在加拿大
高贵林市内面积宽广，地形地貌多样，山清水秀，交通便利，生活设施齐备，是一个充满活力和发展潜力的城市。市内房屋建筑样式多样，置业选择余地大，从各类价位的现成房屋到自选风水宝地打造梦幻家园，从全景观的山顶豪宅到现代风格的湖滨华屋到古朴风格的法式小屋，可以满足不同层次购房者的需求，从容规划您的梦想家园。 大体来讲，独立屋价位以60万加币起，以70-90万区间的最为追捧，100万左右的高端市场也成交活跃，150万以上的豪宅市场同样吸引中国买家的注意。 高贵林的西南区域——奥斯丁高地（Austin Heights）是城市的发源地，以大地老屋为主；上世纪80年代，城市重心移向高贵林中心(Coquitlam Centre)，目前集中公众设施、商业和高层公寓；蟠龙山庄（Westwood Plateau）是1990年代开发的低密度住宅区域，独立屋错落有致，可以欣赏无敌的山景、河景以及城市景观。下面循着高贵林城市发展轨迹，对高贵林独立屋市场进行下总结，希望能对有不同需求的购屋者提供些指导。
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__________Walter Wang大温地产经纪——Royal Pacific Tricities Rltycell: 6042093891 赏
反馈:劏猪佬 2013-11-07#2 W 22 $0.00 续贴: 大温地区高贵林Coquitlam房屋市场情况1950-1970年代发展的社区第二次世界大战后，高贵林和低陆平原其他市镇一样，经历了人口的增长和城市的繁荣。1953年Lougheed Highway通车后，便利的交通吸引大量居民选择在高贵林的西南部安家。Maillardville、Coquitlam West、Central Coquitlam等社区逐渐形成，因此这一区域的老宅多是1950和60年代的建筑 。地势平缓、交通方便、大地旧屋、土地规划多样，价格可负担度高等因素，使上述三区成为高贵林的房产投资热点区域。在这里，几乎每条街道都可以看到老屋被推倒，更大更豪华的新屋取而代之的场景。Maillardville是加西最大的法语社区，法语命名的街道突显当年法裔社区的规模。目前，这一社区也是高贵林多元文化的 重要组成部分。Maillardville被市政府规划为中高密度住宅区域，山坡下面的Burnettee街多是townhouse 和4层公寓，这一块的独立屋价格低廉，购买者主要目的是待土地用途变更（rezoning）完成后，转手卖给开发商，用于兴建公寓等。沿缓坡向上走3、4个街区，则是独立屋和双拼屋。5年新独立屋（占地5000尺、室内3000尺）价格在120万以上，新建双拼屋，室内面积1800尺，价格为70万-75万。Coquitlam West因靠近Burnaby和未来长青线（Evergreen line），地域优势尽显。 大温地区各知名开发商纷纷在此区域建设矮层、高层公寓和镇屋，以“Coquitlam 的价格享受Burnaby的便利和设施”为口号吸引首次置业者和投资客。离开交通干道North Road 3、4个街区，仍然是以独立屋和双拼屋为主。Coquitlam West区域地势平坦，有着大温地区著名的高尔夫球场地，该场地有100年的历史，属于PGA级别的会员制俱乐部，是大温地区最老的球场之一，曾举办加拿大女子高球公开赛。靠近球场附近，一些深宅大院的价格在200万左右。Central Coquitlam以Austin街分为南北两部分。南部区域地形地貌与Maillardville区域相似，属于中低密度住宅区，房屋市场亦相同，独立屋仍占多数，但双拼屋有后来居上之势。北部区域是地形平缓的高地地区，又名Austin Heights，是低密度的独立屋住宅区。社区内有现代化的体育娱乐中心和体育场，适合滑冰、游泳，健身。著名的Como lake（科莫湖）在该区域，湖内有野生三文鱼和鳟鱼，同时也是一些鸟类的栖息地，湖边小径适合慢跑者和散步者。远眺的山景和咫尺的湖景使得周边物业价值不菲， 几年新独立屋（占地8000尺，室内4000尺）的价格可达200万-250万元，几个街区以外的几年新独立屋，价格在150万元以上。评论
__________Walter Wang大温地产经纪——Royal Pacific Tricities Rltycell: 6042093891 赏 2013-11-07#3 W 22 $0.00 续贴中: 大温地区高贵林Coquitlam房屋市场情况简单小结一下，上述三个区域是高贵林古老民居和现代建筑并存的和谐社区。区内独立屋一般占地6000-8000平方英尺，也有1万尺的大地。室内面积因房屋新旧程度而不同，老旧房屋有一般都有2000尺以上，10-15年的房屋有3000多尺，也有4000尺的。价格方面，10年内独立屋平均价格150万加元，最高有290万的豪宅。1990年代以后的房屋价格都要超过90万。1960 年代至1980年代的房屋价格范围是70万到90万之间。有60年历史以上的老房则基本上是土地价格，为60万到70万左右。大体上Austin街以北的房价要高于南边；南边则是越接近Austin街的房屋价格要高些。由于每块土地占地较大，投资者可以将面宽足够大的土地申请变更为2个独立屋用地，或2个独立屋和1个双拼屋用地，新建室内面积2000-3000尺，占地4000-4500尺的独立屋售价为85万到95万。 继续北上，走过Como lake街，有三个在1960年代后发展的社区，分别Harbour Chines, Harbour Place 和 Chineside 。因为三个社区处在高地地区，北面与Port Moody市接壤处地势陡峭且为密林，一般居民出行都行 Como lake街。相对封闭，加上社区内大树参天、花香草绿，使这个以1960和70年代左右的民居风貌为主体的社区有如世外桃源。相比高贵林其他区域，该社区新屋占比例较少，房屋上市和成交数量均比较少。60年代的房屋价格在75万元以上，90年代的房屋接近100万元， 10-15年的独立屋售价在110万到130万之间。目前，区内有一占地2万尺的2年新屋叫价400万元。
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