加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列



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新闻:《加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?》的相关评论加拿大竞争局要求网站刊登更详细资料 地产局忧侵犯个人私隐 本月竞争局要求地产局在卖楼网站Realtor.ca上公布更多卖家资料。 加拿大竞争局要求全国最大、代表3.2万名地产经纪的多伦多地产点击展开...这才是打压加国房价的重锤,看起来我不能再进货了.

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?支持竞争局,现在信息时代,物业信息透明,有利于买卖双方自行交易。JJ是个夕阳职业。地产局靠信息垄断抬高房价,获取利益,打破垄断有助于使地产业健康发展,开放MLS是大势所趋,早晚的事情。

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?新闻:《加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?》的相关评论这才是打压加国房价的重锤,看起来我不能再进货了.点击展开...为什么信息公开会打压房价呢?

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?支持公开!支持信息透明,打破垄断。

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?加拿大很奇怪,买个东西,卖个东西还要花钱请人做。

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?我觉得是迟早的事,REALTOR 的美国网站上面信息详细得多。

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?为什么信息公开会打压房价呢?点击展开...1.现在自住房购买者,新移民购房,都不知具体房子价值,出价时都是买方经纪从旁建议!容易头闹发热,抢过的都知道。2.存在买方经纪的情况下,房子每转一次手,无形成本就增加2%-5%。3.很多购房者(非投资者),实际上对手是3方,(买卖经纪和买房人,)很少有买方经纪会站买房人角度的。4.开放后买房人看中的房上次交易价格,评估价格都很清楚,买房人更理性,很少有买方经纪会告诉买房人,该房上次交易时间及交易价格的!(当你知道一套房6个月前是40万买的,现在简单装修后55万出售,你要抢时也会理性点。)5.如果没开放,当地产从业人员都坚持上涨的话(尤其是top5的经纪,也就是多数卖方经纪,对listing价格影响力还是很大的),房价回落周期至少要延缓1到两年(会有价无市),再加上百来个不缺钱的外来客,多伦多房价要下来是难于上青天啊。6.所以我强调,5年内投资大多房产,并无多大风险!!!!!!!

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?信息已公开,JJ这个夕阳职业的作用就不大了。 跟Kiji网上买车差不多了,l房屋list多,买家少,信息透明,房价自然就低。如果车的交易也需要JJ的话,大多也有2,3万个JJ,那么车的价格也会被无形中太高的。

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?用不了5年,你看看大多现在的condo市场,卖不动也租不出,已经不行了。house楼花你到各网上看看,到处都是私售house楼花的。大多现在已经不行了。1.现在自住房购买者,新移民购房,都不知具体房子价值,出价时都是买方经纪从旁建议!容易头闹发热,抢过的都知道。2.存在买方经纪的情况下,房子每转一次手,无形成本就增加2%-5%。3.很多购房者(非投资者),实际上对手是3方,(买卖经纪和买房人,)很少有买方经纪会站买房人角度的。4.开放后买房人看中的房上次交易价格,评估价格都很清楚,买房人更理性,很少有买方经纪会告诉买房人,该房上次交易时间及交易价格的!(当你知道一套房6个月前是40万买的,现在简单装修后55万出售,你要抢时也会理性点。)5.如果没开放,当地产从业人员都坚持上涨的话(尤其是top5的经纪,也就是多数卖方经纪,对listing价格影响力还是很大的),房价回落周期至少要延缓1到两年(会有价无市),再加上百来个不缺钱的外来客,多伦多房价要下来是难于上青天啊。6.所以我强调,5年内投资大多房产,并无多大风险!!!!!!!点击展开...

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?用不了5年,你看看大多现在的condo市场,卖不动也租不出,已经不行了。house楼花你到各网上看看,到处都是私售house楼花的。大多现在已经不行了。点击展开...告诉我哪个房子比上次交易价格降了!我要了!

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回复: [评论]加国地产局饭碗受挑战:成交价等资料须列MLS?告诉我哪个房子比上次交易价格降了!我要了!点击展开...没这个实力,大话就别说了。YearMonthAverage PriceMedianSalesMonth-end InventoryUnoccupied ListingsAbsorption RateNew Listings.2012January$438,683$395,000773298010553.91739.2011December$453,629$393,750722276111093.8760.2011November$470,665$402,925962376112223.91285.2011October$455,399$395,000988448613734.51797.2011September$466,167$400,0001036475313544.62327.2011August$453,969$402,2511106457312874.12112.2011July$455,849$409,00011534630124942038.2011June$479,580$417,2501398474411673.42424.2011May$489,482$423,0001313461611523.52552.2011April$479,575$420,0001217439511533.62299.2011March$462,947$400,00013554024106132434.2011February$461,786$400,0001169350498732268.2011January$454,163$390,00079130739933.91965.2010December$441,341$389,000734271210183.7744.2010November$455,460$399,900891386913144.31318.2010October$444,744$387,900888452814645.11765.2010September$460,278$390,000958488015055.12252.2010August$445,617$395,000867504615165.81960.2010July$464,655$400,0009155525148861940.2010June$481,964$418,9001061599114765.62733.2010May$483,240$420,0001262564912724.52966.2010April$460,378$417,0001352498611203.73082.2010March$471,269$423,000139640149772.92988.2010February$458,254$411,0001035310679232154.2010January$441,217$398,00076225137413.31822.2009December$451,349$401,00079920546602.6.2009November$464,444$408,000109526587782.4.2009October$462,465$410,000128530038212.3.2009September$459,085$399,900125731488252.5.2009August$454,130$400,000127732968652.6.2009July$436,782$390,000158533148422.1.2009June$447,142$399,000183733958631.9.2009May$436,427$390,000158438619562.4.2009April$426,311$380,000129041309993.2.2009March$420,354$375,0001086436911024.2009February$415,568$375,000825435212225.3.2009 January$413,049 $374,700550404012267.3.2008 December$417,398 $380,000449386012358.6.2008 November$435,471 $387,300670508315517.6.2008 October$449,100 $390,000820552215936.7.2008 September$444,048 $395,0001152538714894.7.2008 August$440,625 $398,0001170554115114.7.2008 July$456,380 $408,5001313603816224.6.2008 June$473,774 $408,0001439654317574.5.2008 May$479,564 $419,0001368709917805.2.2008 April$474,564 $420,0001363688117945.2008 March$474,513 $420,0001418595716164.2.2008 February$471,696 $428,0001252498514704.2008 January$455,297 $410,0001083399713073.7.2007 December$444,769 $406,788846336412374.2007 November$462,134 $407,50011034984-4.5.2007 October$452,254 $412,50011135517-5.2007 September$470,888 $420,50010645562-5.2.2007 August$485,914 $430,00013144821-3.7.2007 July$505,920 $435,00014954510-3.2007 June$496,890 $439,00017574443-2.5.2007 May$487,523 $435,00019953716-1.9.2007 April$474,250 $432,00020862881-1.4.2007 March$479,914 $427,00022722340-1.2007 February$448,557 $408,00019422032-1.2007 January$432,877 $380,00014971894-1.3

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