加拿大华人论坛 加拿大房产李丁谈多伦多地区中档房市场选房简介:烈治文



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烈治文山市(Richmond Hill)位于大多地区的北部,属约克郡,南起HWY7, 北到Bloomington道,东起Hwy404, 南至Bathurst街。 该市的市中心位于Yonge街,Major Mackenzie和16街。近年来发展迅速,该市是全国人口增长最快的地区之一,预计到2021年底会增至20万人。该市的族裔构成以白 人和香港人为主。该地区平均家庭收入也高出全国平均家庭收入。由于该地区的公共交通不如市区完善,因此该区居民多以驾车为主要交通方式。近来, 随着人口不断的流入,特别是在2000年以后,该市 沿着Yonge 街, 一路向北,在19街两侧 修建了大量的新房,使得原来很偏的北部地区也变成了闹市。而且房价节节上升,为业主赚取了丰厚的利润。由于新移民的不断涌入,该地区人口一直不断增加。随着越来越多华人新移民人口的增加,该地区华人社区日趋完善,华人生活环境优良。此外,该地区社区环境较新,大多数物业也很新。该区大型工业是要集中在制药产业,管理服务行业以及小型企业也促进了经济增长。 我们先来看位於Yonge夾Hwy 7的Langstaff Secondary School。它於菲莎研究所(Fraser Instutite)所做的排名榜中排名第43﹐僅次Bayview為烈治文山市排第2位的公立中學﹐也是老名牌学校,90年代的排名常常见到该校。有家長對Langstaff S.S.的師資有很高的評價。Langstaff Secondary School的校區範圍大約由Bayview到西面的Bathurst﹐以及由407號公路至北面的16街.整體來說﹐這範圍內的物業種類很多﹐集中在Yonge街有不少柏文和鎮屋﹐在校區的西北角有些地段較寬闊的百萬豪宅﹐而東北角則有些三車房大宅﹐區內其他部份﹐是獨立屋等其他類型的房屋。该校附近有很多地段很大的独立屋,有新有旧,八,九十万到百多万不等。该区土地面积广阔,是一个安静,以民居为主的地方。东部还有很多地方还未开垦,也有很多大型公园和高尔夫球场。Yonge和Hwy7兩條大街都是非常繁忙的街道﹐沿著街道都是商場或各式各樣的店鋪﹐兩街的交匯處至Bayview中間是大型連鎖商店的分店集中地﹐沿著Hwy 7在Bayview再往東面走﹐就是好景﹑富景﹑黃金等華人熟悉的商場。在Yonge夾16街則有大型購物商場Hillcrest Mall和購物廣場South Hill Shopping Centre﹐在Bathurst往南走﹐就是The Promenade購物商場。住在這區很方便。所有需要的設施都有﹐有藥房﹑有郵局﹐總之你想到的店鋪﹐都在附近。消閒設施方面﹐校區附近就有高爾夫球場﹐Yonge街夾Hwy 7有戲院﹐往北走到Major MacKenzie有圖書館﹐區內當然亦有不少社區中心。York Central Hospital和Shouldice醫院分別在校區的北面和南面。住在這區﹐交通亦很方便: 離高速公路很接近﹐下面便是Hwy 7和407號公路﹐很快就可以去到404號公路或者400號公路。 该区住房价格选择余地较大,住房主要是以独立屋为主,镇屋也颇受欢迎。 我们再来看“富豪山庄”。在该市的南部,Bayview以东,Leslie以西,Major Mackenzie以南,16街以北,有一片叫“Bayview Hill”的小区,中文习惯称为“富豪山庄”。在本世纪80年代后期, 90年代初,该市迎来来大批香港移民,该批香港移民以投资移民为主,较为富有,多选择居住在Hwy7以北, 16街以南,Yonge 街以东,Leslie街以西的地区,所以这里就有了“时代广场”, “黄金商场”等有名的中国人购物,饮食中心,以及以“富豪山庄”为代表的居住小区。 这个小区相对独立,从周围的大街进去,都有一个设计别致的入口,区内的房子大多在3000平方英尺以上。占地也比通常的50英尺 (宽) x 120英尺(深)的地段大,整体这么整齐,占地面积,房屋面积都很大的小区,在整个多伦多及周围地区不是太多,现在市场上的叫价在70万到90多万,面积也从3500尺到5800尺不等。可想而知,这个小区的居民,每家经济条件都应该不错,那么整体环境也该不错。是的,大多数房子的前庭后院, 多是专业化设计的园艺绿化,而不会是,除了买房子,就没钱装饰了。而且,每家的室内装修,用料也比较讲究,由于面积较大,容易形成一种气势,这是一般的小户性的“小资”格调无法比拟的。住这样房子的家庭,也应该比较有条件,投资在教育上吧,区内的小学,中学如何?区内的小学是:Bayview Hill 公立小学, 中学是:Bayview公立中学。其成绩,大家可以到约克区教育局的网站上查阅,都是相当不错的学校。IB课程是其特点。

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直线:416-303-6537,电邮:[email protected],地址: 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2; 微信:jdlgroup2013, 公众号:torontojdlgroup, QQ:2201319179;网址: http://www.jdlgroup.ca​近年来发展迅速,该市是全国人口增长最快的地区之一,预计到2021年底会增至20万人。点击展开...2012 该市人口18.8万。2021年就20万?还全国人口增长最快的地区之一?

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回复: 李丁谈多伦多地区中档房市场选房简介:烈治文山市该市的族裔构成以白 人和香港人为主! This is not right!

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回复: 李丁谈多伦多地区中档房市场选房简介:烈治文山市曾经有他的一个帖子,我指出了其中的错误。他又发文说,那是几年以前的数据,从他的网站上粘贴、复制的。他更改了帖子,到显得我的回复驴唇不对马嘴。 家园的网友都不是傻子。

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回复: 李丁谈多伦多地区中档房市场选房简介:烈治文山市多谢大家关注! 1, 本公司的资讯仅供大家参考。请向有关人士查询核实。2, 欢迎大家批评指正!3,我们会努力改进!4, 也希望大家把正确的答案公布分享,使得我们的加拿大生活更好,我们能掌握更多,更准确的信息!5,嘉德长期以来和大家共同分享,可以从我们2005年以来的免费公开信息看出来,当然会有一些更新不够及时的信息,欢迎大家补充!共同进步!

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