加拿大华人论坛 加拿大房产如何把Refinance拿出的多余的钱变成0.99%的利息。
在加拿大
最近这个季节房屋市场的成交量由于季节的关系小幅萎缩，人们在忙着找新房源的同时也不忘了把自己的房子重新做Refinance而拿出更多的钱来做投资。而通常，房子Refinance后拿出多余的钱无外乎两种方式：Mortgage和HLOC(Home Line of Credit)，两种方式各种好坏：首先拿Mortgage来讲，利息相对HLOC低(Close Team)，可是每个月需要按月还本金和利息，而且不可以一次性还清所有的贷款(需要付罚款)。再说说HLOC，利息嘛相对于Close Team的Mortgage就会高一些(通常是P+ 0.5% - P + 1%) 可是每个月只需要还利息，本金可以选择不还或者一次性全部还清(Fully Open)。而丰业银行给客户提供了第三种方式，技术上说应该是第二种方式的延伸，暂且叫它第2.1种方式 -- 0.99%的Value VISA Card.Value Visa Card提供了前9个月0.99%的超低利息（只限于提现金），丰业银行可以把HLOC的额度直接转化为Value Visa Card的额度(最高7万5千元)最多做两张，也就是最多可以提出15万的现金而前9个月的利息只有0.99%（29元年费）。那让我们来算一算HLOC和Value Visa Card到底有多大的区别。如果某人从HLOC里面提取7万现金买车，利率为P + 0.5% = 3.5%，那么一年的利息就是$70,000 X 3.5% = $2,450.00, 每个月客人需要还大概付$202块钱的利息。而如果客人把HLOC转化为Value Visa之后再提现金的话，利率变为0.99%前9个月，那么一年的利息就是$70,000 X 0.99% = $693, 每个月需要还的利息大约为$57块钱。这种方法对于那些需要提现金来周转的客户非常有效。欢迎来电讨论：416-301-8299， Danny You，尤斌
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