在加拿大
有句话说得好, 所有的资产泡沫的故事都是一样的，在绝望中产生，在怀疑中生长，在极度欢乐中死亡 .....目前国内连续增长了10年的房地产市场大有风雨欲来之势，三四项城市面临全线崩溃，因降价引起砸抢售楼处的现象又重出江湖，资产泡沫破裂的征兆已现，给身在加国的投资者们应该有所警示。转一个资产泡沫的小故事及启示，可以揭示在经济基本面欠佳，家庭债务屡创新高的情况下，加拿大的房地产为什么还能增长，最后的结局会是如何。从前，有个岛国，这个国家只有2块钱可供流通货币使用。 （1）这个岛国上住着3个人：A拥有这座岛屿，B和C分别拥有1块钱。 （2）B花了1块钱从A手中买下了这座岛屿。 那么现在，A和C分别拥有1块钱；B拥有一座岛屿，价值1块钱。因此，这个岛国总的净资产为：3块钱。 （3）C认为，他们这个国家的岛屿是不可再生的，其价值必定会上涨，因此，他向A借了1块钱，再加上自己手中的1块钱，总共花了2块钱从B手中买下了岛屿。 那么现在，A因为借款给C 1块钱，A的净资产为1块钱；B以2块钱出售了岛屿，B的净资产为2块钱；C拥有一座价值2块钱的岛屿，但他向A借了1块钱，C的净资产为1块钱。因此，这个岛国现在的总净资产变为4块钱。 （4）A发现被他卖掉的岛屿居然升值了，因此又想把岛屿从C手中买回来。由于C欠A 1块钱，因此，A又向B借了2块钱，以3块钱的价格从C手中买回了岛屿。 再来看看，现在的A拥有一座价值3块钱的岛屿，但同时A欠B 2块钱，因此A的净资产为1块钱；B借钱给A 2块钱，因此B的净资产为2块钱；C现在的净资产为2块钱。因此，这个岛国现在的总净资产为：5块钱（是最初净资产的2倍多）。 （5）B看到这个岛屿的价值在持续上涨中，所以也想把岛屿买回来。因此，B向C借了2块钱，再加上他借给A的2块钱，最终B以4块钱的价格又从A手中买回了岛屿。 现在再来看看，A通过出售岛屿，偿还了向B借的2块钱债务，还剩下2块钱，因此A的净资产为2美元；B拥有一座价值4块钱的岛屿，但他负债（向C借钱）2 块钱，因此B的净资产为2块钱；C借了2块钱给B，C的净资产为2块钱。因此，这个岛国现在拥有的总净资产为6块钱，尽管直到现在，这个岛上的流通货币仍 然只有2块钱。 （6）在上面的过程中，每个人都开开心心的赚到了钱，这个岛国的净资产也不断上涨。（往下看，泡沫要破了…） （7）然而，突然有一天，C冒出了一个邪恶的念头。他想，岛上的流通货币总共才2块钱，B手上的岛屿最多也就值1块钱。如果这座岛屿突然掉价，B欠我的2块钱要怎么还给我呢？ 在这个时候，A也有了同样的想法。 （8）于是，再没有人愿意购买岛屿了。A手里攥着2块钱现，他的净资产就是这么多；B手中的岛屿是以4块钱的价格买回来的，现在却掉价到只值1块钱了，同时为了买这个岛屿，B还欠了C 2块钱，因此B的净资产为 -1块钱；C有2块钱的借款，但现在这笔借款却变成了收不回来的坏债。最终，这个岛国的净资产缩水为3块钱。 （9）B在不得已之下，只能宣布破产，他的净资产为0；C放弃了对B所欠的2块钱的债务追讨，并要求B无偿转让岛屿，价值1块钱，因此C的净资产只有1块钱。A的净资产仍然为2块钱。因此，最终这座岛国上的总净资产为3美元。 这其实是一个财富再分配的过程。在这过程中，A是最后的赢家，B输了所有的资产，C侥幸躲过破产的命运。 从这个故事中我们可以总结出以下规律： 1， 在泡沫堆积的过程中，每个人承担的债务也水涨船高； 2， 在泡沫发酵阶段，每个人都能赚钱； 3， 当泡沫破裂之后，手中拥有现金的是赢家，拥有资产或债务的是输家，他们随着资产价格的进一步下跌有可能陷入破产； 4， 那些拥有资产但没有参与进来的人看着自己的财富大起大落，但最终既不是赢家也不是输家； 5， 如果你还算聪明，洞察出你身处泡沫发酵阶段，你可以去借钱来参与到这个游戏中（像A那样），但你必须要知道该什么时候把所有资产都换回现金； 6， 资产泡沫的形成和破灭主要是因人们心理的变化而不是资产本身的变化。
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回复: 资产泡沫的小故事顶
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回复: 资产泡沫的小故事道理谁都懂，但是理论分析向来都是不灵的，不然也不会众口不一了。其实房价会不会崩盘根本还是看供需关系，个人谨慎认为国内一线城市不会崩，多伦多和温哥华也不会。
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回复: 资产泡沫的小故事讲的太复杂了
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回复: 资产泡沫的小故事任何看空共军的想法都是失败的。
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回复: 资产泡沫的小故事绝大多数人为什么欢宴过后总是裸身出场，就是不懂得激流勇退。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。绝大多数人为什么欢宴过后总是裸身出场，就是不懂得激流勇退。点击展开...懂得急流勇退的人根本不会去参加那场"欢宴".
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回复: 资产泡沫的小故事Too Simple，Sometimes Naive.有岛的人种了点甘蔗，立马总资产就上升了，所以这个例子实在是太Simple。
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回复: 资产泡沫的小故事如果不在中国炒房，根本不用操心，管它什么时候崩盘。
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回复: 资产泡沫的小故事想问一句，这个岛就一点附加值都没有吗，投资和投机还是要分清楚的吧
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有资历，有能力，不如有潜力！回复: 资产泡沫的小故事建立在一个很强的假设：再没有人愿意购买岛屿了。加拿大也好，国内也好，大家想去的地方有限，加拿大是那么有限的几个城市，国内自然就是京沪穗深，人口往那里集中，自然房屋需求就高了，房产也就涨了。等哪天人们去那些地方的愿望不那么强烈了，自然房价下去了，至少上涨率会下去，当然还要考虑除去通货膨胀率。国内经济发展严重不平衡，而且人口多，所以估计这个趋势还有一段时间。加拿大除了经济因素外，还有气候因素，经济可能改变，气候可不会。所以我觉得，除非经济上发生重大变故，不然人口往那些城市集中的趋势不会变，房价上涨趋势也不会变。
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回复: 资产泡沫的小故事问题是岛国流通货币现在可以印刷,不是一直保持2块不变,是早都印刷到200块了.至于房价的涨跌,不以人的意志为转移,跌起来谁也挡不住,加拿大谁最怕房价跌,依次是政府,银行,房地产经纪,房主.
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期权是毒药,以毒攻毒,毒药可治病救人,期权能发家致富.股市有风险,期权更危险,凡跟风者,后果自负.问题是岛国流通货币现在可以印刷,不是一直保持2块不变,是早都印刷到200块了.点击展开...
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反馈:晓风宿雨 2014-02-22#14 
白发苍苍
6,419 $0.00 回复: 资产泡沫的小故事晕了.一道这时候我就算不明白帐了评论
哪里不是天涯。。。。晕了.一道这时候我就算不明白帐了点击展开...道理很简单，小岛的估值提升了，所以资产增加了，至于这个小岛因为什么升值，是不是泡沫就不好说了，就像当年君子兰黄花梨，最后都变成了没人要的垃圾，谁把资产握在手里，谁欠债，最后就成傻逼了。到房地产，就是谁把房子卖出去了，谁赢，谁持有房产，还欠了银行一屁股债，那就是输掉裤子了。国内这几年除了资产泡沫对工薪阶层洗劫，还利用通胀对现今持有者洗劫，看看钱最终都流到谁手里了，就明白了。
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Heaven's vengeance is slow but sure. 回复: 资产泡沫的小故事很好的小故事，启发人思考，也给了讨论的机会。
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回复: 资产泡沫的小故事道理很简单，小岛的估值提升了，所以资产增加了，至于这个小岛因为什么升值，是不是泡沫就不好说了，就像当年君子兰黄花梨，最后都变成了没人要的垃圾，谁把资产握在手里，谁欠债，最后就成傻逼了。到房地产，就是谁把房子卖出去了，谁赢，谁持有房产，还欠了银行一屁股债，那就是输掉裤子了。国内这几年除了资产泡沫对工薪阶层洗劫，还利用通胀对现今持有者洗劫，看看钱最终都流到谁手里了，就明白了。点击展开... 小老百姓就是没办法,你怎么做都被打劫,这是红色利益集团一手操纵的,小老百姓无可奈何.
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