加拿大华人论坛 加拿大房产买房卖房出麻烦啦，寻求帮助
在加拿大
我们09年移民，10年3月在BRAMPTON买了在加拿大的唯一一套房子，11年10月份交房。由于工作地点变动，收房后打算卖掉。因为一个买家找builder要房屋平面图，导致builder的律师给我们的买房律师一份传真，指出房子必须move in, 涉及到HST退税的问题，我们这才知道有此一说，我们的买房律师从未告诉我们。我们的买房律师说电话咨询了税务局，税务局答复说，只要买房时的意愿是自己住，而不是炒房或出租，就符合相关规定，买房律师据此回了一份传真。其后builder律师也发了份传真，可能买房律师认为其义务已完成，没有回复，也没有告知我们，我们是事后知道的。由于builder的反对，导致房子一时没卖出，后来我们也改变了主意，决定自住，就搬进去了。在准备将open mortgage改为close时，才知道builder律师放了一个“令”在上面，请问其英文如何写啊？经与builder交涉，其要求将其作为second position，请为builder这样做合理吗？能和其打官司吗？应该如何做?谢谢帮助啊！
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哪里有自由，哪里就有家园。回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助是不是liea啊
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哪里有自由，哪里就有家园。回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助lien，麻烦了。。。。。。
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回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助在正式交接前，你卖房或租房都可能导致建筑商得不到退税，建筑商放个lien在你的房子上就是为保护自己这部分利益。我们09年移民，10年3月在BRAMPTON买了在加拿大的唯一一套房子，11年10月份交房。由于工作地点变动，收房后打算卖掉。因为一个买家找builder要房屋平面图，导致builder的律师给我们的买房律师一份传真，指出房子必须move in, 涉及到HST退税的问题，我们这才知道有此一说，我们的买房律师从未告诉我们。我们的买房律师说电话咨询了税务局，税务局答复说，只要买房时的意愿是自己住，而不是炒房或出租，就符合相关规定，买房律师据此回了一份传真。其后builder律师也发了份传真，可能买房律师认为其义务已完成，没有回复，也没有告知我们，我们是事后知道的。由于builder的反对，导致房子一时没卖出，后来我们也改变了主意，决定自住，就搬进去了。在准备将open mortgage改为close时，才知道builder律师放了一个“令”在上面，请问其英文如何写啊？经与builder交涉，其要求将其作为second position，请为builder这样做合理吗？能和其打官司吗？应该如何做?谢谢帮助啊！点击展开...
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回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助谢谢回复
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哪里有自由，哪里就有家园。builder 放lien的现象很普遍，只要是second就不影响按揭贷款。 非自住的房子，在交割时需要交纳hst，过后可以自己申请rebate。如果是自住，builder就可以帮你拿到rebate。 楼主说的这两件事都不值得大惊小怪，犯不上打官司，你也打不赢。点击展开...
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回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助给builder写了封信，指出自己确实已搬进居住，不打算卖了。同时也指出对方要作为second权利人的要求是不合理的。在被要求提供居住证明，并支付140元的LIEN费用后，builder撤销了lien。衷心感谢以上回帖的各位。
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哪里有自由，哪里就有家园。给builder写了封信，指出自己确实已搬进居住，不打算卖了。同时也指出对方要作为second权利人的要求是不合理的。在被要求提供居住证明，并支付140元的LIEN费用后，builder撤销了lien。衷心感谢以上回帖的各位。点击展开...学习了，感谢！
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回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助住上一年，再卖吧。在加拿大炒房是受到严格控制的，你的情况打官司没胜算，还是写封信解释一下，国人要慢慢适应呀。
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回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助住上一年，再卖吧。在加拿大炒房是受到严格控制的，你的情况打官司没胜算，还是写封信解释一下，国人要慢慢适应呀。点击展开...请问，那那些所谓炒楼花又是怎么回事呢？
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唱山歌的娃儿请问，那那些所谓炒楼花又是怎么回事呢？点击展开...所谓楼花，是在没有入伙交割之前，转让合同。楼主在入伙交割之后，而且当时免交HST的前提是自住，转让的是房子而不是合同。时间点不同，标的物不同。
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回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助所谓楼花，是在没有入伙交割之前，转让合同。楼主在入伙交割之后，而且当时免交HST的前提是自住，转让的是房子而不是合同。时间点不同，标的物不同。点击展开...
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回复: 买房卖房出麻烦啦，寻求帮助rebate有多少
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