在加拿大
标的：4年新的半独立，地址：3102 Cabano Crescent, Mississauga, ON, Canada几天前，这套房子还叫价51.5万：http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuME3-MrBcMJ:www.homefinder.ca/listings/301053-3102-cabano-cres-mississauga-ontario-w2342203+&cd=3&hl=en&ct=clnk&gl=ca现在，这套房子叫价49万：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11876035&PidKey=675947364几天的时间，2.5万刀啊，同志们 发这个帖子，并不是怂恿大家不要买房，只是提醒大家，别冲动，没有必须的理由千万不要被别人忽悠或抢offer。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！你是怎么挖出这样的信息的？你这是要招骂的，经纪恨死你的。发抢offer的帖子就比较可爱。标的：4年新的半独立，地址：3102 Cabano Crescent, Mississauga, ON, Canada几天前，这套房子还叫价51.5万：http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuME3-MrBcMJ:www.homefinder.ca/listings/301053-3102-cabano-cres-mississauga-ontario-w2342203+&cd=3&hl=en&ct=clnk&gl=ca现在，这套房子叫价49万：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11876035&PidKey=675947364几天的时间，2.5万刀啊，同志们 发这个帖子，并不是怂恿大家不要买房，只是提醒大家，别冲动，没有必须的理由千万不要被别人忽悠或抢offer。真实案例：两个月前某人因为搬家卖房子，正好有两个人都想要，结果，嘿，成交价比叫价还高，但其实某人心里预留了2万的砍价空间，并且据某人所知，不少邻居们都在考虑卖房子。抢啥啊（经纪莫拍偶，其实我还是很感激我的经纪的。我觉得一个专业的经纪绝对能帮买/卖房者省却很多麻烦）点击展开...
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！标的：4年新的半独立，地址：3102 Cabano Crescent, Mississauga, ON, Canada几天前，这套房子还叫价51.5万：http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuME3-MrBcMJ:www.homefinder.ca/listings/301053-3102-cabano-cres-mississauga-ontario-w2342203+&cd=3&hl=en&ct=clnk&gl=ca现在，这套房子叫价49万：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11876035&PidKey=675947364几天的时间，2.5万刀啊，同志们 发这个帖子，并不是怂恿大家不要买房，只是提醒大家，别冲动，没有必须的理由千万不要被别人忽悠或抢offer。真实案例：两个月前某人因为搬家卖房子，正好有两个人都想要，结果，嘿，成交价比叫价还高，但其实某人心里预留了2万的砍价空间，并且据某人所知，不少邻居们都在考虑卖房子。抢啥啊（经纪莫拍偶，其实我还是很感激我的经纪的。我觉得一个专业的经纪绝对能帮买/卖房者省却很多麻烦）点击展开...这房子价开高了，23.95x109.91 FT的地太小。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！编辑了一下，分享发现的同时，不想给别人带来麻烦
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！这房子价开高了，23.95x109.91 FT的地太小。点击展开...如果被人买了，那就是成交价了，房价就是这样上去的。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！你是怎么挖出这样的信息的？你这是要招骂的，经纪恨死你的。发抢offer的帖子就比较可爱。点击展开...最近比较闲，所以在研究房子。这样的例子发现了不少，但也有个别很快就走掉的房子。只为分享经验，不作投资建议
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！看起来我要转成多军了,不然现在空军占绝对优势.
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！看起来我要转成多军了,不然现在空军占绝对优势.点击展开...莫非你觉得我是纯粹的空军？
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！莫非你觉得我是纯粹的空军？点击展开...关键还是要看成交价,有的报低吸引别人去抢.
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！个人觉得要看成交量，因为（大多区）70万以上的中高端独立屋继续涨的概率比较大，所以平均成交价可能不太精确。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！不同房子肯定是有升有降，而且不排除原来的叫价过高了，最主要是要看周边的成交价。 如果周边同类型的房子之前都是卖50万左右的，那么原来叫51万可能就高了，现在回到49万才算正常。而且一两间房子的价格反映不出大势，因为根据位置和室内装修保养的不同，相差一两万是很正常的。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！再用MLS看了一下附近的房子，发现附近的单车房半独立基本都只是开价47左右，最高也就49万。LZ的这个房子原来的51万明显开价过高了，以后有可能还会跌的。 http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11901146&PidKey=793443614http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11890478&PidKey=-2134124335http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11880900&PidKey=431587684http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11842418&PidKey=-1209048716
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！再用MLS看了一下附近的房子，发现附近的单车房半独立基本都只是开价47左右，最高也就49万。LZ的这个房子原来的51万明显开价过高了，以后有可能还会跌的。 http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11901146&PidKey=793443614http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11890478&PidKey=-2134124335http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11880900&PidKey=431587684http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11842418&PidKey=-1209048716点击展开... 正打算把这些数据贴上来 多谢当挂牌的房子不能及时成交（成交量萎缩）导致同一片区域的挂牌量增加的时候，价格会怎么走应该很明显了吧
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！其实现在买房的很多都是第二套以上的投资房，这些人通常都是觉得楼市还有不少上升的空间才会入市的，比较敢抢，所以造成的现象就是位置比较好的优质房源会抢高得很厉害，但位置一般或者差的房子则很容易无人问津，价格甚至有所下降，但因为这些房子通常价格水平比较低，一平均就给高价的优质房给平均上去了。 总体来说楼价是很难有大跌的，只要跌幅超过一定比例，自住的不一定敢出手，但必然有投资客趁低入货。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！我家附近一间房降了30万，听邻居讲是从260万降到230万。现在还没卖出去。但这点降在我看来相对它的总价就是个毛毛雨。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！大多house已初显疲态，开始步入大温地产后尘。大多的现在就是去年此时的大温。大温从5月份开始，过热的房市开始下跌。现在所谓的抢offer纯粹是有点懵人。庄家出货已基本完成，后市缺乏支撑。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！哈哈，空军们好无聊呀，没人理你们。咱们都忙着数钱，挣票子呢，你们慢慢谈，等你们自己都无法自圆其说的时候，自动就闭嘴了。房价跌了么，跌了多少，拿出权威的数据来说明，不要在这里没根据的瞎咧咧。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！哈哈，空军们好无聊呀，没人理你们。咱们都忙着数钱，挣票子呢，你们慢慢谈，等你们自己都无法自圆其说的时候，自动就闭嘴了。房价跌了么，跌了多少，拿出权威的数据来说明，不要在这里没根据的瞎咧咧。点击展开...你的物业怎么还没出手？你那所谓两套挂别人名字购买的投资物业，转到你名下了吗，怎么转的。还是趁早卖了吧。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！我只知道我的邻居们的房子都很抢手，几天就卖掉了，而且都是高于offer价。
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回复: 看看房子是怎么降价的和怎么被抢的！其实房价下跌不影响经纪收入的吧，因为经纪的收入应该是与房子成交量有关，与房价高低关系应该不大吧。 和股市一样，房市也应该有放量上升和放量下跌，缩量上升和缩量下跌几个不同阶段的吧？放量经纪赚钱就多，缩量经纪赚钱就少。 我这么理解的。因此经纪其实没必要瞎分析房价走势误导别人的。
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