业新经纪找靠谱公司的8个注意事项！当你满含热泪的用手捧着新新出炉的第三门经纪考试成绩单时，小编祝贺你通过了OREA的第一阶段考试。那么接下来你需要找一个靠谱一点的地产公司。
现在登记在案的地产公司超过1000家，其中包括了总行、分行、活跃以及不会月的公司。甚至有一些只是登记在案，但没有实体Office的公司。自从小编入行以来，见过很多考牌后不知何去何从的经纪。当然每个人都是独立的个体，想法各不相同，有的新经纪希望公司可以提供排山倒海的培训，有的则希望公司能提供绵延不绝的客源支持，有的希望公司可以提供大量的房源和楼盘资源，有的希望公司有超低的分成标准。但是，到底选公司是不是就仅仅依据以上标准来选择公司呢？小编通过这个帖子对新老经纪提出一些建议，希望对大家有所帮助。公司规模公司规模太小慎入！对于刚入行的新经纪，那些不活跃的，空壳公司，小编建议你最好不要考虑。因为这种公司没有基础规模，制度上不完善，更别谈能为经纪提供任何培训和业务资源支持了。之前有从外公司转来嘉德的经纪告诉我们，他之前的公司很小，老板身兼数职，对公司的业务根本没有足够的精力参与，公司制度混乱，效率极低。财务也没有专人结算，佣金发放一拖再拖。至于连锁公司和独立公司各有各的优缺点，需要大家自己考量。连锁公司品牌大，管理经验丰富，系统也相对完善。但是产品相对单调，更集中于二手房市场。但是对于刚入行成交量还不大的经纪来讲，每月支付高额的加盟费无疑也是一个巨大的负担。其次连锁公司旗下的连锁分行一般也都是单打独斗，不会得到总公司的太多支持。独立公司知名度相对较低，运营资本也没有连锁公司那么庞大。因此在资源和管理配套并不十分理想。但独立公司的文化，理念和品质的好坏往往可以表现的比较鲜明。其次独立公司一般不需要支付高昂的加盟费，年费，月费；分成也相对灵活。经纪可将节省下来的费用用作市场宣传经费。独立公司在产品方面也相对多元化，除了二手房市场外，Condo，商业楼花等都是主流销售方向。公司培训公司是否经常给自己的经纪提供专业系统的培训对新入行的经纪十分重要，刚入行的经纪对实际操作往往不甚了解，如果缺少公司提供的培训支持，一味地闭门造车，不但会在约见客人时留下不专业的印象，影响销售业绩，甚者更加会因为操作失误而遭到客户或者房产局的投诉。千万不要单单只看公司品牌或者成分就被别人哄去了，作为新人，什么都不懂，其实能获得好的培训和专业辅导才是最重要的。公司环境公司环境在找公司的时候也是很重要的一项，公司相当于你的半个门面，一个高大上，环境优雅，交通便利的公司环境，无疑在你带客人来公司签单时是一大帮助。公司资源公司的资源也非常重要，公司与发展商的关系是否良好，能否拿到好的楼盘资源，公司是否有稳定，充足的客户资源。如果一个公司既有好的产品，又有稳定充足的客户资源那么将对你签到更多的单有巨大帮助。另外，公司是否有足够的律师，银行，验房师，会计，广告等人脉资源也需要考虑，作为刚入行的新经纪，公司如果可以为你提供稳定可靠的相关专业人士无疑是你以后工作上的一个助力。团队素质新经纪在找公司的时候希望大家也要注意公司的团队素质。公司的经纪有没有能在业务上对你提供帮助。老板是否能以团队的形式加入随时帮你约谈客人，有没有致力于你的成长，都会影响到你以后的发展。公司系统个人认为公司是否有快捷方便的通讯系统也是在选择公司时需要考虑的一点。作为地产经纪，时间就是金钱，如果公司有强大的办公通讯系统可以帮助你快速约房，有看房通知也可秒通知你，无疑会帮助提高你的业务效率，客人也会因为你的高效而更加愿意跟你谈生意。公司文化公司的文化，老板Broker of Record是什么样的人往往直接影响公司文化，所以建议新经纪在选公司之前先要跟公司老板见一面，感受下公司理念是否适合自己；公司的发展方向是否与自己的目标一致。分成比例，加盟费，年费，月费关于这一点小编认为作为新经纪选公司，只要公司的分成合理即可，一味的追求公司0分成是不理智的选择。一般超低分成的公司都基本不给自己的经纪提供任何资源和培训，客源和房源都要自己去找，无异于单打独斗。所谓单丝不成线，独木不成林。小编认为还是找一个提供专业培训和强大资源的公司才利于以后事业的发展。更多内容请关注嘉德集团公众号： torontojdl嘉德置业诚招新老经纪加盟！加盟咨询热线905-731-2266转8233 或直电416-648-3678
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