加拿大华人论坛 加拿大房产租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？

在加拿大

前年登陆之前请朋友帮忙租好了一套公寓，登陆后直接入住，免去了租家庭旅馆，再找出租房的很多麻烦，对于朋友的大力帮助一直心存感激。 入住之后很快就发现，我们的公寓隔壁就是锅炉房（我们的起居室与锅炉房就是一墙之隔），只要锅炉启动，起居室的一面墙和地板就在颤抖，那嗡嗡的噪音更是不绝于耳，夜里睡觉时关上起居室和卧室的两道门也还是能听到噪音。夏天还好，锅炉会时开时停；到了冬季，锅炉每分钟都在启动，吵得我们每天都不能休息好，现在因为噪音的干扰，休息不好，常常头痛。 我们同BOARDWALK公司的RENTAL OFFICE谈过多次要求TRANSFER，他们都坚持让我们交地毯清理费才能搬到其它的SUITE。我们多次打电话到他们的customer service 反映情况, 一直也没有response。由于感觉这里的地理位置方便，所以暂时也不打算搬离的太远。 我们每月按时交房租，没有任何不良记录。 请大家给些建议，如何向“店大欺客”的 BOARDWARK 找回公道。 谢谢！

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？前年登陆之前请朋友帮忙租好了一套公寓，登陆后直接入住，免去了租家庭旅馆，再找出租房的很多麻烦，对于朋友的大力帮助一直心存感激。 入住之后很快就发现，我们的公寓隔壁就是锅炉房（我们的起居室与锅炉房就是一墙之隔），只要锅炉启动，起居室的一面墙和地板就在颤抖，那嗡嗡的噪音更是不绝于耳，夜里睡觉时关上起居室和卧室的两道门也还是能听到噪音。夏天还好，锅炉会时开时停；到了冬季，锅炉每分钟都在启动，吵得我们每天都不能休息好，现在因为噪音的干扰，休息不好，常常头痛。 我们同BOARDWALK公司的RENTAL OFFICE谈过多次要求TRANSFER，他们都坚持让我们交地毯清理费才能搬到其它的SUITE。我们多次打电话到他们的customer service 反映情况, 一直也没有response。由于感觉这里的地理位置方便，所以暂时也不打算搬离的太远。 我们每月按时交房租，没有任何不良记录。 请大家给些建议，如何向“店大欺客”的 BOARDWARK 找回公道。 谢谢！点击展开...没看出来有多么不合理呀？而且你都至少住了一年多了，要你洗地毯很正常呀。交了再搬呗。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？没看出来有多么不合理呀？而且你都至少住了一年多了，要你洗地毯很正常呀。交了再搬呗。点击展开...+1

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？如果租客要求换房，做好清洁，专业清洗地毯，使公寓房间恢复原状是普遍要求，公司不会为你个人的要求花费，因为当初房间是看好再定合同，你不满意要更换就要恢复出租前的状态以便出租。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？地毯清理费 也没几个钱吧，还不快交

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？我认为不合理。因为如果不是因为隔壁的锅炉房很吵，我们也不会搬迁。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？我认为不合理。因为如果不是因为隔壁的锅炉房很吵，我们也不会搬迁。点击展开...Didnt your friend check before signing the lease?Ontario law is still buyer beware.Stop acting like a spoiled child

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？Didnt your friend check before signing the lease? Ontario law is still buyer beware. Stop acting like a spoiled child点击展开...感谢回复！ 如果我的朋友签合同前检查了公寓的情况，就不会有今天的事情发生。另外，加拿大是个可以讲道理的地方，没有人“acting like a spoiled child”。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？感谢回复！ 如果我的朋友签合同前检查了公寓的情况，就不会有今天的事情发生。另外，加拿大是个可以讲道理的地方，没有人“acting like a spoiled child”。点击展开..."我们每月按时交房租，没有任何不良记录。请大家给些建议，如何向“店大欺客”的 BOARDWARK 找回公道。"They are not 店大欺客 nor are they unreasonable simply because your friend failed you.

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？感谢回复！ 如果我的朋友签合同前检查了公寓的情况，就不会有今天的事情发生。另外，加拿大是个可以讲道理的地方，没有人“acting like a spoiled child”。点击展开...那你合同上有没有这个条款？

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？我敢说楼主肯定没有好好看合同，其实我也没仔细看过，相信90%以上的人都没有耐心一条条的看完。但无论如何，合同上99%会有要求租客做好清洁才能搬出的条款，所以公寓管理方的要求没有错。楼主的出发点没有错，但是瞄准的目标有问题，如果你认为锅炉对你的生活造成了影响，你可以要求出租方对你进行赔偿，双方去上庭也可以，但不能以此为理由要求“不清洁”房间就搬出（换房还是离开，对于搬出是一样的），即便没有锅炉房的事情，你也可以要求换房，但同样要做清洁。给你举个例子，大早上家门口路上停一辆车（不许停车路段），您把人家车个撞了，然后您不能说对方非法停车，所以你撞他没责任，该赔您还得赔，但你可以去告他，因为非法停车导致你能用的车道过窄，或者其他你想得到的理由。不过无论你告他什么，都不影响你应该赔人家被你撞坏的车。这样子，楼主可以想的明白了不？

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？楼主你不如自己把地毯清洁干净然后让公寓管理人员来检查下，看看能否省去清洁费用。锅炉是你搬入之后才安装的吗？要是搬入之前就有，那多一半责任在你的那位朋友，没有问清楚就签合同了。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？感谢回复！ 如果我的朋友签合同前检查了公寓的情况，就不会有今天的事情发生。另外，加拿大是个可以讲道理的地方，没有人“acting like a spoiled child”。点击展开...签合同是一种法律行为，是双方对房屋状况和租金达成一致意见，你朋友代表的是你，如果不满意你们可以不签合同。但是一旦签了合同，你不满意不是公寓管理公司的责任，所以你们要承担自己疏忽的责任。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？你认为不合理就不合理啊，

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？非常感谢各位的中肯建议！ 噪音超标取证挺难的。再说新移民，异国他乡，打官司也打不起。只有交钱搬家一条路了。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？这跟你sign的lease 有关，如果lease写明你需要负责清洁和复原，你签了字，你必须履行。但他们一般不会要求你交超过一个月的定金。如果你发现自己lease没要求负责清洁和复原，他们坚持不退钱，你可以做两个事情：1. 保存证据，去小额法庭起诉，如果lease没写，你赢面比较大，基本不用律师费，并且可以要求对方补偿你因为维权产生的费用；2. 你可以耍赖不交房租，他们不能清你出去。

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回复: 租住BOARDWALK的suite，遭受了不公平待遇，怎么办？签合同是一种法律行为，是双方对房屋状况和租金达成一致意见，你朋友代表的是你，如果不满意你们可以不签合同。但是一旦签了合同，你不满意不是公寓管理公司的责任，所以你们要承担自己疏忽的责任。点击展开...如果这种事情也可以抱怨朋友，那么谁还有更好的朋友？生活本来就是会有意外，简单点花点钱换个房间，你都住了一年了又不是一个月，加拿大的确规则更强，不服气去法庭起诉啊～所以，还是大气点，别跟自己过不去

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悔改吧！主的日子近了楼主，我记得在哪里好像看见个房主应该提供居住环境什么的，你找找看有没这这类可以使用的法规条款。我觉得出租方一开始就应该把这些不便告诉租户。点击展开...谢谢！

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