加拿大华人论坛 加拿大房产新房验收后发现问题怎么解决？

在加拿大

全新的townhouse， 新房上上周orientation, 上周交了钥匙。考虑到是新房，而且是大开发商，我没有请验屋师。朋友看我的房子立刻发现，厨房做饭的电炉高出2侧的台面1。5-1厘米，电炉本身不水平。外面高里面低，横放一瓶矿泉水直接滚到墙那边，让我哭笑不得。朋友是本地专业作装修的， 以前在东部也做过inspection, 立刻指出这个是工程完全不合格，难看不说，高出的部分 的gap从1.5厘米到1厘米，下端容易积累做饭的脏物。虽然我签了inspection的字，但是我仍旧有跟builder追索的权利。电炉高度是可以调整的，但是看过以后发现已经调整到最低，还是高出台面那么多。我也不清楚这个问题，想着加拿大质量是有保障的，没想到还没住进去就遇到这个问题。 立刻邮件书面联系了开发商，回复说不是什么大问题，会让人联系给我修理。不过到现在已经接近一周，没有人联系我。咨询了我的律师，她建议我再邮件push一下，再没有反应，她会帮我出面。大家有什么建议吗？谢谢！

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？2-5-10保险

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？2-5-10保险点击展开...谢谢建议。我感觉这个属于交房的时候就不合格，而不是入住以后因为小瑕疵需要维修。anyway， 我好好学习一下2-5-10。

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？还有其它建议吗？

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？什么开发商？

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期待6月全新的townhouse， 新房上上周orientation, 上周交了钥匙。考虑到是新房，而且是大开发商，我没有请验屋师。朋友看我的房子立刻发现，厨房做饭的电炉高出2侧的台面1。5-1厘米，电炉本身不水平。外面高里面低，横放一瓶矿泉水直接滚到墙那边，让我哭笑不得。朋友是本地专业作装修的， 以前在东部也做过inspection, 立刻指出这个是工程完全不合格，难看不说，高出的部分 的gap从1.5厘米到1厘米，下端容易积累做饭的脏物。虽然我签了inspection的字，但是我仍旧有跟builder追索的权利。电炉高度是可以调整的，但是看过以后发现已经调整到最低，还是高出台面那么多。我也不清楚这个问题，想着加拿大质量是有保障的，没想到还没住进去就遇到这个问题。 立刻邮件书面联系了开发商，回复说不是什么大问题，会让人联系给我修理。不过到现在已经接近一周，没有人联系我。咨询了我的律师，她建议我再邮件push一下，再没有反应，她会帮我出面。大家有什么建议吗？谢谢！点击展开...谁告诉你的？现在的新房质量越来越差，尤其是印度人造的

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!回复: 新房验收后发现问题怎么解决？你上了贼船了你仔细看合同，现在的开发商，每造一个新楼盘就注册一家新有限责任公司，无他，规避责任风险而已2-5-10质保是保险公司提供的，很多限制条款哦 只能让对方修，不停地修，修到满意为止这只是表面问题，隐藏的问题更可怕，还有新房就漏水的

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Idiot runs Idiots Table，Moron outruns Idiots Table. You blow me away, nice(BLOW) job, Couve!!回复: 新房验收后发现问题怎么解决？你这orientation做得可不及格啊，现在的话可能只能warranty条款来搞，找平地面，需要的话得换一个合尺寸的炉具，开发商和开发商的差别也很大，大建商一般处理得比较好。联络方面一般是这样了，虽然大公司，一个项目售后维修的也就一个人，而且还兼顾其他项目，需要大动作的都是请contractor，预约之后都得是很长时间才能来人，再发个email催一下吧。

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？谢谢大家的建议！

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？在炉子的脚下挖4个坑，就解决问题了。楼主挑剔。

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？看了有点怕怕啊，看来还是要多家留意小心才是

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一切都会过去谢谢建议。我感觉这个属于交房的时候就不合格，而不是入住以后因为小瑕疵需要维修。anyway， 我好好学习一下2-5-10。点击展开...入住后发现新的问题（不是结构性的）也可以的，你收房的时候有个开发商给的package，里面包括 30天， 120天和180天的维修表格（这些表格tarrion网站上也有），我们也是入住了不断发现一些小的问题，然后汇总填在那个表格里，之后开发商会联系相应的contractor ，他们再和你联系预约修理时间。如果你没有收到反馈，就再联系开发商，请他确定维修时间或者他们会给你联系电话你自己和contractor 约时间。这个过程也许一个月都不止，所以别着急，只要确定他们没有忘记你的问题就好！PS: 买新房开发商给的package 要仔细看，里面也许有你需要的信息！我当时都没看，后来整理文档的时候，除了发现我原来想问的一些问题的答案，居然还有一张 free duct cleaning 的 coupon, 已经过期了（3个月有效），我打电话给开发商，他们也给做了，。其实这个duct cleaning 搬家之前就该做，呵呵，谁叫咱没经验啊~

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？看了有点怕怕啊，看来还是要多家留意小心才是点击展开...是啊，还是要仔细些。

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？入住后发现新的问题（不是结构性的）也可以的，你收房的时候有个开发商给的package，里面包括 30天， 120天和180天的维修表格（这些表格tarrion网站上也有），我们也是入住了不断发现一些小的问题，然后汇总填在那个表格里，之后开发商会联系相应的contractor ，他们再和你联系预约修理时间。如果你没有收到反馈，就再联系开发商，请他确定维修时间或者他们会给你联系电话你自己和contractor 约时间。这个过程也许一个月都不止，所以别着急，只要确定他们没有忘记你的问题就好！PS: 买新房开发商给的package 要仔细看，里面也许有你需要的信息！我当时都没看，后来整理文档的时候，除了发现我原来想问的一些问题的答案，居然还有一张 free duct cleaning 的 coupon, 已经过期了（3个月有效），我打电话给开发商，他们也给做了，。其实这个duct cleaning 搬家之前就该做，呵呵，谁叫咱没经验啊~点击展开...谢谢！ orientation的时候给我发了一个binder,我好好研究研究。

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回复: 新房验收后发现问题怎么解决？不知道房产经纪会不会帮忙验房？

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