在加拿大
在多伦多买卖物业，有一些涉及到法律方面的问题，也是买卖双方经常问的问题，介绍给大家：一, 关于买房优惠在多伦多，对买房政策方面的优惠，通常是指土地转让税的退税。对买家所需缴付的土地转让税，政府有多至$2,000的退税。但是该退税有以下几个条件：1，买家须年满18岁。2，在全球范围内不曾拥有过物业3，买家的配偶也不曾拥有过物业4，9个月之内要自住5，不接受法律委托www.jdlgroup.ca
二，关于HST(合并税)这里釐清2个时间：2009年6月18日以前所签署的合同不涉及HST, 2010年7月1日前交房（不管是Final Closing与否），不涉及HST.三，委托委托签字的现象在中国人买家中较为普遍，但是越来越多的贷款银行不再接受委托的形式，而是要求贷款人交房时在场。四，产权Offer也即买卖合同上可以只写夫妻一方的姓名，要和贷款书上的人数，姓名一致。另一方可以将来在产权上加入，如果当其时贷款已经还清，则基本不产生加名费用，如果还有贷款，则需重新安排借贷。如果是夫妻双方共同居住的同居房，卖房时则需双方同意签字，如果不是同居房，分处于夫妻一方各自名下的物业，生意，则未必需要对方签字。
五，交房后的索赔www.jdlgroup.ca六，拍卖房，大麻屋，政府罚没房。这类房子由于条件一般偏差，所以价格通常会略低于市场，也受到部分买家追捧。关于这类的房源，李丁有过介绍，这里只有一些问题需要釐请：对于拍卖房...www.jdlgroup.ca对于大麻屋...www.jdlgroup.ca七，关于房屋的建筑年份，面积在多伦多买卖房屋，www.jdlgroup.ca八，英语语言问题经常听到一部分客人不懂英语为由，进而想否定原来签署的文件，法律方面并不支持这一观点。以上提示只供参考，具体案例请向专业人士咨询。嘉德置业地产经纪李丁直线：416-648 3678网址：[email protected]__________________
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