加拿大华人论坛 加拿大房产转贴：销量创11年最低 大温楼市春天里异常淡静
在加拿大
温哥华港湾（BCbay.com）记者晓语报道：周三（5月2日）， 大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）公布的最新报告显示，今年4月，大温地区经电脑报盘系统（MLS）成交的各类房屋仅有2799间，是2001年以来录得的4月份最低水平。不过，地产局仍然强调，目前的大温楼市仍然处于平衡状态。 2799间 4月销量创11年新低 “4月并不是地产市场一个非常典型的月份，不过，随着成交与挂牌的比率（sales-to-active-listing ratio）接近17%，我们可以看到，买家的需要和卖家的供给正在走向平衡，而大温的房价水平也因此趋于稳定”大温地产局主席克莱因（Eugen Klein）在报告中指出。报告显示，4月，大温地区经电脑盘（MLS）售出的房屋仅有2799间，较去年同期的3225间下降了13.2%，较今年3月的2874幢也下滑了2.6%。 报告指出，大温地区今年4月的住宅销量是2001年以来录得的4月最低水平，较10年平均值的3369间也要低16.9%。 与此同时，4月的放盘量仍然呈现出增长的态势。数据显示，4月，大温地区公寓、联排屋、独立屋等各类房屋的新放盘量则为6056间，较上月和去年同期的放盘量均增长了3.6%。大温地产局表示，6056间的数字也较10年来4月间新挂牌房屋的平均数字高出 6.7%。 数据显示，目前在MLS上挂牌求售的房屋总数为16538间，较上月增加8.5%，较去年同期则大增了16%。 房价上涨3.7％ 西温独立屋均价高达227万 报告指出，4月大温各类房屋的基准屋价为68.38万元，较去年同期上涨了3.7％，与过去的3个月相比，则攀升了2.8％。 4月，大温地区共售出独立屋1126间，较去年同期减少的1402间减少了19.7%，不过，独立屋的基准房价仍较去年同期上升了6.3%，达106.48万元。 统计显示，大温地区基准房价最高的仍是温西的独立屋，价格约为227万元，这也是大温地区独立屋基准房价唯一超过200万元的地区；紧随其后的是西温，独立屋基准房价约为198万元。 与独立屋相比，公寓和联排屋的表现相对较弱。4月大温公寓的基准房价较去年同期微增1.1%，达37.59万元，联排屋的价格则较去年同期上涨了1.7%，达48.73万元。 菲沙河谷挂牌求售房屋大增 买家的好时机？ 菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）今日发布的报告显示，4月该地区房屋销量下滑较大温地区有所缓和，与3月相比则有所上升。 统计显示，4月菲沙河谷共售出各类房屋1435间，较去年同期下跌5%，不过和今年3月的1412间相比，则出现微幅增长。 与大温类似，菲沙河谷4月新挂牌房屋也继续增长，较去年同期增多了7%，达3134间。与此同时，该区目前挂牌求售的房屋总数已达10312间，创出2010年7月以来的新高。 价格方面，菲沙河谷4月独立屋基准房价较去年同期上涨5.3%，为57.66万元。联排屋价格较去年同期攀升了1.9%，达31.84万元，公寓价格则较去年同期微升0.8%，达20.58万元。 菲沙河谷地产局总裁斯考特・奥森（Scott Olson）指出，现在对于买家而言是个入市的好时机，因为选择的机会较以往而言更多了。温哥华专业地产经纪（www.bcbay.com 记者专稿，转载请注明出处）
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