加拿大华人论坛 加拿大房产各位对未来2-3年的房价如何看？
在加拿大
我关心的是多伦多地区。个人的预测是进入小幅上升的平台期。原因：新政策挤出相当一部分现金流不足（首付不足或者月收入较低）的购房者，而这部分购房者是支持房价大幅上升的最重要实体因素之一。此外，很多金融状况一般，但又想换大房的家庭也受到影响。当这些潜在购房者不能买房，或者开始持币观望时，房价便失去了快速上涨的真实推力。有美国的经验在先，纯投资者会比较谨慎，不会仅靠预期而大规模出售。考虑到这几点，小幅上升便会形成一个市场均衡：给定价格小幅上升，需求方（投资的，自住的）不会形成抢房浪潮，供给方也不会出现恐慌而大幅度抛房，毕竟经济基本面还可以，不存在不卖房就活不下去的情况；给定需求房和供给方的最佳选择，价格不会大涨也不会大跌，一定会进入小幅上涨的平台期。考虑到7，8月是每年的淡季，甚至可以预期7，8月有小幅下调。
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