在加拿大
房贷到期了，因现在的房贷银行提供的续期利率高，想转到TD或CIBC。 请教一下转换的费用问题：1－房贷转换至另一家银行，目前房贷的银行要收什么费？2 － 问了TD， TD说他们不收任何费用。3－ 可是CIBC却说要收重新评估费和律师费。有点不解，为什么TD 不收费而CIBC却要收呢（差不多$700多呢），是因为CIBC提供 的利率更低吗？如果这样的话，好象就不值得转了还有一个老话题：到底选固定还是浮动合适呢？
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回复: 请教Mortgage到期转换房贷到期了，因现在的房贷银行提供的续期利率高，想转到TD或CIBC。 请教一下转换的费用问题：1－房贷转换至另一家银行，目前房贷的银行要收什么费？2 － 问了TD， TD说他们不收任何费用。3－ 可是CIBC却说要收重新评估费和律师费。有点不解，为什么TD 不收费而CIBC却要收呢（差不多$700多呢），是因为CIBC提供 的利率更低吗？如果这样的话，好象就不值得转了还有一个老话题：到底选固定还是浮动合适呢？点击展开...固定
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回复: 请教Mortgage到期转换虽然我也刚签了2年固定的，但也想知道什么情况下选浮动的好呢？要p-多少才算好的浮动利率呢？不是说历史上都是浮动的比固定的省的多嘛？
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回复: 请教Mortgage到期转换我选了五年固定 比较保守同事选的浮动 目前看省钱但大多数人都选固定不太明白为什么
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反馈:自由云飞 2014-02-02#5 
灌水指挥部
29,083 $0.00 回复: 请教Mortgage到期转换学习大家继续讨论评论
回复: 请教Mortgage到期转换这个东西和炒股类似，是个对预期的判断。选固定的人是预期利息会涨。选浮动的人是预期利息会降。目前很多人选固定的原因估计是看到多年不怎么加息了，预期近期可能会加息。但是谁知道宏观政策会如何制定。也许出奇兵呢。
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这个东西和炒股类似，是个对预期的判断。选固定的人是预期利息会涨。选浮动的人是预期利息会降。目前很多人选固定的原因估计是看到多年不怎么加息了，预期近期可能会加息。但是谁知道宏观政策会如何制定。也许出奇兵呢。点击展开...同意和补充一点，选浮动的人是预期利息会降或者不会涨，就像过去几年那样。
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回复: 请教Mortgage到期转换目前的利率从长期看来是很低的，所以我们选固定5年的。
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回复: 请教Mortgage到期转换都谈老话题了，我是进来看到期转银行的，有哪位懂行的能赐教一下吗？
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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能我选了五年固定 比较保守同事选的浮动 目前看省钱但大多数人都选固定不太明白为什么点击展开...我选的五年浮动。我认为和日本一样，欧美经济不景气将是长期的，低利率也将是长期的。
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回复: 请教Mortgage到期转换谢谢LZ各位对老话题的回复。但我更想知道的是关于到期转换的问题，到底要不要付费？
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回复: 请教Mortgage到期转换谢谢LZ各位对老话题的回复。但我更想知道的是关于到期转换的问题，到底要不要付费？点击展开...可能各个银行有不同的规定吧？因为准备买房，咨询过BMO，说要收评估费300加元（可申请免除），律师费（如果自己没有请律师的话）。到期转换就不知道是否收费了。
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回复: 请教Mortgage到期转换以我有限的接触，多数人选固定，但多数地产经纪和贷款经纪自己却用浮动。
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回复: 请教Mortgage到期转换以我有限的接触，多数人选固定，但多数地产经纪和贷款经纪自己却用浮动。点击展开...我也发现了。
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Nothing has changed. Except everything.回复: 请教Mortgage到期转换为什么要选浮動？
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如有任何疑难，吃饭和遊山玩水上问题欢迎找我联系。为什么要选浮動？点击展开...我猜是地产经纪的房子不确定在自己手上会持有多少时间，卖房子时必须先将银行的贷款全部还完。如果选择固定期限利率，则如果提前还清贷款会有一笔不小的罚金，而浮动利率则没有提前还贷的罚金。所以房子炒家多选浮动利率,好方便随时将手上的房子出手。 而以自住为目的的买家，一般不会在很短的时间内卖出手上的房产，也没有实力在短时间内将贷款全部还完。所以在利率低的时候多选择固定利率。
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2009.12.8 悉尼妥投；2010.2.12 RN；2010.3.22 补料妥投HK；2010.4.22 收到FN；2010.5.20 IP；2010.6.7 收到ME；2010.6.15 体检；2011.2.22 MER；2011.3.1PL到，签发日期2011.2.18；2011.3.3护照寄出；2011.3.22 DM；2011.3.23 大信封到；2011.6.4温哥华入关；2011.8.3 Process Engineer 面试;2011.8.19 收到Offer回复: 请教Mortgage到期转换大家好！不好意思，无意做宣传，看到标题和内容忍不住聊两句。我是CIBC的房贷顾问。关于transfer-in的mortgage, 我所知道的是td要收取一个费用，大概$330，律师费用大概$550，是交给律师的；CIBC有个评估费$250.欢迎继续探讨：）
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CIBC房贷顾问（专做中国居民，留学生，新移民加国购房贷款），祝您有个美丽的梦想家园！技术移民从pek到yyz，持续努力的做好每年计划，学习与成长的经历，希望我们一年更比一年好！感兴趣的朋友请加微信：fionayyzpek回复: 请教Mortgage到期转换今天先聊一点儿：1.按照房贷分类：分封闭式和开放式，区别在于提前还贷前有罚息，后没有，但开放式贷款利率很高，所以现在市场上大家聊得2年固定，5年浮动都是在封闭式贷款项下的。2.按照房贷利率分类：分固定和浮动，区别在于利率是不变还是随行就市。
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CIBC房贷顾问（专做中国居民，留学生，新移民加国购房贷款），祝您有个美丽的梦想家园！技术移民从pek到yyz，持续努力的做好每年计划，学习与成长的经历，希望我们一年更比一年好！感兴趣的朋友请加微信：fionayyzpek大家好！不好意思，无意做宣传，看到标题和内容忍不住聊两句。我是CIBC的房贷顾问。关于transfer-in的mortgage, 我所知道的是td要收取一个费用，大概$330，律师费用大概$550，是交给律师的；CIBC有个评估费$250.欢迎继续探讨：）点击展开...
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回复: 请教Mortgage到期转换那裡究竟要选浮動和固定会有罚息？是否真的选浮動会好一点呢？
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