加拿大华人论坛 加拿大房产请教:关于换房



在加拿大


小房不太够住了,最近打算把这个房子卖掉,再添点钱换个大一点的。请教各位达人, 是先卖,还是先买?资金怎样怎样周转?交割日安排在同一天,现实吗?现在这套房已经还清房贷,再买房也希望控制预算,尽量不贷款。

评论
回复: 请教:关于换房BC 省的情况,会建议先卖房,但是成交日期可以尽量拖后(一般1-2个月是正常的成交时间。一般拖后到3-5个月之后再成交也Okay)。这几个月的时间可以用来找房子。如果先买的话就需要在买房合同中写Subject To Sale条款(自己的房卖出了才会买他的房子)。 这时候就会有很多卖家不愿意接受这类条款的合约。两个交割日可以差一天。自己卖的房子的交钥匙日子拖后几天就可以了。Mike

评论
大温平价经纪 604-230-9898 www.BCFlatFee.com [email protected]售屋只上MLS做广告 $369+税。买房大额佣金返回。一般情况$50万房屋返回$5400.00。其他服务,细节及限制请登陆网站或来电查询。Palace Realty Inc.BC 省的情况,会建议先卖房,但是成交日期可以尽量拖后(一般1-2个月是正常的成交时间。一般拖后到3-5个月之后再成交也Okay)。这几个月的时间可以用来找房子。 如果先买的话就需要在买房合同中写Subject To Sale条款(自己的房卖出了才会买他的房子)。 这时候就会有很多卖家不愿意接受这类条款的合约。 两个交割日可以差一天。自己卖的房子的交钥匙日子拖后几天就可以了。 Mike点击展开...谢谢啊。这一点不明白:“自己卖的房子的交钥匙日子拖后几天就可以了。”那收到卖房款的时间岂不是迟于要支付款的时间?那资金如何周转呢?

评论
回复: 请教:关于换房别同时进行,这样会很紧张的。

评论
[FONT=华文行楷][FONT=华文行楷]http://blog.sina.com.cn/000000[/FONT][/FONT]我要这天,再遮不住我眼;要这地,再埋不了我心;要这众生,都明白我意;要那诸佛,都烟消云散!回复: 请教:关于换房看房价是上升还是下跌了。如果上升,当然先买后卖,如果下跌就反过来

评论
让子弹再飞一会儿回复: 请教:关于换房说说房价涨了,你是占便宜了还是吃亏了?

评论
吃不饱的出来,吃饱的不出来,吃饱了撑的出来。看房价是上升还是下跌了。如果上升,当然先买后卖,如果下跌就反过来点击展开...----------------

评论
回复: 请教:关于换房刚好最近一个客人有同样的需求。上面一位经纪已经说的很好了。现在的形势确实是先买后卖better。Risk总会有的,比如不能及时卖出,但是risk比较小,总要权衡,考虑好资金周转的问题。

评论
回复: 请教:关于换房很有道理,花花送上。要是在多伦多啊,我建议你先买房,再卖房。现在的情形是很好卖,但买到满意合适的就没那么容易。再说,换房都希望换到更满意的,也不愿意卖了房,交房时还没买到房,要张罗租房,多搬一次家,或一急之下,买了不太满意的,岂不是违背初衷。 资金安排:可以将现有房屋去银行抵押,申请Home Equity Line of Credit,用于买房,如果不够,可以申请过桥贷款 ,房子卖掉后就还清。 交割日安排在同一天,可以做到,但不推荐。一是时间太紧,很辛苦;二是会面临另外一个买家和一个卖家,万一有一方不能按时交割,会弄得很被动,搞不好会被某一方索赔不能按时交割的违约金。点击展开...

评论
回复: 请教:关于换房谢谢啊。这一点不明白:“自己卖的房子的交钥匙日子拖后几天就可以了。”那收到卖房款的时间岂不是迟于要支付款的时间?那资金如何周转呢?点击展开...在Bc省这边交款日和交钥匙日可以是两个不同的日期。例如,周一是您卖房的交款日 (买家律师会把房款转达您的律师的账上)。周二是您买房的交款日。您的律师会把房款转到您所买房子的那人的律师的账上。周三是您拿您买的房子的钥匙的日子。拿了钥匙您就可以搬家了。周四是您交出您卖的房子的钥匙的日子。这样一来就Okay了。MIke

评论
大温平价经纪 604-230-9898 www.BCFlatFee.com [email protected]售屋只上MLS做广告 $369+税。买房大额佣金返回。一般情况$50万房屋返回$5400.00。其他服务,细节及限制请登陆网站或来电查询。Palace Realty Inc.在Bc省这边交款日和交钥匙日可以是两个不同的日期。 例如,周一是您卖房的交款日 (买家律师会把房款转达您的律师的账上)。周二是您买房的交款日。您的律师会把房款转到您所买房子的那人的律师的账上。周三是您拿您买的房子的钥匙的日子。拿了钥匙您就可以搬家了。周四是您交出您卖的房子的钥匙的日子。 这样一来就Okay了。 MIke点击展开...还可以这样安排?

评论
回复: 请教:关于换房建议先卖,房价开始下跌了。

评论
回复: 请教:关于换房建议先卖,房价开始下跌了。点击展开...真的吗?今年的旺季还没开始吧?

 ·加拿大留学移民 讨论一个双持回国的方案
 ·中文新闻 足球明星在激烈的比赛中击中对手,令人震惊……但他会受到惩
·中文新闻 55 岁的詹妮弗·安妮斯顿和 59 岁的桑德拉·布洛克离开康涅狄格

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...