在加拿大
根据多伦多地产局（TREB）的统计数据，在2015年2月份，多市及大多伦多周边物业的销售数量及价格有大幅度的增长。特别是416地区的独立屋尤其突出，平均房价首次破百，达到104万元，创下历史高峰。与去年同期相比有接近9%的升幅。多伦多房地产局总裁埃瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然2月份天气寒冷，但在多伦多置业的人数却有增无减，不仅显示了置业对家庭的重要性，也显示了买家视在多伦多购房置业为一项好的长远的投资。据观察，今年2月份的房屋挂牌量相较去年同期下跌8.7%，由于挂牌房屋供应减少，导致抢OFFER现象增多，是造成房价上涨的主因。但嘉德认为，多伦多房屋价格再创高峰，不仅反映了买家强大的购房需求，同时反映了大家对多伦多房地产市场的十足信心。根据MLS的数据显示，嘉德发现，大多伦多地区2月份房屋成交数量为6338间，与去年同期相比高出11.3%，平均房价为$596,163，比去年同期增长7.8%，其中416地区的交易数量为2,370，均价为$630,858，价格增幅5.27%；而905地区的交易数量为3,968，均价为$575,,441，价格增幅9.6%。整个大多伦多地区，各类物业成交都有显著增加，与去年同期相比，独立屋销售增幅最大，高达13.9%
在其他地区，不同类型的房子也有不同程度的增长：905地区独立屋房价接近694,285万元，年度同比上升8.5%，半独立屋均价为$474,292元，年升幅11.6%；镇屋均价为$433,127元，年度同比升8%。 416地区独立屋的均价为$1,040,018，比去年同期增加8.9%；半独立屋的均价突破$702,035，比去年同期增加4.9%；镇屋均价则为$507,843元，比去年同期降7%。通过嘉德每月房产报告可以看出，受到供求因素影响，多伦多整体的房屋价格呈上升趋势，由于房屋市场上独立屋、半独立屋及镇屋的供应短缺，市场收窄，造成价格大幅度攀升，从而导致多伦多每年的房屋价格都持续上涨，而在未来房地产市场里，这种现象还会持续发生。然而，房价增长并没有让大部分的买家望而止步，反而将房市推向另一个高峰。嘉德相信，在未来的时间里，多伦多房市将会有更大的飞跃。如果您有兴趣在多伦多置业，欢迎随时联系我们。嘉德集团直线：416-648-3678 或416-303-6537邮箱：[email protected]地址： 95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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